終于！獅山樓市動(dòng)了！

最新消息，獅山墅王——獅山上璟府

本周六公開城市展廳

位置就在龍湖獅山天街

從拿地到現(xiàn)在，一直神神秘秘

如今終于要高調(diào)入市了

今天給大家來點(diǎn)“搶鮮爆料”

一手內(nèi)部資料，問他免費(fèi)拿↓

獅山上璟府，是目前獅山樓市毫無爭(zhēng)議的“頂貨”。

一方面，占據(jù) 淮海街與玉山路交叉口的黃金卡位，距離蘇州地鐵3號(hào)線僅約600米，這個(gè)地段串聯(lián)了獅山第一梯隊(duì)的商業(yè)、教育、交通資源，區(qū)位優(yōu)勢(shì)幾乎與生俱來。

另一方面，根據(jù)規(guī)劃，獅山上璟府在約1.3容積率的土地上，擬建造14棟3-11F住宅，其中包含3F合院、4F疊墅、洋房，別墅占比非常高。合院別墅的業(yè)態(tài)，在目前的獅山樓市核心板塊來說，毫無疑問是稀缺品。

從面積段上來看，獅山上璟府的定位是天花板級(jí)改善，純高端，而且根據(jù)拿地要求，6層以上住宅必須裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡。

• 417-468㎡大合院

• 340-383㎡小合院（含地下室）
  

• 304-366㎡疊墅（含地下室）
  

• 191㎡洋房

• 共計(jì)139套

產(chǎn)品上，蘇高新地產(chǎn)集結(jié)了goa大象、羅朗、矩陣縱橫三大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，陣容含金量非常高，根據(jù)我們拿到的資料來看，產(chǎn)品細(xì)節(jié)非常用心，項(xiàng)目做了雙會(huì)所體系，部分樓棟做了架空層設(shè)計(jì)，別墅區(qū)做了很多定制化細(xì)節(jié)，立面材質(zhì)也很高端。

簡(jiǎn)單曝光幾張圖給大家參考，感受下顏值↓↓

注意：僅作為吃瓜，具體請(qǐng)以項(xiàng)目官方輸出版本為準(zhǔn)

這塊地，也算是幾經(jīng)波折。地塊在2024年7月出讓，成交樓面地價(jià)32116元/㎡（綠城逸廬地價(jià)45455元/㎡），成交總價(jià)10.43億，溢價(jià)率1.95%。

拿地距今已有一年半，藏得夠久了，也打磨的非常到位了，就等入市了。

繼獅山綠城逸廬（備案均價(jià)6萬+）清盤之后，獅山的超級(jí)核心區(qū)，終于又上別墅產(chǎn)品，還是稀缺的3F合院。

核心地段+絕版產(chǎn)品，價(jià)格會(huì)是多少？會(huì)有驚喜嗎？！

本周展廳公開，大家可以去獅山龍湖咨詢，也可以掃碼問居居~