去年有網(wǎng)友我們聯(lián)系投訴

崇川湖東路與朝陽路交叉口紅綠燈旁邊

西南、東北兩個路口

矗立著兩塊尺寸（約14米×5米）

招商蛇口大型發(fā)光廣告牌

嚴(yán)重干擾駕駛員夜間行車

最近網(wǎng)友又來投訴到目前還是沒有拆除

我們下班實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)

雖然廣告內(nèi)容略有不同

但同樣刺眼的強(qiáng)光在夜間嚴(yán)重干擾駕駛員視線

成為潛伏在交通要道的“視覺殺手”

更令人匪夷所思的是

據(jù)網(wǎng)友反饋

這兩塊位置敏感、危害突出的廣告牌

竟已經(jīng)“安然無恙”地存在一年之久！

值得關(guān)注的是

這兩塊廣告牌宣傳的是

招商蛇口的項(xiàng)目

作為頭部央企，本該是行為典范

現(xiàn)在卻做出漠視民生的行為

《中華人民共和國道路交通安全法》第二十八條明確規(guī)定：“道路兩側(cè)及隔離帶上種植的樹木或者其他植物，設(shè)置的廣告牌、管線等，應(yīng)當(dāng)與交通設(shè)施保持必要的距離，不得遮擋路燈、交通信號燈、交通標(biāo)志，不得妨礙安全視距，不得影響通行?！?/p>

將如此巨大的發(fā)光廣告牌設(shè)置在紅綠燈旁

其夜間強(qiáng)光直接干擾駕駛員對核心交通信號的判斷

涉嫌構(gòu)成對法律條款的違反

對公共安全造成潛在威脅

近期拍攝

《中華人民共和國廣告法》第四十二條明確列出

不得設(shè)置戶外廣告的情形

其中第一項(xiàng)就是

“利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的”

紅綠燈是典型的交通安全設(shè)施

在此設(shè)置商業(yè)廣告，于法不容

除此以外

此處廣告牌的廣告內(nèi)容涉嫌違規(guī)宣傳

就該廣告牌近期的廣告語

網(wǎng)友提出以下質(zhì)疑：

01

物理壽命的“名不副實(shí)”

開發(fā)商承諾的是“好房子”能傳百年，但根據(jù)國家建筑規(guī)范（《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50068-2018），普通住宅的設(shè)計(jì)使用年限通常為50年。

既然國家標(biāo)準(zhǔn)只是50年，開發(fā)商憑什么在廣告中承諾這棟具體的建筑能保證100年的結(jié)構(gòu)安全？這屬于夸大建筑物理壽命。

土地使用權(quán)年限的“隱性誤導(dǎo)”

02

我國住宅建設(shè)用地使用權(quán)最高期限為70年。雖然《民法典》規(guī)定70年到期后自動續(xù)期，但續(xù)期是否需要繳納費(fèi)用、繳納多少，目前仍需依照屆時(shí)的法律法規(guī)辦理。開發(fā)商宣傳“傳承百年”，會讓消費(fèi)者誤以為買下房子就能毫無后續(xù)成本地?fù)碛?00年的完整權(quán)利，掩蓋了70年土地使用權(quán)的法律紅線。

03

有偷換概念的嫌疑

“傳承百年”這一廣告詞到底是為哪個主題服務(wù)？如果說開發(fā)商把“傳承百年”這一廣告詞認(rèn)領(lǐng)為集團(tuán)或母公司的歷史底蘊(yùn)，把“品牌歷史”嫁接給“新造樓盤”，這就屬于愚弄消費(fèi)者的偷換概念。

查閱相關(guān)資料后我們做出以下整理

“傳承百年”屬于無法驗(yàn)證的質(zhì)量承諾

易誤導(dǎo)消費(fèi)者對房屋耐久性的預(yù)期

涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》第四條

廣告不得含有虛假或引人誤解內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

廣告主對廣告內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。

“傳承百年”是一個明確的質(zhì)量和時(shí)間允諾

但實(shí)際上根本無法準(zhǔn)確兌現(xiàn)

涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》第八條

廣告中對商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾等或者對服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、允諾等有表示的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、明白。

房屋實(shí)際設(shè)計(jì)壽命50年、產(chǎn)權(quán)70年

與“百年”允諾嚴(yán)重不符

符合《中華人民共和國廣告法》第二十八條

對虛假廣告的認(rèn)定

涉嫌虛假宣傳

廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假廣告。

廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：

（二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對購買行為有實(shí)質(zhì)性影響的。

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條

若“傳承百年”被認(rèn)定為虛假廣告

開發(fā)商將面臨處罰

違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告的，處廣告費(fèi)用 3–5 倍罰款。

廣告費(fèi)用無法計(jì)算或明顯偏低的，處 20 萬–100 萬元罰款。

情節(jié)嚴(yán)重的，處 5–10 倍罰款或 100 萬–200 萬元罰款，可吊銷營業(yè)執(zhí)照。

除此之外

“傳承百年的好房子”這一表述

屬于絕對化用語，承諾無法驗(yàn)證

涉嫌違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第四條

房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：

（一）升值或者投資回報(bào)的承諾。

“傳承百年”屬于夸大、無法兌現(xiàn)的承諾

涉嫌違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第三條

房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

央企本該是守規(guī)矩、擔(dān)責(zé)任的表率

而招商蛇口卻在南通這一做法引發(fā)質(zhì)疑

網(wǎng)友質(zhì)疑

這兩塊約14米×5米巨型廣告

南通城管部門有沒有進(jìn)行審批？

如果已經(jīng)審批

有沒有經(jīng)過最基本的交通安全評估？

如果沒有審批

是否表明南通城管部門在日常監(jiān)管工作中存在一定的問題？

如果這樣威脅生命安全的隱患不消除

最終受損的

是全體南通市民的切身利益！

本文內(nèi)容為網(wǎng)友投稿，相關(guān)情況以官方調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

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