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1645戶申請!山樾灣花園認購結果公示,安居房的春天又回來了?

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位于南山的安居房“山樾灣花園”最新一批次的認購結果公示了,居然有1645戶申請。

住房資格審核合格的認購申請家庭共1528戶,資格審核不合格的認購申請家庭共117戶。

這次居然有這么多戶申請,難道安居房的春天又回來了?

我們先來看一下這一批次的具體認購情況。

一、兩房(房源:2629套)

第一隊列:83戶

第二隊列:413戶

第三隊列:921戶

看來兩房的認購比例很高,而且是戶外家庭占了大頭,第三隊列比例最高。說明山樾灣花園還是挺受大家歡迎的。

二、三房(房源:837套)

第一隊列:23戶

第二隊列:33戶

第三隊列:55戶

三房的認購人數(shù)就少了很多,這是為什么呢?按說大家對三房的需求應該更大才是。

我想有兩個方面的原因:

一是安居房還沒開放三人買三房,有的家庭只一個孩子,想上車沒資格;

二是三房的總價還是高不少的,現(xiàn)在大家都不想背上過多的房貸壓力,兩房能住的,就先不考慮三房了。




三、山樾灣花園受歡迎的原因

山樾灣花園的市場一直都是有的,從配售這么多次,每次都能銷售一定數(shù)量就能看出來。

現(xiàn)在為什么突然增加了這么多認購的呢?我想有3個方面的原因。

一是價格優(yōu)勢

山樾灣花園4.2萬的均價,與別的區(qū)比有點高,但是與南山區(qū)的商品房比,優(yōu)勢還是明顯的。

這兩年房價在下跌,有的樓盤從十二三萬跌倒了八九萬,跌幅不小,但也遠遠沒有跌到大家的心理價位,總房款一算,還是買不起呀!

對于想在深圳安家的剛需家庭來說,4.2萬的均價,在南山,是可以接受的。十年后看條件,能補差價就補差價,不能補自己住也完全沒問題。

二是即將交房。

山樾灣花園預計交付使用時間為2026年8月31日前,還有5個月就可以交房了,對于買房家庭來說,現(xiàn)房交付肯定比期房更有吸引力,畢竟不用同時承擔房租和房貸了。

三是未來可售型保障性住房供應的不確定性

目前可以確定的是安居房,人才房已經不建了,賣一套少一套。

配售型保障房又遲遲不出來,價格也不確定,未來的供應數(shù)量也不確定,再加上不能轉為商品房上市,之前觀望的部分家庭衡量后,可能覺得安居房更有性價比,能上車的就抓緊上車吧。

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