美國、以色列與伊朗的這場戰(zhàn)爭必然加劇北京解決臺灣的進(jìn)程

文\丁彥皓-可信財商

一、賴清德如此擦邊，但北京卻顯得異常淡定，未強(qiáng)勢反擊的關(guān)鍵主要是正在觀望這場美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭，不急于出手

3月14日，賴清德在出席所謂“臺灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人直選30年與民主韌性研討會”時，公然宣稱該次選舉彰顯“臺灣是一個主權(quán)獨(dú)立的國家”，炮制所謂“民主即主權(quán)”謬論，渲染“大陸威脅”，鼓吹“以武謀獨(dú)”，煽動“抗中保臺”、“民主對抗威權(quán)”等荒唐言論

國臺辦發(fā)言人陳斌華回應(yīng)，膽敢鋌而走險，必將自取滅亡！

根據(jù)《反國家分裂法》第八條規(guī)定，出現(xiàn)以下任一情形，國家得采取非和平方式及其他必要措施，捍衛(wèi)主權(quán)與領(lǐng)土完整：

1、“臺獨(dú)” 分裂勢力以任何名義、方式造成臺灣從中國分裂出去的事實(shí)

2、發(fā)生將會導(dǎo)致臺灣分裂出去的重大事變

3、和平統(tǒng)一的可能性完全喪失

賴清德如此擦邊，但北京卻顯得異常淡定，未強(qiáng)勢反擊的關(guān)鍵主要是正在觀望這場美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭，不急于出手

理論上，戰(zhàn)爭持續(xù)到現(xiàn)在，伊朗不但未亂，保持現(xiàn)政權(quán)存續(xù)，且實(shí)施有效反擊的事實(shí)就已經(jīng)證實(shí)美國與以色列在戰(zhàn)略上已經(jīng)徹底的完敗

只要伊朗現(xiàn)政權(quán)還存續(xù)，且強(qiáng)硬派通過戰(zhàn)爭全面主導(dǎo)伊朗就意味著美國試圖全面掌控中東的原油，夯實(shí)原油與美元綁定的根基，牽制其全球唯一競爭者中國的算計落空

二、臺灣與大陸本土近在咫尺，且中美雙方實(shí)力日益大幅縮小的事實(shí)決定根本不著急解決，暫時擱置能夠極大的降低解決成本，且有利于大陸的利益最大化

這場戰(zhàn)爭演變至今已經(jīng)呈現(xiàn)五大結(jié)果，即

1、伊朗及其代理人在中東的影響力與話語權(quán)大增，已經(jīng)成為絕對的主導(dǎo)者

2、美國在中東的影響力與話語權(quán)驟降，既定利益嚴(yán)重受損

3、中國憑借其完整的產(chǎn)業(yè)鏈與全球最大的能源進(jìn)口優(yōu)勢成為中東各國所共同爭取的最大外部勢力

4、美國的軍事神話已經(jīng)被徹底的揭穿，未來在應(yīng)對中國、俄羅斯這類大國時話語權(quán)驟降

5、日本、臺灣的能源命脈脆弱性已被戰(zhàn)爭驗證，根本不經(jīng)一擊

臺灣是中國核心利益的核心，毫無妥協(xié)的可能，但是臺灣與大陸本土近在咫尺，且中美雙方實(shí)力日益大幅縮小的事實(shí)決定根本不著急解決，暫時擱置能夠極大的降低解決成本，且有利于大陸的利益最大化

一直以來，卡主臺灣問題解決的唯一因素就是北京不愿因解決臺灣而延緩正在急速崛起的態(tài)勢，故刻意擱置

但是，現(xiàn)在美國已經(jīng)深陷俄烏沖突與中東亂局，伊朗正在用其獨(dú)有的導(dǎo)彈優(yōu)勢持續(xù)的透支美國的國力與國際影響力，惡化美國內(nèi)部的矛盾，降低美國與中國博弈的話語權(quán)，加速中美博弈的天平向中國一側(cè)傾斜

在這一背景下，北京解決臺灣更加淡定，選擇代價最小與成本最低的途徑，根本不用著急，繼續(xù)觀望，靜待美國的國力與國際影響力透支

三、美國在與伊朗的戰(zhàn)爭中戰(zhàn)略敗北意味著其在臺灣問題上的話語權(quán)也在急速下降

目前美國、以色列與伊朗的這場戰(zhàn)爭還在繼續(xù)，雖大局已定，但是雙方不但在繼續(xù)相互消耗，而且還在為戰(zhàn)后獲取更大的利益搶奪話語權(quán)，伊朗已經(jīng)試圖將美國勢力趕出波斯灣，這對中國是極大地戰(zhàn)略利好

伊朗與中國戰(zhàn)略互補(bǔ)的現(xiàn)實(shí)決定其在中東的影響力適度提升有利于中國的利益最大化，而美國與中國在中東的利益高度對立，美國試圖通過全面掌控中東來夯實(shí)美元與原油綁定的根基，且通過掌握中東的能源提升其國際主導(dǎo)權(quán)與牽制中國

但是，美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭演變至今，不但美國前期所有的算計落空，而且在中東的既定利益也嚴(yán)重受損，這就意味著美國在臺灣問題上的話語權(quán)也在急速下降

在這一背景下，北京解決臺灣問題會更加從容，根本不會因為賴清德的幾句狂言亂語而偏了既定策略

隨著北京在臺灣問題上的話語權(quán)日益提升，以中國的利益最大化為底線來解決臺灣就成了北京首要考慮的問題

戰(zhàn)爭是實(shí)力不足時的不得已選擇，在實(shí)力絕對碾壓之時，戰(zhàn)爭僅僅是最后的兜底選擇，“不戰(zhàn)而屈人之兵”就成了最佳的選擇，畢竟戰(zhàn)火一開，同胞相殘，兩岸生靈涂炭，不符合中華民族的根本利益

中美實(shí)力演變至此，臺灣對美國而言已經(jīng)成為一個急速貶值的負(fù)資產(chǎn)，不是美國牽制北京，而是北京通過臺灣持續(xù)透支美國，讓其無法在全球肆意妄為

現(xiàn)在美國不僅深陷俄烏沖突與中東亂局，國際信譽(yù)盡失，傳統(tǒng)盟友與其貌合神離，利益高度對立，而且美國內(nèi)部深陷債務(wù)與通脹的掣肘，派系對立，內(nèi)部矛盾處于瀕臨崩潰的臨界點(diǎn)

一切都意味著美國在臺灣問題上的話語權(quán)急速下降，臺灣問題目前不但未遏制中國的發(fā)展，而且還在持續(xù)透支美國，讓北京借此拿捏美國

基于此，北京根本不用著急，繼續(xù)觀望，熬時間，全力謀發(fā)展，靜待量變向質(zhì)變演變

四、美國已經(jīng)多線流血，中國根本沒必要現(xiàn)在再在東亞開辟新戰(zhàn)場，橫插一杠子，承擔(dān)戰(zhàn)爭的代價

可以肯定的是俄烏沖突已經(jīng)與中東亂局形成了聯(lián)動，俄羅斯必然會借這場美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭實(shí)現(xiàn)在烏克蘭戰(zhàn)場的利益最大化，沖擊美國對歐洲的主導(dǎo)權(quán)與持續(xù)透支歐洲諸國，伊朗打到現(xiàn)在也肯定要全面擠壓美國對中東的主導(dǎo)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)在中東的影響力擴(kuò)張，最終買單的肯定是美國

目前俄烏沖突、美以與伊朗的戰(zhàn)爭以及美國的內(nèi)部矛盾還在演化的過程中，雖然趨勢在向美國不利的一側(cè)演變，但結(jié)局尚未完全確定，疊加中國的急速發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級，大勢在中國一側(cè)

美國已經(jīng)多線流血，中國根本沒必要再在東亞開辟新戰(zhàn)場，橫插一杠子，承擔(dān)戰(zhàn)爭的代價，在美國依然有反抗之力時透支中國的國力、擾亂中國的發(fā)展定力以及延緩中國的崛起，不劃算

尤其這一輪美國強(qiáng)擄委內(nèi)瑞納的馬杜羅與斬首伊朗高層對極端臺獨(dú)分子形成了絕對的恐嚇，在臺灣本就是偏安中國大陸一側(cè)的小島現(xiàn)實(shí)，疊加中國的強(qiáng)大的軍力已經(jīng)讓臺獨(dú)分子清晰的反問繼續(xù)臺獨(dú)除了粉身碎骨與被清算外的意義何在？

3月底，特朗普即將訪華，可以肯定的是中國必然會給其最高的接待禮節(jié)，但是談什么呢？經(jīng)濟(jì)、科技、貿(mào)易以及軍事早已經(jīng)過深度博弈，形成了穩(wěn)態(tài)，臺灣問題的主導(dǎo)權(quán)已經(jīng)捏在了北京手中，俄烏沖突與美以與伊朗的戰(zhàn)爭正在持續(xù)消耗美國，中國置身事外，凌空操縱，使其向有利于中國一側(cè)演化，雙方?jīng)]啥需要深度溝通與交易的

美國目前“內(nèi)憂外患”，各類矛盾已經(jīng)形成連鎖反應(yīng)，正在呈現(xiàn)共振效應(yīng)，中國唯一能做的就是保持戰(zhàn)略定力，維持發(fā)展的態(tài)勢，全力縮小與美國的差距，持續(xù)提升與美國博弈的話語權(quán)，最終實(shí)現(xiàn)中國的利益最大化

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會生活頂級追求的水準(zhǔn)

2005年，領(lǐng)導(dǎo)響應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態(tài)環(huán)保成了中國經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展的底線，使任何團(tuán)體和個人絕對不能觸碰的底線

青山綠水的頂級生態(tài)是所有人財富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯過這一輪工業(yè)化的機(jī)會，導(dǎo)致其保持了青山綠水的原始生態(tài)，恰恰契合社會財富大爆發(fā)后的頂級生活追求，自然成了財富階層所追求的居住目標(biāo)

2、具有存量零和分配的財富集聚機(jī)會

在全力發(fā)展生態(tài)，且生態(tài)與經(jīng)濟(jì)兩手都要抓的背景下，領(lǐng)導(dǎo)又多次提出“一定要把南太湖建設(shè)好”，尤其幾乎每兩年親自實(shí)地考察，檢查作業(yè)，督促當(dāng)?shù)卣σ愿暗默F(xiàn)實(shí)決定，浙江與湖州必須通過將存量產(chǎn)業(yè)、人才與資本規(guī)?；瘜?dǎo)入，極速形成規(guī)模，且取得成就，無形中形成了存量財富零和再分配的聚集機(jī)會

3、獨(dú)特的地理位置決定湖州到了大爆發(fā)的時代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號稱位于長三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業(yè)化的浪潮，房價與土地相對低廉，對周邊產(chǎn)業(yè)、資本與人才形成虹吸效應(yīng)

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續(xù)崛起，經(jīng)濟(jì)增長處于浙江首位，人口持續(xù)大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發(fā)達(dá)城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰(zhàn)略，“要致富，先修路”，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提

湖州作為長三角的中心城市，只有大規(guī)模的發(fā)展交通，降低物流成本，各城市的產(chǎn)業(yè)、人才、資本與資源才會循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房價

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產(chǎn)回調(diào)幾乎對湖州的房地產(chǎn)市場重新洗牌，所有的開發(fā)商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實(shí)，這恰恰是個“打劫”的超級機(jī)會，妥妥的白菜價

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發(fā)商會墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產(chǎn)泡沫背景下，現(xiàn)在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國家發(fā)錢，而非對股市不切實(shí)際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰(zhàn)略布局的價值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎(chǔ)設(shè)施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領(lǐng)導(dǎo)的持續(xù)督促和市場演變下，湖州大興土木、產(chǎn)業(yè)興旺、極速發(fā)展，GDP增長率處于長三角的前列，同時修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達(dá)上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產(chǎn)模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動

上海、蘇州、無錫與杭州的產(chǎn)業(yè)、資源、資本與人才會持續(xù)涌向價值洼地湖州，理論上湖州會迎來新一輪的發(fā)展，基本面持續(xù)提升，具有極佳的投資價值

目前長三角的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)妥妥的進(jìn)入發(fā)達(dá)國家行列，人類努力的終極目標(biāo)就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財富階層必然追求生態(tài)、智慧產(chǎn)業(yè)支撐的高品質(zhì)住宿，湖州有山有水的自然環(huán)境與高科技支撐的智慧型基礎(chǔ)設(shè)施必然會成為下一輪財富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長三角經(jīng)濟(jì)紅利的持續(xù)外溢，必然會推動湖州的發(fā)展，湖州的高品質(zhì)生態(tài)與住房將會成為財富階層的首選

目前房價白菜價的現(xiàn)實(shí)，疊加這一輪房地產(chǎn)上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應(yīng)下，房價被嚴(yán)重低估，怎么都賺錢，并且是動輒上百萬的收益

房地產(chǎn)的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教