來(lái)源：絲路新觀察

烏茲別克斯坦全面推行房地產(chǎn)非現(xiàn)金交易及資金托管制度

近日，烏茲別克斯坦（簡(jiǎn)稱：烏）政府有關(guān)部門代表在塔什干舉行的新聞發(fā)布會(huì)上宣布，2026年4月1日起，該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將啟動(dòng)重大改革：所有住宅買賣交易必須通過(guò)非現(xiàn)金方式進(jìn)行。

城市化委員會(huì)主席謝爾佐德·庫(kù)德比耶夫指出，此舉旨在系統(tǒng)性規(guī)范建筑行業(yè)，并縮減影子經(jīng)濟(jì)規(guī)模。他表示：“實(shí)施非現(xiàn)金結(jié)算將為所有市場(chǎng)參與者營(yíng)造透明環(huán)境，并有效增加財(cái)政稅收?！?/p>

根據(jù)烏總統(tǒng)令，強(qiáng)制實(shí)行非現(xiàn)金結(jié)算的范圍不僅限于不動(dòng)產(chǎn)交易，還涵蓋所有價(jià)值超過(guò)2500萬(wàn)蘇姆的商品及服務(wù)交易，公共服務(wù)及市政繳費(fèi)、煙酒銷售、加油站及充電站服務(wù)，以及車齡不超過(guò)十年的M類（載客汽車）、N類（載貨汽車）、O類（掛車）、G類（越野車）機(jī)動(dòng)車交易。

此次改革的創(chuàng)新之處在于提出住宅建設(shè)領(lǐng)域資金托管機(jī)制。烏建設(shè)、住房和公共服務(wù)部部長(zhǎng)希多亞托夫表示，相關(guān)法案已起草完畢，并提交立法院審議。該機(jī)制的核心在于，購(gòu)房者在購(gòu)置期房時(shí)，其資金將存入專門的銀行托管賬戶，而非直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商。只有在項(xiàng)目完工并獲得許可文件后，開發(fā)商才能動(dòng)用這筆資金。改革發(fā)起者認(rèn)為此舉將有效防止欺詐行為，避免公民為已付款的住房苦等多年。

庫(kù)德比耶夫強(qiáng)調(diào)，未來(lái)法律將明確劃分各方責(zé)任范圍，包括開發(fā)商預(yù)付款上限、項(xiàng)目延期交付的處理流程，以及開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)的資金返還機(jī)制。

目前，資金托管賬戶機(jī)制在自愿基礎(chǔ)上運(yùn)行。新法通過(guò)后，將在烏全境強(qiáng)制推行。該國(guó)政府計(jì)劃于7月1日前完成立法程序，最大限度保障公民權(quán)益，降低建筑行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

消息稱，此番改革旨在將烏房地產(chǎn)市場(chǎng)打造為透明可控的交易體系。非現(xiàn)金結(jié)算與資金托管機(jī)制雙管齊下，既為購(gòu)房者提供堅(jiān)實(shí)保障，也促使開發(fā)商更加規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

來(lái)源：俄羅斯東方快報(bào)24 實(shí)習(xí)編譯：張楚婕