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漲幅全國第一!南京樓市,開始回血!

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  官方數(shù)據(jù)最新數(shù)據(jù)發(fā)布,南京新房漲幅第一

  國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的2025年2月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,市場正呈現(xiàn)出積極調(diào)整的信號。一線城市及部分重點二線城市的價格走勢尤其引人關(guān)注。

  在新房市場,南京表現(xiàn)突出,2月新房價格環(huán)比上漲0.3%,與部分城市并列成為全國漲幅最高的城市。數(shù)據(jù)顯示,杭州、廈門、沈陽、長春等城市也展現(xiàn)出明顯的上漲動能。

  

  當(dāng)權(quán)威數(shù)據(jù)遇上市場體感,南京樓市的這波回暖,正在變得肉眼可見。

  01

  頂豪破10萬+!熱銷海報刷屏

  數(shù)據(jù)是宏觀的,但市場是具體的。如果你最近關(guān)注南京樓市,會發(fā)現(xiàn)朋友圈里滿屏飄紅,各大售樓處人氣非常旺。

  1、河西中頂豪瑞璽,最近刷新了南京新房成交單價紀(jì)錄——一套聯(lián)排別墅以總價3050萬元成交,按地上面積280㎡計算,單價高達(dá)10.8萬元/㎡,一舉突破南京新房價格天花板。與此同時,項目單周熱銷1.3億元+,周末兩天就賣了7000萬+。

  

  2、河西南中海江南玖,春節(jié)期間賣爆了,與江心洲江灣境兩個項目新年期間合計銷售額超過3.5億元。

  

  3、安德門頤和金陵印售樓處人潮涌動,人聲鼎沸,熱銷不斷!近日項目9,首推130㎡私享級新品。

  4、紫金山下綠城云廬售樓處到處都是人從眾...堪比大商場!

  

  上周末項目來訪客戶400+組,成交金額超9100萬。

  

  5、燕子磯龍湖北城央璟頌售樓處擠滿了客戶,找個位置坐都不容易。

  上周末項目熱銷超3200萬,項目建面約143㎡戶型正在熱銷中。

  

  6、南站的映秦淮,上周末成交不斷,項目置業(yè)顧問忙得都不夠用。

  

  02

  二手房跌幅收窄,企穩(wěn)信號明確

  對市場比較敏感的二手房,也起變化了。

  國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2月份南京二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%,跌幅進(jìn)一步收窄。雖然尚未轉(zhuǎn)正,但相比此前持續(xù)下跌的態(tài)勢,這0.1%的跌幅已經(jīng)意味著企穩(wěn)在即。

  

  如果說房價數(shù)據(jù)是“價”的維度,那么成交量就是“量”的驗證。

  來自貝殼網(wǎng)的最新統(tǒng)計顯示,上周(3月9日-3月15日),南京新房共成交1966套,環(huán)比此前一周大漲33%,這一數(shù)字創(chuàng)下今年以來的單周成交最高紀(jì)錄

  

  3月15日這一天,單日成交447套新房創(chuàng)下近一年來的單日成交新高。

  

  價格方面同樣亮眼——上周新房平均成交均價1.64萬元/㎡環(huán)比上漲7%,“量價齊升”的態(tài)勢已然形成。

  看房熱度是市場情緒最直接的體現(xiàn)。上周共有31813人出動看房環(huán)比上漲9.9%

  

  把時間軸拉長到3月全月,表現(xiàn)同樣不俗。3月2日-8日那一周,南京二手房成交1486套環(huán)比大漲70.4%,看房人數(shù)超28069人環(huán)比上漲32.7%。

  

  市場熱度傳導(dǎo)到一線從業(yè)人員身上,感受更為直觀。近日有中介發(fā)布視頻:“今天賣出3套房,傭金19.8萬”。這一傭金相當(dāng)于普通人一年的收入。

  

  歷經(jīng)深度調(diào)整過后,南京樓市的底部正在夯實。這輪“小陽春”,南京樓市的成色,真得太強(qiáng)勢了

  從近期兩會政策端的明確利好信號,到地方層面密集部署;從南京等重點城市新房價格回溫,到二手房成交量顯著回升,多個維度的積極變化疊加,釋放出市場筑底回升的清晰信號

  照這個趨勢發(fā)展下去,接下來的一個月南京樓市熱度有望再次升高,市場離真正回暖已經(jīng)不遠(yuǎn)。

  對此你怎么看,歡迎評論區(qū)留言!

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