文/深圳進(jìn)深 李奕和

寶安西鄉(xiāng)，華聯(lián)巒山府（備案名：御品巒山雅苑）加推。

深圳住建局最新信息，項(xiàng)目二單元取得一張預(yù)售證。

獲批預(yù)售套數(shù)91套，面積10193.3m2。

面積段為96、120、161㎡的產(chǎn)品。

備案單價(jià)5.55萬(wàn)/㎡-7.71萬(wàn)/㎡，均價(jià)6.4萬(wàn)/㎡。

總價(jià)531-1245萬(wàn)。

該項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道航城大道2號(hào)。

因處于12號(hào)線西鄉(xiāng)桃源站旁、屬于地鐵口物業(yè)。

加上周邊居住氛圍較為濃厚，市場(chǎng)關(guān)注度頗高。

去年10月11日，項(xiàng)目首次拿證入市。

首推一單元、六單元，面積94、96、117、120、162㎡的產(chǎn)品。

備案單價(jià)5.5-8.2萬(wàn)/㎡，均價(jià)6.61萬(wàn)/㎡。

當(dāng)時(shí)入市218套。

至今半年過(guò)去，已簽/已備案100套，去化率約46%。

并不算特別好。

整個(gè)華聯(lián)巒山府，建設(shè)用地面積2.19萬(wàn)平方米；

計(jì)容積率建筑面積9.19萬(wàn)平方米，總建筑面積12.42萬(wàn)平方米。

規(guī)劃住宅戶數(shù)504戶，居住人數(shù)1613人。

共規(guī)劃七棟樓，其中1棟一、二、四、五、六單元共五棟樓為住宅。

樓高為28層至38層。主打一層四戶產(chǎn)品。

這次加推的二單元，是唯一一棟南向看小區(qū)園林的單位。

位置上，比首推更靠近路邊的一單元、六單元，要安靜一些。

能否獲得更好的去化，有待觀察。

這個(gè)項(xiàng)目，由華聯(lián)控股、恒裕集團(tuán)聯(lián)手打造。

開(kāi)發(fā)主體為深圳市景恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

該公司法定代表人、經(jīng)理為龔澤民。

華聯(lián)巒山府曾歷時(shí)多年推進(jìn)、經(jīng)歷多年停工，過(guò)程頗為曲折。

其最早在2006年已經(jīng)啟動(dòng)。

當(dāng)時(shí)的權(quán)利主體是深圳市泰新利物業(yè)管理有限公司。

后來(lái)更名為深圳市景恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2014年8月，項(xiàng)目終于動(dòng)工，開(kāi)始進(jìn)行基坑工程建設(shè)。

但2016年基本完成基礎(chǔ)工程后，由于合作多方存在合同糾紛矛盾，項(xiàng)目停工。

2023年12月，華聯(lián)控股以自有資金8.35億元，競(jìng)拍取得景恒泰公司100%股權(quán)。

2024年3月，景恒泰公司與關(guān)聯(lián)方恒裕集團(tuán)簽署相關(guān)協(xié)議。

當(dāng)年10月開(kāi)工，重新推進(jìn)。