來源：市場資訊

（來源：佛山市金屬材料行業(yè)協(xié)會(huì)）

中國房地產(chǎn)報(bào)3月16日17:05消息

新房市場呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢。2月份，70個(gè)大中城市中新房價(jià)格環(huán)比上漲城市為10個(gè)，比1月增加5個(gè)；7個(gè)城市環(huán)比持平；下跌城市數(shù)量為53個(gè)，比1月份減少9個(gè)。

其中，長春、南京、宜昌以0.3%漲幅，并列全國第一；北京、上海、沈陽、杭州，均上漲0.2%。

分層級(jí)來看，一線城市新房價(jià)格率先止跌并出現(xiàn)微漲，結(jié)束了此前連續(xù)9個(gè)月下跌態(tài)勢，具有顯著信號(hào)意義。其中，廣州持平，深圳下降0.3%。二三線城市新房價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房市場同樣顯現(xiàn)積極變化。2月份，70個(gè)大中城市中，2個(gè)城市二手房價(jià)格環(huán)比上漲，另有2個(gè)城市持平，打破了此前持續(xù)多個(gè)月全面下跌格局。北京二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上海上漲0.2%；沈陽、廈門均持平。

分層級(jí)來看，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比1月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二三線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，重點(diǎn)城市具有“領(lǐng)頭羊”特征，是整體房價(jià)趨穩(wěn)的關(guān)鍵。近期熱度城市不僅低總價(jià)二手房交易繼續(xù)占主導(dǎo)，中等價(jià)位二手房交易也開始穩(wěn)定，有助于剛需與改善、新房與二手房的良性循環(huán)。

澎湃新聞2026年3月16日 16:52上海

央行上海總部網(wǎng)站

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)本市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2026〕14號(hào)）要求，按照城市政府調(diào)控意見及因城施策原則，中國人民銀行上海市分行聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)上海市商業(yè)用房購房貸款政策作出以下調(diào)整：

自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本通知規(guī)定的下限要求，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例。在具體實(shí)施中，各家銀行需充分考慮在途交易等因素，切實(shí)便民利民。