2 月份西安樓市表現(xiàn)不佳，根據(jù)西安住建公示的數(shù)據(jù)，全月網(wǎng)簽 4859 套，環(huán)比 1 月8643 套，堪稱腰斬。

不過，請不要著急，每年春節(jié)假期所在的月份都是成交數(shù)據(jù)低谷，數(shù)據(jù)波動實屬平常。

真正值得關注的是 3 月份，小陽春行情下數(shù)據(jù)表現(xiàn)往往都是全年頂峰，2026 年也不例外，西安樓市已經(jīng)開啟瘋狂補量模式。

▲網(wǎng)傳圖片

據(jù)中介方面相關數(shù)據(jù)，截至 3 月 8 日西安二手房成交套數(shù)已達 6014 套，，照此推算，3 月份西安二手房成交量突破 10000 套的概率非常大。

同時注意到，2026 年 2 月份二手房價格指數(shù)也出現(xiàn)新變化：北京、上海兩地二手房價格環(huán)比分別上漲 0.3%、0.2%；沈陽、廈門兩地二手房價格環(huán)比持平。

▲國家統(tǒng)計局《全國70城房價指數(shù)》截圖

另外，西安二手房價格環(huán)比下跌 0.1%，跌幅環(huán)比收窄 0.7 個百分點，幅度非常明顯。

寧波、南京、大連、杭州、福州、重慶、成都、蘭州、西寧、三亞等城市環(huán)比下跌 0.1%、0.2%，跌幅大幅收窄，房價穩(wěn)定不再是一句空話，低谷反彈現(xiàn)象明顯。

▲國家統(tǒng)計局《全國70城房價指數(shù)》截圖

新房價格2 月份同樣出現(xiàn)反彈：北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、宜昌、沈陽、大連、長春10 個城市新房價格環(huán)比上漲，比 1 月份多出 5 個城市。

此外，哈爾濱、寧波、合肥、廣州、徐州、溫州、南充7 個城市房價環(huán)比持平，比 1 月份多出 4 個城市。

通過列舉城市不難看出，已經(jīng)有一些城市新房、二手房價格開始重回上漲通道，比如北京、上海、沈陽、廈門、杭州、寧波……

西安2 月份新房價格下跌 0.3%，跌幅比 1 月份收窄 0.4 個百分點，雖然暫時仍處于下跌之中，但卻是一個利好消息。

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同時市場層面也有全新反饋：比如 3 月 14、15 日西安周末認購量突破 400 套。

各家開發(fā)商開始積極曬業(yè)績，例如招商林嶼縵島最新一輪開盤認購率 100%；信達鳳熙云著周末兩天突破 50 套；中海西部大道拾光嶼、錦業(yè)元晟 3 月業(yè)績累計 1.5 億元……

▲龍翔未央和鳴項目實景

從樓市各方數(shù)據(jù)反饋來看，3 月小陽春成色表現(xiàn)相當突出，在一定程度上也代表著樓市寒冬迎來了全新曙光。

之前反復強調過一點：樓市要好，房價必漲；目前全國樓市價格的穩(wěn)定回升，將有望化解購房者信心不足的問題，促使購買力迅速回歸，值得持幣觀望的 “等等黨” 警惕。