成都新樓市 文|黎小小

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不得不承認(rèn)，成都樓市小陽(yáng)春夯爆了！

一夜之間，多個(gè)樓盤成交喜報(bào)刷爆朋友圈，大量熱盤宣告開盤即罄，成交量、到訪量暴增、到訪當(dāng)日成交成為常態(tài)。被壓抑許久的購(gòu)房需求進(jìn)入爆發(fā)期，大批購(gòu)房者不再觀望，置業(yè)顧問(wèn)、中介深夜賣房，連軸帶看，樓市反饋熱烈。

數(shù)據(jù)顯示，僅上周成都新房單周成交量就已達(dá)1073套，二手房成交量5054套。而從目前的趨勢(shì)看，這僅僅樓市小陽(yáng)春的序幕。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

不少新房成交量、到訪量持續(xù)攀升。

錦樾序僅周末2天到訪量就達(dá)353組，成交24套；

未開先火的越秀天悅云萃三期，自3月6日示范區(qū)開放累計(jì)到訪超4000組，首批次樓棟誠(chéng)意登記量遠(yuǎn)超房源數(shù)，出現(xiàn)排隊(duì)取號(hào)看房奇觀，項(xiàng)目周末接待量爆棚，甚至緊急閉館半日。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

東城金茂曉棠三期首批次開盤，總價(jià)215萬(wàn)起，約192套房源，千人搖號(hào)，首開即罄。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

綠城·潤(rùn)百合單周勁銷6500萬(wàn)；

中旅·金沙馥棠單周成交超7350萬(wàn)；

高投雲(yún)錦持續(xù)爆單；

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

豪宅層面亦火力全開，麓湖|麗世縵華單周成交1.8億；

招商時(shí)代公園上新3天成交2.8億.....

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

武侯區(qū)的澳南錦官序項(xiàng)目，全盤僅188套房源，已累計(jì)凍資302組，未開先火。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

形勢(shì)火爆，甚至有項(xiàng)目已經(jīng)宣布回收房源優(yōu)惠。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

而且，這次小陽(yáng)春勢(shì)頭不止出現(xiàn)在主城或城南項(xiàng)目，城北、二圈層，甚至遠(yuǎn)郊項(xiàng)目也普遍感受到。

位于新都的邦泰攬境項(xiàng)目單周勁銷35套；崇州首個(gè)新規(guī)作品萬(wàn)科都會(huì)甲第，登頂區(qū)域三冠王。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

各項(xiàng)目的售樓部人頭攢動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)多數(shù)是這樣的:

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

置業(yè)顧問(wèn)們都在沖刺“銷冠”，深夜賣房、當(dāng)日到訪成交成常態(tài)，忙到?jīng)]時(shí)間吃飯喝水。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

甚至辦理住房貸款的業(yè)務(wù)專員也宣布周末忙到腳不沾地。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

不止新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)更為火熱。上周末，成都貝殼宣布單日成交量突破802單。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

貝殼找房上數(shù)據(jù)也顯示，3月9日-15日期間，貝殼找房累計(jì)帶看人數(shù)超5.5萬(wàn)人，增長(zhǎng)約5.5%，單周成交量漲幅8.8%。

△截自貝殼找房

同時(shí)更值得關(guān)注是，該時(shí)段二手房新增掛牌量9386套，環(huán)比下降2.4%；整個(gè)2月新增掛牌量16099套，掛牌量環(huán)比下降約43.4%。

而且，這股樓市暖流不止出現(xiàn)在成都。就近期數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市都出現(xiàn)了成交火熱行情，小陽(yáng)春提前到來(lái)。

△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

北京，3月上旬二手房成交量持續(xù)走高，半月累計(jì)超6800套；

上海，3月14日二手房網(wǎng)簽1472套，打破近三年單日最高紀(jì)錄，而3月9日至14日，6天網(wǎng)簽已達(dá)5843套；

廣州，上周二手房成交849套，環(huán)比大漲118.8%；

深圳，上周二手房成交325套，環(huán)比大漲125.7%；

南京，2月新房?jī)r(jià)格漲幅登頂全國(guó)第一，金三連續(xù)兩個(gè)周末成交近千套二手房......

不過(guò)需要提醒的是，這一次暖流行情或是受傳統(tǒng)旺季、節(jié)后需求釋放、政策擠壓等多方面因素導(dǎo)致，是否反映結(jié)構(gòu)性回暖，結(jié)論尚早，入市仍需謹(jǐn)慎。

截止目前，成都3月份新房累計(jì)推新1315套、成交2463套，二手房成交11037套，而去年同期，新房上新7524套、成交10870套，二手房成交25358套。

同時(shí)，雖然目前還有錦宸院三期觀著、龍湖濱江峯萃、龍湖錦江峯萃、新希望D23國(guó)賓、新希望D23瓏悅等多個(gè)熱門盤候場(chǎng)，但就目前的平均成交和供應(yīng)水平推測(cè)，新房能否追趕去年同期的成交量，尚有待觀察；二手房成交量則更有望持平。

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