沈陽今年冒出一堆“空降”新盤。

走的并非傳統(tǒng)招拍掛。

粗略統(tǒng)計，僅今年要入市的老項目（老盤+老地）就有10余個。

今年沈陽“空降”新盤分三大類

沈陽新盤市場大部分樓盤是通過“招拍掛”模式入市，不過今年有眾多樓盤打破傳統(tǒng)模式“空降”而來！

這些“空降”項目大致分為三類：

一類是爛尾盤活。

例如在去年8月，大東區(qū)一環(huán)內(nèi)荒廢20余年的“美式家園”拆除，未來地塊還將建設(shè)住宅！

另一類是商改住項目。

從去年開始，沈陽“商改住”地塊變多，并且來勢洶洶！

今年，保利達(dá)·迎海公館商改住、中海寰宇商改住、富力·盈澤苑、中?！ず推街T商改住、世茂·五里河商改住等多個地理位置極其優(yōu)異項目有望入市。

除了上面這兩類，還有一類就是老地重啟。

比如河畔新城4.2期、萬錦·香樟樹4期、萬錦·紅樹灣4期等。

這三類新盤所在地基本都是核心地段的絕版位置，這樣的“老項目”會帶來什么樣的全新產(chǎn)品和價格令人期待。

對于沈陽來說這些樓盤是盤活存量的有效方式。

對于沈陽的買房人來說，這也是好事，這些新盤無疑增添了我們更多選擇。

“老項目”新動態(tài)

山姆南地塊（中?！ず推街T商改?。?/strong>北靠山姆會員商店、西望環(huán)宇城購物中心。另外，地塊緊鄰地鐵4號線、9號線長白南站，地理位置優(yōu)異。

目前山姆南地塊已經(jīng)開始動了，前期的土地整理工作正在進(jìn)行中，另外項目規(guī)劃許可批前公示也已經(jīng)公示，未來將打造8棟小高層產(chǎn)品，快的話上半年就能亮相了！

綠城代建·生日城項目是綠城管理集團(tuán)攜手沈陽世代廣場置業(yè)重啟項目。

目前生日城項目項目規(guī)劃許可批前公示已經(jīng)公布，項目體量不大，以高層建筑為主。

富力·盈澤苑是去年調(diào)規(guī)的項目，原100%商業(yè)用地改成商住混合，商業(yè)占比降到46%-48%，由沈河區(qū)政府、中信和富力三方合作重啟！

項目整體規(guī)劃了3棟超高層1棟高層，共4棟住宅樓，該項目的規(guī)劃產(chǎn)品面積為145-265平方米，打造高端改善大宅！目前245平樣板間已經(jīng)開放，項目整體均價預(yù)估在15000-20000元之間，將于近期首開！

中海寰宇天下的商改住項目位于塔灣街和明廉東路交匯處，規(guī)劃打造小高層改善產(chǎn)品，目前項目所在地建設(shè)工作也在推進(jìn)中。