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觀察項(xiàng)目 | 廈門萬象城二期

作者 | 大江

2019年銷售額24億，2020年銷售額40億，2021年銷售額60億，2022年銷售額69億，2023年銷售額超60億，2024年銷售額58億......（銷售額信息僅供參考）

2025年，廈門萬象城的年銷售額依然居于福建全省第一，據(jù)悉年銷售額72億，總客流同比增長了37.6%。

廈門萬象城，在福建還是太超模了！

而今這個項(xiàng)目，即將迎來二期擴(kuò)容，要更上一層樓了。

近期，廈門萬象城二期開始官宣首批品牌陣容，為即將在“春日啟幕”的二期項(xiàng)目做開業(yè)預(yù)熱。

據(jù)公開信息顯示，廈門萬象城一期商業(yè)建筑面積約15萬㎡，二期的建筑面積約4.4萬㎡，未來兩個項(xiàng)目將由空中連廊實(shí)現(xiàn)連接。

來源：小紅書@一口兩個小籠包(已獲授權(quán))

從品牌規(guī)劃來看，二期項(xiàng)目將引入超100家品牌，其中涵蓋超50家城市首進(jìn)、首店品牌。

目前廈門萬象城二期的進(jìn)度如何？品牌有哪些亮點(diǎn)？

01

空中連廊安裝完畢

預(yù)計(jì)4月中旬開業(yè)

引入超50家首店品牌

廈門萬象城二期位于廈門思明區(qū)湖濱南路與金榜路交叉口，與一期僅一街之隔。

2022年，華潤聯(lián)合建發(fā)以41.3億的價格拿下了湖濱四里地塊，萬象城二期正式落地。

根據(jù)公開信息顯示，二期項(xiàng)目總建筑面積達(dá)20萬平方米，規(guī)劃建設(shè)3棟超高層住宅、4層商業(yè)及4層純地下室。

廈門萬象城二期效果圖 來源：帷森WINSOM

未來廈門萬象城二期將與一期共同引領(lǐng)廈門商業(yè)升級，打造成百億商圈項(xiàng)目，鞏固其廈門高端商業(yè)名片的地位。

與一期“海島風(fēng)尚鑒賞家”的定位不同，二期以“高能生活提案家”為主，更偏向潮流文化和生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目圍繞“新生潮流聚集地、新興商業(yè)試驗(yàn)場、綠色生活棲息地”三大核心主題，將與一期的高端業(yè)態(tài)形成聯(lián)動互補(bǔ)。

廈門萬象城二期效果圖 來源：帷森WINSOM

二期項(xiàng)目將引入超100家品牌，其中涵蓋超50家城市首進(jìn)、首店品牌，64家最新形象店及旗艦店，目前還處于前期宣傳，所以透露的品牌并不算多。

包括五大主力店品牌：W.MANAGEMENT最新形象旗艦店，UR超1200m2全新形象店，happyland嗨貝天地全國首家全新概念店、旗艦店，24/7 FITNESS最新形象旗艦店，鯨·加餐海鮮自助福建首店。

還有NONRADICAL福建首店，PUKI福建首店，wigglewiggle福建首店，snowpeak福建首店，KODAK福建首店，F(xiàn)PA福建首店，嬤冉福建首店，DAY BY DAY廈門首店，ANOTHER ROOM華南首店，抹茶東京華南首店。

此外，還包括F426、椿田熟成茶行、SIMPLE MILL樸坊、麥當(dāng)勞、BROMPTON等暫未官宣的品牌（僅供參考，以官方為準(zhǔn)）。

很明顯，二期的品牌更偏中端，目前透露出的不少首店品牌也多是在華潤商業(yè)體系里出現(xiàn)過的品牌，感覺暫時還缺乏更多驚喜。

獨(dú)角Mall也曾多次探訪廈門萬象城這個地標(biāo)級奢場。

獨(dú)角Mall主編朱公子認(rèn)為：“此前的廈門萬象城是華潤比較標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，奢侈品品牌陣容不是華潤體系最強(qiáng)，同時也缺少一些年輕化的品牌。希望二期除了在品牌業(yè)態(tài)上有些補(bǔ)充，也能引入更多的體驗(yàn)業(yè)態(tài)、更松弛一些，為市場帶來更多驚喜?！?/p>

二期開業(yè)顯然對廈門萬象城的意義重大。

一方面為空間有限的一期騰出更多位置，方便后續(xù)的調(diào)改升級，挽救此前已有些“掉隊(duì)”的趨勢，另一方面也確實(shí)補(bǔ)齊了項(xiàng)目在餐飲、生活方式等領(lǐng)域的空缺，吸引到更多年輕客群。

從多方公開信息來看，目前廈門萬象城二期已經(jīng)處于開業(yè)在即的狀態(tài)。

今年1月，廈門萬象城二期的開業(yè)美陳已經(jīng)完成采購。

1月13日，由中交三航局承建的廈門萬象城空中連廊項(xiàng)目也完成前期籌備工作，正式啟動橋梁主體結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)。

來源：中交三航局廈門分公司

目前，從現(xiàn)場來看，連接一期和二期的空中連廊已經(jīng)安裝完畢，二期項(xiàng)目也處于開業(yè)在即的狀態(tài)。

來源：小紅書@一口兩個小籠包(已獲授權(quán))

有網(wǎng)友透露，廈門萬象城二期將于4月中旬開業(yè)。

甚至二期還沒正式開業(yè)，已經(jīng)有網(wǎng)友在期待三期、四期了。

“期待三期，再大膽一點(diǎn)期待四期?！?/p>

02

Dior已進(jìn)場裝修、Hermes跨層升級

廈門萬象城今年能否破百億？

作為福建地標(biāo)級奢侈品商場，廈門萬象城的品牌還是非常能打的。

在奢侈品牌領(lǐng)域，項(xiàng)目已經(jīng)形成了LV、Hermes、Cartier、GUCCI、FENDI、BALENCIAGA、VALENINO等奢侈品牌以及COACH、MICHAEL KORS等輕奢品牌的“重奢+輕奢”的品牌矩陣。

不過遺憾的是，開業(yè)7年，項(xiàng)目在奢侈品六大件上只有LV、Hermes、GUCCI三個品牌，Dior、Prada和Chanel依然缺席，難免會被認(rèn)為有“高開低走”之嫌。

此前不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，體量是限制其發(fā)展的最大硬傷。

去年項(xiàng)目引入了周大福、GRVRGROVE限時店、三麗鷗福建首店、阿嬤手作、Peet’s Coffee、瑭所、ZUGZUG煥新、TORY BURCH全新概念店、BYREDO精品店、華為智能生活館、Theory煥新、FILA KIDS鉆石網(wǎng)球店福建首店、NEXY.CO煥新、SALOMON、LANCY、Anta Campus廈門首店、MAIA ACTIVE等品牌。

今年以來，還包括Max Mara煥新、The boots泥靴廈門首店等品牌。

值得關(guān)注的是，據(jù)悉，今年年初Dior廈門萬象城店完成了裝修備案，預(yù)計(jì)在8月亮相。

此外，Hermes雙層門店煥新升級也即將完成。

想來隨著二期亮相，廈門萬象城未來的變化調(diào)整還是很值得期待的。

尤其是，在去年一期年銷售額72億的基礎(chǔ)上，今年二期亮相，廈門萬象城會成為華潤下一個年銷售額破百億的M1萬象城嗎？

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