據(jù)希臘媒體報(bào)道，阿爾法銀行最新發(fā)布的報(bào)告顯示，希臘全國(guó)六成住宅因缺乏保溫層等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，亟需進(jìn)行節(jié)能改造。

該國(guó)逾半數(shù)住宅建于1980年前（即45年前），其中35.7%建于1960至1970年代。與此同時(shí)，由于債務(wù)危機(jī)期間政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資匱乏，2010年后的新建住宅僅占2.6%。

報(bào)告估算，目前至少有300萬(wàn)套住房需要進(jìn)行不同程度的升級(jí)，若要改善能源效率和功能性，所需資金將達(dá)到數(shù)百億歐元。改造需求最為集中的地區(qū)在希臘南部，僅阿提卡（Attica）一地就占到60%；島嶼地區(qū)約66%的住宅需要升級(jí)，北部地區(qū)也有58%的住房存在類似問題。

盡管如此，僅有約20%的房產(chǎn)業(yè)主表示曾參與由歐盟資助的節(jié)能升級(jí)項(xiàng)目。問題并非出在需求不足，而是源于資金壓力，或現(xiàn)有項(xiàng)目規(guī)模與設(shè)計(jì)難以滿足現(xiàn)實(shí)需求。官僚程序、遲遲未能出臺(tái)的相關(guān)部長(zhǎng)決定，以及在不少情況下以溝通為主導(dǎo)、缺乏系統(tǒng)規(guī)劃的執(zhí)行方式，加上繁瑣的銀行流程，使不少計(jì)劃推進(jìn)緩慢，受益人也因此陷入等待。

其中一個(gè)典型例子是“Exikonomo”補(bǔ)貼計(jì)劃，該計(jì)劃于2025年4月啟動(dòng)，但業(yè)主們直到同年12月才得以提交申請(qǐng)。與此同時(shí)，盡管項(xiàng)目預(yù)算已翻倍至9.24億歐元，但市場(chǎng)方面仍擔(dān)心由于時(shí)間緊迫，部分歐盟復(fù)蘇基金款項(xiàng)將無(wú)法及時(shí)到位。

業(yè)主協(xié)會(huì)（POMIDA）董事會(huì)成員馬諾斯·克拉尼迪斯指出，補(bǔ)貼發(fā)放的嚴(yán)重延遲往往迫使許多業(yè)主墊付更多自有資金，而在此期間材料與人工成本不斷上漲，導(dǎo)致改造成本持續(xù)攀升?！芭c此同時(shí)，有限的項(xiàng)目預(yù)算和獲批項(xiàng)目數(shù)量進(jìn)一步削弱了這些舉措的實(shí)際效果。”

圖源：ekathimerini