買房首付怎么湊？

貸款能貸多少？

大連公積金近年出臺了系列惠民政策

很多人只知道個大概

近日

大連市住房公積金管理中心

對現(xiàn)行政策進行了一次全面梳理

從貸款→提取→繳存

幫你把“賬”算明白

大連公積金惠民政策盤點

一

貸款政策

（一）貸款利率

首套房貸款年利率為1-5年2.1％，6-30年2.6％；二套房貸款年利率為1-5年2.525％，6-30年3.075％。

（二）首付比例

借款人辦理住房公積金貸款（不含配售型保障性住房貸款）的，首付款比例不低于房屋價值的20%。借款人辦理配售型保障性住房公積金貸款的，首付款比例不低于15%。

（三）貸款額度

我市個人住房公積金最高貸款額度為：單人60萬元，雙人100萬元。

（四）相關支持政策

1.已取得全日制本科學歷與學士學位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過認定的我市城市發(fā)展緊缺人才在我市購買自住住房的，在單位正常繳存住房公積金，單（雙）人最高貸款額度在當期最高額度基礎上可提高20萬元。

2.已取得學歷學位的碩士研究生在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度在當期最高額度基礎上可提高40萬元。

3.博士研究生在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度可放寬到當期最高額度的2倍。

4.經(jīng)過認定的我市高層次人才在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度可放寬到當期最高額度的2至5倍。

5.多子女家庭在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度在當期最高額度基礎上可提高40萬元。

6.年齡在18到35周歲之間的青年人，首次使用住房公積金貸款在我市購買首套自住住房的，提供不低于30萬元額度支持。

7.使用個人住房公積金貸款在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標準的新建商品房，單（雙）人最高貸款額度在當期最高額度基礎上可提高20萬元。

上述支持政策貸款額度均不受住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制，同時符合多項支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。

二

提取政策

1.購買擁有所有權自住住房，自購房合同備案登記或取得不動產(chǎn)權證書之日起，職工及其配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶存儲資金，家庭提取總額度不超過購房款總額。

2.職工支付購買我市新建商品住房和保障性住房首付款，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲資金。

3.償還擁有所有權自住住房貸款本息，在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，職工及其配偶可以多次申請?zhí)崛∽》抗e金，累計提取額度不超過應償還貸款本息額。其中，市公積金中心對提取住房公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務進行全面優(yōu)化升級，包括在按年提取方式基礎上，增加按月提取方式；

實現(xiàn)商貸提前還款“政銀直通”，職工在銀行端可直接使用住房公積金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款；借助共享商業(yè)銀行實時數(shù)據(jù)，實現(xiàn)提取住房公積金“商貸材料全減免”。

三

繳存政策

（一）靈活就業(yè)人員

1.年滿18周歲且男性不超過60周歲、女性不超過55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以個體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。

2.住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例。

繳存基數(shù)：自行申報，最低為本市上一年度最低工資標準，最高為本市上一年度城鎮(zhèn)在職職工月平均工資的3倍，具體執(zhí)行標準由住房公積金管理中心每年公布確定。

繳存比例：可在10%—24%之間自主確定。

（二）在讀博士研究生

本市普通高校在讀博士研究生可參照《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》自愿繳存住房公積金，并享受相關住房公積金政策支持。

來　源 | 新聞大連

編　輯 | 徐顥瑞