青島樓市“神盤”，帶著一套超級的“變態(tài)”優(yōu)惠政策組合拳，殺回來了！

▲李滄雙子星城

總價135萬，買李滄地鐵口的小高層，開發(fā)商還倒貼一年月供，送車位，甚至還送部分裝修錢。以前這盤可是賣過2萬多，現(xiàn)在折算下來，單價直接干到了1萬5出頭！

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史上最復雜優(yōu)惠政策

青島樓市小陽春，各樓盤頻頻“掀桌子”，可謂各領風騷三兩天！

▲雙子星城2期

這次重出江湖的，是李滄的雙子星城，加推2.2期房源，開發(fā)商直接把優(yōu)惠拉到了極致，一套組合拳打下來，連深耕青島樓市多年的中介，都直呼看花了眼。

基本盤是這樣的：先給個95折墊底，7天內(nèi)簽約再減1個點；7天內(nèi)交齊首付，再減1個點；7天內(nèi)把貸款資料準備齊全，居然還能再減1個點；如果全款另外還有優(yōu)惠。這一通操作下來，原本150萬的房子，光這幾項就優(yōu)惠出了12萬。但這只是開胃菜，真正“三板斧”更狠：

裝修補貼

開發(fā)商拉著京東搞了個硬裝套餐，號稱價值1000元/平。購房者掏200，開發(fā)商出800。如果不想要這裝修，那這800塊錢可以直接從房款里減掉。算下來，88平的房子又能省下7萬多，這可不是代金券，是實打?qū)嵉姆靠畹挚邸?/p>

月供補貼

雙子星城的開發(fā)商，這次真豁出去了，到明年3月交房前，每個月給購房者補6000塊月供，補足12個月，總共72000元。注意，這錢不是按月發(fā)，是簽合同時直接從總價里扣。也就是說，開發(fā)商先替購房者扛了一年房貸，這誠意簡直都要溢出屏幕了。

車位白送

前10名購房的，直接送車位。在主城區(qū)，這可是十幾萬的硬通貨，現(xiàn)在白撿一個，換誰不迷糊？

▲雙子星城2.1期4棟樓已經(jīng)交付

把這些全算上，88平的套三總價，相當于直接殺到了135萬起。這個價格在李滄主城區(qū)，真的連隔壁的老破小都得自慚形穢。這哪是降價？這簡直是開發(fā)商終于良心發(fā)現(xiàn)，要給剛需發(fā)福利了！

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價格真香，這盤到底咋樣？

雙子星城2.2期，雖然價格香到冒泡，但買房畢竟不是買白菜，得看看這明年3月交房的準現(xiàn)房，成色到底如何？

雙子星城的優(yōu)點確實硬核：首先是交通，出門50米就是地鐵1號線南嶺站。這種距離，下樓拐個彎就進站了，對打工人來說簡直無法拒絕。旁邊緊鄰重慶高架路，自駕也相當方便。

▲雙子星城2期緊鄰地鐵站

其次是1.65的容積率，在青島主城區(qū)，真跟大熊貓一樣稀缺。相比那些30來層、等電梯都要等到懷疑人生的高層，這種洋房配小高的社區(qū)，采光和舒適度確實不在一個量級上。

▲雙子星城2期鳥瞰圖

還有那個北側(cè)的王府井商業(yè)配套，據(jù)稱2027年底開業(yè)，雖然現(xiàn)在剛出地面，但屬于市里的重點工程，是實打?qū)嵉闹卮罄谩?/p>

▲建設中的王府井購物中心

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這波羊毛能薅嗎？

雙子星城的復活加推，其實揭開了青島樓市的一塊遮羞布：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。開發(fā)商這次學聰明了，不再畫大餅，而是直接把優(yōu)惠寫在明面上，把門檻降到剛需剛好能夠得著的高度。

▲雙子星城2期戶型圖

雙子星城2.2期，這波羊毛能不能薅？房產(chǎn)君的建議是：如果你是那種手頭不算寬裕，對通勤有著近乎偏執(zhí)的要求，且能忍受未來幾年周邊像個大工地，那這波羊毛你可以考慮薅一下。

▲左側(cè)為在售的20號樓

畢竟135萬買李滄地鐵口新房，這個性價比就是它最大的優(yōu)勢。

▲雙子星城2.1期實景

對于購房者來說，這其實是個很清醒的信號：雙子星城這種撿漏盤，不是不能買，但你得清楚你付出的代價是什么，買房從來沒有十全十美，只有適不適合。