剛剛央行公布最新LPR：

2026年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

本月1年期和5年期以上較上月均未發(fā)生變化。

自去年5月20日LPR1年期和5年期分別降低10個基點后，截至目前，已經(jīng)連續(xù)10個月保持未變。

最新調(diào)查：目前南昌主流商業(yè)銀行普遍執(zhí)行首、二套房貸利率3.25%（LPR-25BP）。

公積金利率：5年期以上，首套2.6%；二套3.075%；

當前的房貸利率已經(jīng)處于最近幾十年最低水平，其實已經(jīng)降到很低了。

這個月雖然沒有降息，但央行已多次明確要實施好適度寬松的貨幣政策。

3月6日，央行行長潘功勝在記者會上表示，今年將靈活高效運用降準降息等多種貨幣政策工具。

3月5日政府報告明確，繼續(xù)實施更加積極的財政政策，繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策。

從央行表態(tài)看，至少有1次以上的降準降息。

2月27日，中共中央政治局召開會議，會議強調(diào)，要繼續(xù)實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，強化改革舉措與宏觀政策協(xié)同。

市場普遍預(yù)期2026年LPR將呈現(xiàn)"穩(wěn)中有降"態(tài)勢，但調(diào)整時間更可能在中旬。

招聯(lián)首席經(jīng)濟學家董希淼認為，2026年實施降準降息的空間仍然存在，但降準概率大于降息。

具體預(yù)測：

時間窗口：第二季度（4-5月）是降息的高概率窗口

調(diào)整幅度：預(yù)計2026年LPR累計下調(diào)幅度在10-20個基點

調(diào)整方式：可能采取非對稱下調(diào)，5年期以上LPR的下調(diào)幅度可能會大于1年期LPR。

對于購房者來說，目前政策利率已經(jīng)是歷史低位，抓牢現(xiàn)有優(yōu)惠，還貸人群做好資金規(guī)劃，長期觀望者可以緊盯二季度政策窗口。

結(jié)語：你認為南昌房貸利率會降嗎？歡迎來評論區(qū)一起聊聊！

如有意見或失實的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號）

南昌買房賣房咨詢，掃碼加康師傅~