中海寰宇玖章：真如 CAZ 核芯，央企玖系迭代，內中環(huán)改善人居標桿

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作為世界 500 強央企中海地產深耕上海的玖系迭代力作，中海寰宇玖章落子普陀真如城市副中心核心板塊，府村路與禮泉路交匯處西北 200 米，直線距內環(huán)僅約 1 公里，與靜安區(qū)一街之隔，占據浦西內中環(huán)黃金居住帶，盡享約 2000 億城市更新紅利。項目總占地約 3.43 萬㎡，總建面約 12.79 萬㎡，規(guī)劃 8 棟 18-26 層小高層與高層住宅，定位純改善社區(qū)，容積率約 3.72，綠地率約 35%，最大樓間距約 57 米，總戶數 631 戶，車位比 1:1.4，人車分流設計，由一級資質中海物業(yè)提供 24 小時管家服務。在售主力戶型為建面約 123㎡三房兩廳兩衛(wèi)、135㎡三房兩廳兩衛(wèi)、144㎡四房兩廳兩衛(wèi)、176㎡四房兩廳三衛(wèi)，所有戶型均為大面寬、短進深、南北通透、全明格局，層高 3.15-3.3 米，實得率最高約 93%，空間尺度遠超同面積段產品。項目備案均價約 11.8 萬元 /㎡，總價約 1450 萬起，一房一價，精裝標準不低于 5000 元 /㎡，2027 年 12 月 31 日精裝交付，交房即發(fā)證。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

央企中海，46 載精工筑家，以 “工科中海” 的嚴苛標準與零違約交付的穩(wěn)健口碑，成為行業(yè)品質標桿。中海寰宇玖章作為上海 “好房子” 新規(guī)落地后的標桿之作，承襲高端 “玖系” 產品基因，從規(guī)劃設計到施工建設、景觀營造、精裝交付、物業(yè)服務，全鏈條遵循中海 “好房子” 標準，以央企責任筑牢交付底線。項目建筑融合海派裝飾藝術風格，外立面采用石材、鋁板與玻璃，營造摩登經典的建筑風貌；社區(qū)打造約 2.5 萬方 “森系” 園林、約 275 米中央綠軸，搭配約 2000 方高定玖序會所，首層全架空設計，兼顧居住舒適度與私密性。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，中海寰宇玖章坐擁上海罕見 “五軌交匯” 格局，7 號線嵐皋路站、11 號線 & 14 號線真如站、15 號線銅川站、20 號線真華路站（在建，預計 2028 年通車）環(huán)伺周邊。從 14 號線真如站出發(fā)，4 站直達靜安寺，5 站到中山公園，7 站抵人民廣場，半小時覆蓋陸家嘴、新天地等核心商圈；路網方面，內環(huán)、中環(huán)、北橫通道環(huán)繞，曹楊路、武寧路快速銜接靜安，出行高效便捷。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，項目緊鄰約 32 萬方中海環(huán)宇城 MAX，內含上海中心城區(qū)唯一山姆會員店，2024 年客流量達 2500 萬人次，首店數量全市第二，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，滿足一站式消費需求。此外，周邊還有星光耀廣場、天匯廣場、品尊國際等成熟商業(yè)體，15 分鐘生活圈覆蓋全維度商業(yè)場景，繁華觸手可及。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)資源上，中海寰宇玖章社區(qū)內打造約 2.5 萬方 “森系” 園林、約 275 米中央綠軸，推窗見綠、出門入園；周邊規(guī)劃每平方公里 1.14 個口袋公園，近 8 萬方生態(tài)園林環(huán)繞，是內中環(huán)罕見 “繁華與靜謐共生” 的改善沃土。閑暇時可漫步社區(qū)園林，或前往周邊公園休憩，享受自然生態(tài)帶來的舒適與愜意。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育醫(yī)療配套完善，3 公里內覆蓋華二普陀、晉元高級中學、真如文英中心小學等優(yōu)質教育資源，全齡段教育體系完備，助力孩子成長。醫(yī)療方面，周邊有上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院、同濟大學附屬同濟醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為家人健康保駕護航，就醫(yī)便捷無憂。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

產品設計上，中海寰宇玖章精準契合改善家庭需求，所有戶型均采用 LDKB 一體化、三陽臺、全飄窗設計。建面約 123㎡三房，南向四開間，面寬約 13.4 米，配置三陽臺、明窗玄關、儲藏間，主臥帶 270° 轉角飄窗，實得率超 90%；建面約 135㎡三房，客廳面寬達 5.65 米，媲美 180㎡大宅尺度，主臥 270° 飄窗 + 三飄窗衛(wèi)浴，提升居住通透感與儀式感；建面約 144㎡四房，空間布局合理，動靜分區(qū)，滿足多孩家庭或三代同堂居住需求；建面約 176㎡四房，奢闊尺度，雙套房設計，彰顯改善人居的品質與格調。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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精裝交付標準嚴苛，采用國內外一線品牌，涵蓋中央空調、新風系統(tǒng)、地暖、智能安防等，廚房配置品牌廚電，衛(wèi)浴配備智能馬桶、恒溫花灑等，細節(jié)之處盡顯匠心。從入戶玄關到客廳、臥室、廚衛(wèi)，每一處空間都經過精心打磨，兼顧實用性與美觀性，實現(xiàn) “拎包入住” 的便捷與舒適。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業(yè)服務方面，中海物業(yè)作為國家一級資質物業(yè)，依托多年高端社區(qū)服務經驗，為業(yè)主提供定制化管家服務，物業(yè)費 8.5 元 /㎡/ 月。提供 24 小時安保、家政服務、商務接待、維修維護等增值服務，5 分鐘響應、20 分鐘反饋，全方位保障居住舒適度與安全性，匹配高階居住需求。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對比同環(huán)線徐匯、楊浦 14 萬 + 的均價，中海寰宇玖章備案均價約 11.8 萬元 /㎡，總價 1450 萬起，性價比優(yōu)勢顯著。作為真如核心區(qū)稀缺純改善住宅，項目首開即觸發(fā)限售，認籌率高達 155%，市場認可度極高。無論是自住改善，還是資產配置，中海寰宇玖章都是內中環(huán)改善市場的優(yōu)選之作。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

真如城市副中心作為上海西部的交通樞紐、商業(yè)中心與生態(tài)住區(qū)，已匯聚約 64 萬方高端商業(yè)集群，未來發(fā)展?jié)摿o限。中海寰宇玖章占位真如 CAZ 核心，享受板塊規(guī)劃紅利與城市更新勢能，兼具地段價值、產品價值與品牌價值，是主城改善版圖中的稀缺標桿。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發(fā)商，中海地產始終堅守 “筑就品質人居，賦能城市發(fā)展” 的初心，以央企擔當打造經得起時間檢驗的精品項目。中海寰宇玖章不僅是一座建筑，更是一種高端生活方式的革新，承載著中海對上海改善人居的深刻理解與匠心追求。我們堅信，中海寰宇玖章將成為真如板塊乃至上海內中環(huán)改善人居的新標桿，為業(yè)主敬獻理想居住新境。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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目前，中海寰宇玖章二批次房源火熱加推中，建面約 123-176㎡三至四房，席位有限，先到先得。案場實行預約制，每日僅開放 8 組專屬品鑒名額，未預約客戶無法進入案場參觀。誠邀各位貴賓提前來電預約，親臨現(xiàn)場感受央企玖系的精工品質與主城核心的繁華靜謐，共赴理想人居之約。中海寰宇玖章售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。