2026年，注定是金融城商業(yè)的“爆發(fā)年”。
今天，樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)，金融廣場(chǎng)外圍已基本完工；君超中心上百家品牌進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)上半年率先開業(yè)。

天河合生匯也陸續(xù)官宣品牌入駐，一期預(yù)計(jì)下半年驚艷亮相。

三大核心商業(yè)體齊頭并進(jìn)、加速兌現(xiàn)。一個(gè)覆蓋高端、煙火、潮流的超級(jí)商圈，真的要來(lái)了。

｜金融城航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

壹

金融城三大商業(yè)，自規(guī)劃以來(lái)就自帶曝光量。

網(wǎng)友們不僅在線“云監(jiān)工”，還有不少人在官方賬號(hào)下“許愿”心儀品牌入駐。

如今招商進(jìn)度密集官宣，答案正在一一揭曉。

金融城廣場(chǎng)

外圍基本完工，預(yù)計(jì)今年內(nèi)開業(yè)

作為金融城的門戶樞紐，金融城廣場(chǎng)的招商陣容愈發(fā)清晰。

除了此前官宣的廣州酒家總部、點(diǎn)都德、炳勝品味等廣府美食巨頭，近期，一批更親民的品牌也陸續(xù)官宣入駐。

瑞幸、林里、潮發(fā)、遇見小面、客頌·客家菜、喜糖·粵菜酒家、M Stand...

從日常“續(xù)命”的咖啡、便捷省時(shí)的工作簡(jiǎn)餐，到地道正宗的特色粵菜，品類齊全，全方位覆蓋商務(wù)人士與周邊居民的飲食需求。

｜圖源：廣州金融城廣場(chǎng)

目前，項(xiàng)目露天平臺(tái)鋪設(shè)基本完工，外圍綠化進(jìn)入收尾階段。據(jù)知情人士透露，項(xiàng)目已進(jìn)入最后準(zhǔn)備階段，預(yù)計(jì)今年內(nèi)開門迎客。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

實(shí)際上，金融城廣場(chǎng)不只是購(gòu)物中心，更是金融城的交通樞紐核心。廣佛東環(huán)城際、地鐵5號(hào)線都交匯于此。

人流出站后，迎面就是各種廣府老字號(hào)和親民餐飲?？梢哉f(shuō)，這里既是城市的“門面”，也是商務(wù)人流的第一站消費(fèi)場(chǎng)。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)，金融城廣場(chǎng)與君超中心、匯金國(guó)際金融中心空中連廊的設(shè)計(jì)，使其商業(yè)形態(tài)更高級(jí)。

未來(lái)三大核心建筑之間，不用過(guò)馬路、不用等紅綠燈就能實(shí)現(xiàn)步行互通、客流共享、業(yè)態(tài)互補(bǔ)。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工人員透露，空中連廊已基本完工，目前僅剩余少量細(xì)節(jié)收尾工作，預(yù)計(jì)很快就能投入使用。

｜ 廣州樓市發(fā)布 攝

君超中心

多個(gè)品牌進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)上半年正式開業(yè)

君超中心的進(jìn)度條，也在加速。

作為金融城首個(gè)以潮流名品為主導(dǎo)的城市標(biāo)桿商業(yè)綜合體，君超中心預(yù)計(jì)今年上半年正式開業(yè)，是三大商業(yè)體中最早與大家見面的一個(gè)。

今年1月，項(xiàng)目官宣已有超100家商業(yè)品牌已簽約，包含香蕉攀巖、潮家本色等近10家華南或廣州首店。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

樓市君此次實(shí)探發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)內(nèi)部已有不少品牌圍起專屬圍擋，進(jìn)入密集裝修階段。

MINISO SUPER超級(jí)旗艦店、潮流服飾i.t、Aape、高化美妝Beauty Choice等品牌LOGO清晰可見。

｜君超中心部分品牌

｜ 廣州樓市發(fā)布 攝

最為密集的還是各大餐飲品牌的身影。

除了官宣的喜作粵菜點(diǎn)心、御海宴海鮮自助餐等高端品牌，泡面先生、荔君腸粉、喜牛烤肉、卡朋西餐等大眾品牌也一應(yīng)俱全。

各類餐飲業(yè)態(tài)扎堆布局，曾經(jīng)被戲稱為“美食荒漠”的金融城，終于要迎來(lái)吃貨的春天了。

｜君超中心 部分品牌

｜ 廣州樓市發(fā)布 攝

值得一提的是，君超中心總建面約35萬(wàn)方，由320米地標(biāo)寫字樓、約13萬(wàn)方商業(yè)共同組成，被業(yè)內(nèi)視為未來(lái)金融城高端商業(yè)標(biāo)桿。

與匯金中心形成雙子塔格局，本身就是金融城CBD的標(biāo)志性景觀。

商場(chǎng)還無(wú)縫銜接地鐵5號(hào)線科韻路站與廣佛城際，是金融城CBD中首個(gè)與地鐵互聯(lián)的商業(yè)體。

｜圖源：君超中心官微

天河合生匯

北京朝陽(yáng)團(tuán)隊(duì)操刀，一期預(yù)計(jì)下半年亮相

作為廣州第二座合生匯，天河合生匯從2021年官宣就被寄予厚望，如今終于迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，不再是“只聞其聲不見其形”。

先說(shuō)大家最關(guān)心的招商情況。近期官宣的動(dòng)態(tài)中，MUJI無(wú)印良品、胖永輝兩大主力店已確認(rèn)入駐。

｜ 圖源：廣州天河合生匯

據(jù)相關(guān)人士透露，其首批招商進(jìn)度已突破90%，將有超300家品牌蓄勢(shì)待發(fā)。

目前，天河合生匯一期施工正在加速推進(jìn)。外立面、內(nèi)裝逐步完善，有望今年下半年率先亮相。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

更值得關(guān)注的是，天河合生匯由北京朝陽(yáng)合生匯原班團(tuán)隊(duì)操刀，這也讓項(xiàng)目的未來(lái)更具看點(diǎn)。

要知道，朝陽(yáng)合生匯不僅是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“首店收割機(jī)”，更成功發(fā)行REITs，在打造特色商圈、吸引年輕客群方面經(jīng)驗(yàn)豐富。

｜北京朝陽(yáng) 合生匯

｜廣州樓市發(fā)布 攝

這意味著，天河合生匯后續(xù)極大概率會(huì)引入更多廣州首店、旗艦品牌，極大豐富金融城商圈品牌層次。

以場(chǎng)景打造為例，除規(guī)劃屋頂花園，對(duì)標(biāo)深圳啤酒小鎮(zhèn)天臺(tái)、主打松弛感外。

更將打造華南最大室內(nèi)潮流夜經(jīng)濟(jì)主題街區(qū)21區(qū)Block，兼顧休閑與社交需求。

可以預(yù)見，這里大概率將成為天河人的社交新地標(biāo)。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

貳

如今，三大商業(yè)體年內(nèi)相繼亮相，整個(gè)金融城也已做好準(zhǔn)備，迎接這場(chǎng)商業(yè)盛宴。

一方面，交通體系的完善，有利于促進(jìn)商業(yè)的客流。

除了有地鐵、城際等多維交通體系，可以實(shí)現(xiàn)10分鐘直達(dá)廣州南站、20分鐘暢達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，輻射大灣區(qū)更多消費(fèi)群體。

東西大動(dòng)脈臨江大道最后300米正在建設(shè)中，花城大道2公里 斷頭路也將 打通。

不僅能縮短和珠江新城的通勤距離，更能串聯(lián)琶洲，形成三大核心區(qū)快速互聯(lián)的“黃金三角”格局。

可以說(shuō)，四通八達(dá)的交通，正把越來(lái)越多的人帶到這里。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

另一方面，產(chǎn)業(yè)聚集兌現(xiàn)，帶來(lái)龐大的消費(fèi)力。

作為珠江新城之后的廣州第二CBD，金融城從一開始就錨定“金融+數(shù)字經(jīng)濟(jì)”的融合方向。

除了銀行、證券、保險(xiǎn)業(yè)以外，金融城還吸引了貪玩游戲、益世界、4399、等游戲公司，以及拓爾思、酷狗音樂、蘭德電子、云下匯金等科技類知名企業(yè)。

入駐、落子的企業(yè)中，僅500強(qiáng)金融總部，就超過(guò)了60多家?？梢哉f(shuō)，這是廣州金融行業(yè)“含金量”最高的區(qū)域之一。

大量高收入、高消費(fèi)能力的金融、科技從業(yè)者聚集于此，為三大商業(yè)體提供了穩(wěn)定且高質(zhì)量的消費(fèi)群體。

｜廣州樓市發(fā)布 制

從昔日商業(yè)配套匱乏、煙火氣息缺失，到如今三大高端商業(yè)體齊頭并進(jìn)、加速落地。

一個(gè)兼具高端質(zhì)感與煙火氣息、引領(lǐng)天河商業(yè)升級(jí)的超級(jí)商圈，即將驚艷亮相。

這樣的金融城，你期待嗎？