安瀾上海｜徐匯濱江地王封面，內(nèi)環(huán)濱江頂豪人居終極之選

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作為中海、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資四家國央企聯(lián)袂打造的頂豪標(biāo)桿，安瀾上海以 439.5 億全球地王之勢，落子徐匯濱江內(nèi)環(huán)核心，以國匠之姿重構(gòu)上海頂豪人居標(biāo)準(zhǔn)。我們以開發(fā)商的視角，全方位拆解這座承載城市價值與居住理想的作品，從核心參數(shù)、戶型、區(qū)位，到價格、配套，為塔尖置業(yè)者呈現(xiàn)最真實(shí)、權(quán)威的項(xiàng)目全貌。

安瀾上海坐落于上海市徐匯區(qū)東安路 500 弄，東至楓林路、南至中山南二路、西至規(guī)劃路、北至零陵路，雄踞徐匯濱江 1.4 公里黃金 S 灣江岸，是內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的純?yōu)I江高端住宅社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 3.02 萬㎡，總建筑面積 7.91 萬㎡，容積率僅 2.8，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃 290 套 70 年產(chǎn)權(quán)純住宅，車位配比 1:1.03，以低密高綠的規(guī)劃，匹配頂豪圈層的居住私密性與舒適度。在售戶型覆蓋建面 195㎡、245㎡、280㎡、370㎡四大主力段，全精裝交付，搭配國賓級物業(yè)服務(wù)，每一款戶型均為塔尖家庭量身定制。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、價格體系：價值錨定，頂豪性價比之選

作為徐匯濱江內(nèi)環(huán)核心的地王作品，安瀾上海的價格體系始終以價值為核心，兼顧市場規(guī)律與產(chǎn)品實(shí)力，為高凈值人群提供兼具居住與資產(chǎn)屬性的選擇。項(xiàng)目備案均價 17.88 萬 /㎡，各戶型價格精準(zhǔn)匹配產(chǎn)品力與資源占有度，形成清晰的價值梯度。

建面約 195㎡三房兩廳兩衛(wèi)，作為入門級頂豪戶型，總價區(qū)間 2700-3400 萬，單價 13.8-17.5 萬 /㎡。該戶型南向面寬充足，全景飄窗設(shè)計，兼顧實(shí)用性與性價比，是首次入駐徐匯濱江頂豪圈層的優(yōu)選。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約 245㎡四房兩廳三衛(wèi)，為項(xiàng)目爆款戶型，總價 3700-4800 萬，單價 15.1-19.6 萬 /㎡。四陽臺搭配 270° 全景艙客廳，南北雙臥均享景觀視野，南向雙套房配置，完美適配多成員家庭的改善需求，空間尺度與居住體驗(yàn)兼具。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約 280㎡四房兩廳三衛(wèi)，堪稱頂豪戶型標(biāo)桿，總價 4300-5600 萬，單價 15.3-20 萬 /㎡。罕見四面寬設(shè)計，連續(xù)采光面達(dá)約 50 米，三房朝南，約 70㎡LDKB 一體化客餐廳，獨(dú)立家政間釋放陽臺功能，實(shí)現(xiàn)空間利用率與舒適度的雙重突破。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約 370㎡五房兩廳四衛(wèi)，為樓王典藏戶型，總價 6000-7900 萬，單價 16.2-21.3 萬 /㎡。約 60 米三面環(huán)幕景觀面，3.55 米超高層高，十字中軸禮序布局，南北全套房設(shè)計，解鎖頂豪多元生活場景，是城市塔尖人群的終極置業(yè)之選。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

我們始終認(rèn)為，頂豪的價格絕非單純的數(shù)字，而是地段、資源、產(chǎn)品、品牌的綜合價值體現(xiàn)。安瀾上海以 17.88 萬 /㎡的均價，占據(jù)徐匯濱江內(nèi)環(huán)核心，坐擁全維頂配配套，對比同板塊同類產(chǎn)品，具備顯著的性價比優(yōu)勢，是上海頂豪市場中不可多得的價值洼地。

二、區(qū)位價值：三核交匯，內(nèi)環(huán)濱江絕版稟賦

安瀾上海的核心價值，首先源于其不可復(fù)制的區(qū)位。項(xiàng)目地處徐匯濱江、衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)、徐家匯三大城市核心交匯點(diǎn)，北接百年衡復(fù)的人文底蘊(yùn)，南連西岸金融城的未來勢能，西靠徐家匯的繁華商圈，東攬黃浦江的壯闊江景，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最后一塊大規(guī)模濱江高端住宅用地。

徐匯濱江作為上海中央活動區(qū)（CAZ）核心段，歷經(jīng)十余年城市更新，已從工業(yè)岸線蛻變?yōu)榧苿?chuàng)、文化、生態(tài)、居住于一體的世界級水岸。這里擁有 11.4 公里黃浦江岸線，是上海唯一可驅(qū)車看江的濱江大道；匯聚龍美術(shù)館、西岸美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等 20 + 文化地標(biāo)，被譽(yù)為 “亞洲最大藝術(shù)走廊”。同時，西岸金融城、西岸智塔等產(chǎn)業(yè)載體落地，吸引騰訊、阿里、網(wǎng)易、微軟等巨頭入駐，形成數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、文化創(chuàng)意、科創(chuàng)金融四大支柱產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動力。

交通層面，安瀾上海實(shí)現(xiàn)三軌交匯、多維路網(wǎng)覆蓋。地鐵 4 號線、7 號線、12 號線環(huán)繞項(xiàng)目周邊，步行可達(dá)東安路站、龍華中路站，快速通達(dá)陸家嘴、靜安寺、人民廣場等城市核心商圈。內(nèi)環(huán)高架、龍耀路隧道、中山南二路等城市主干道環(huán)伺，自駕 15 分鐘可達(dá)虹橋樞紐，30 分鐘暢達(dá)浦東機(jī)場，構(gòu)建起高效便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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三、全維配套：頂豪生活，一站式奢享閉環(huán)

作為頂豪作品，安瀾上海不僅占據(jù)核心區(qū)位，更坐擁全維度頂配配套，覆蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)、文化等全場景需求，為業(yè)主打造一站式奢享生活閉環(huán)。

（一）教育配套：名校環(huán)伺，全齡段優(yōu)質(zhì)教育

項(xiàng)目周邊匯聚上海頂尖教育資源，覆蓋從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育需求。宋慶齡幼兒園、宋慶齡學(xué)校附屬徐匯實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南洋模范中學(xué)、上海市第四中學(xué)等名校環(huán)繞，其中西側(cè)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校，為業(yè)主子女提供家門口的優(yōu)質(zhì)教育，助力孩子成長。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（二）醫(yī)療配套：三甲云集，院士級健康保障

醫(yī)療資源是頂豪生活的重要保障，安瀾上海 15 分鐘醫(yī)療圈內(nèi)，覆蓋中山醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、瑞金醫(yī)院、龍華醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，擁有院士級醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與頂尖醫(yī)療設(shè)備，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。

（三）商業(yè)配套：繁華觸手可及，高端消費(fèi)主場

商業(yè)方面，項(xiàng)目既享社區(qū)內(nèi)部配套，又擁城市級商圈。項(xiàng)目板下規(guī)劃約 3 萬㎡商業(yè)、8000㎡社區(qū)配套，涵蓋精品超市、高端餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，滿足日常消費(fèi)需求。同時，步行可達(dá)正大樂城、綠地繽紛城，自駕 10 分鐘可達(dá)徐家匯商圈（港匯恒隆、美羅城、東方商廈）、龍華商圈，高端購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全，輕松實(shí)現(xiàn)繁華與靜謐的自由切換。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（四）生態(tài)文化配套：江景 + 公園 + 藝術(shù)，詩意棲居

生態(tài)與文化資源，是安瀾上海區(qū)別于普通頂豪的核心優(yōu)勢。項(xiàng)目距黃浦江僅約 300 米，占據(jù) 1.4 公里黃金 S 灣江岸，推窗即攬壯闊江景，濱江步道、滑板公園、西岸營地等生態(tài)休閑空間環(huán)繞，是日常休閑、健身的絕佳去處。此外，龍美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心、油罐藝術(shù)中心等文化地標(biāo)近在咫尺，全年舉辦各類藝術(shù)展覽、文化活動，讓業(yè)主在繁華都市中，時刻浸潤于藝術(shù)氛圍之中。

四、產(chǎn)品匠心：國匠筑品，頂豪標(biāo)準(zhǔn)再定義

四家國央企聯(lián)袂，賦予安瀾上海超越市場的產(chǎn)品力。項(xiàng)目創(chuàng)新采用上海首個全地塊 4 米以上整層抬板設(shè)計，重構(gòu) “地面 — 建筑 — 地下” 垂直結(jié)構(gòu)，板上打造純粹大平層住區(qū)與浮島立體園林，板下規(guī)劃商業(yè)與社區(qū)配套，實(shí)現(xiàn)動靜徹底分離，徹底解決傳統(tǒng)社區(qū)的潮濕、噪音、私密性不足等問題。

園林方面，項(xiàng)目打造立體式景觀園林，融合東方美學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計，設(shè)置陽光草坪、中央水景、休閑廊架、兒童游樂區(qū)等功能空間，移步異景，營造靜謐、舒適的社區(qū)氛圍。戶型設(shè)計上，所有戶型均采用 270° 環(huán)幕采光、LDKB 一體化布局，南向面寬最大約 50 米，層高 3.3-3.55 米，得房率高達(dá) 88%-91%，遠(yuǎn)超市場平均水平。同時，一梯一戶、兩梯兩戶的梯戶比設(shè)計，保障業(yè)主歸家的私密性與儀式感。

物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目選用國家一級資質(zhì)高端物業(yè)，提供 24 小時管家式服務(wù)、禮賓服務(wù)、家政服務(wù)、安保巡邏、專屬維修等定制化服務(wù)，匹配頂豪居住品質(zhì)，讓業(yè)主享受無憂生活。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、價值總結(jié)：內(nèi)環(huán)濱江，終極置業(yè)之選

從 439.5 億全球地王的土地稟賦，到徐匯濱江三核交匯的區(qū)位優(yōu)勢；從全維度頂配的生活配套，到國匠級的產(chǎn)品打造，安瀾上海以全方位的價值優(yōu)勢，重新定義上海內(nèi)環(huán)濱江頂豪標(biāo)準(zhǔn)。對于高凈值人群而言，安瀾上海不僅是一處居所，更是占據(jù)城市核心資源、傳承家族財富的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

我們始終堅守 “匠心筑品，不負(fù)土地” 的理念，以四家國央企的實(shí)力與責(zé)任，為上海塔尖人群敬獻(xiàn)一座兼具居住舒適度與資產(chǎn)收藏價值的終極居所。安瀾上海，以地王之姿，立濱江之巔，敬候城市塔尖人物品鑒。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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