北京市公安局會同北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會，聯(lián)合開展為期2個月的住房租賃市場專項整治行動，重拳打擊“黑中介”違法犯罪，維護群眾合法權益。行動期間，北京警方與住建部門協(xié)作，打掉多個“黑中介”犯罪團伙，對多家涉案中介機構作出行政處罰，督促相關互聯(lián)網(wǎng)平臺嚴格落實主體責任，清理下架涉住房租賃違規(guī)信息1.7萬余條。

2025年11月，有群眾反映在北京某小區(qū)遇租房“黑中介”。對此，警方組織相關警種成立工作專班開展核查處置。經(jīng)查，王某注冊成立某房屋租賃公司后，自2024年9月起，以公司名義在多個小區(qū)內(nèi)招攬租賃房源，并充當“二房東”對外轉(zhuǎn)租。房屋出租后，該公司便巧立名目，要求承租人繳納取暖費、物業(yè)費、空調(diào)安裝費等租房合同中未涉及的費用，并在承租人有意續(xù)交房租期間故意拒接電話，制造承租人違約假象，以便收取高額違約金非法獲利。在全面查清該犯罪團伙組織架構、人員情況和犯罪手段的基礎上，警方組織開展集中收網(wǎng)，成功將王某等多名犯罪嫌疑人抓獲。目前，相關人員已被依法刑事拘留。

據(jù)悉，“黑中介”通常以合法公司為掩護，利用網(wǎng)絡平臺發(fā)布“高價收房”“低價房源”等信息引流，獲取房源、吸引租客，并通過在合同中設置霸王條款，或在簽訂合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺詐、“提燈定損”等方式非法牟利，導致房東、租客利益受損，嚴重擾亂了房屋租賃市場秩序。

在此，提示廣大市民群眾在租房過程中：

一是選擇有資質(zhì)的中介機構，對明顯低于市場價格的房源信息要提高警惕。

二要仔細核實合同，在簽訂合同前應仔細核實相關條款內(nèi)容，避免落入霸王條款陷阱。

三是及時報警，遭遇暴力驅(qū)趕、威脅恐嚇、強迫交易等情況，請第一時間撥打110報警，警方將依法予以嚴厲打擊，切實維護群眾合法權益。