【前灘元境】，占位前灘最后一塊成片開(kāi)發(fā)的土地，三大巡展廳，自2月28日開(kāi)放以來(lái)，吸引了大量高凈值客戶前來(lái)咨詢，一場(chǎng)迭代濱江人居的全新征程已然啟幕。

據(jù)悉，項(xiàng)目【前灘31】城市展廳，也即將于3月底正式開(kāi)放。建筑面積約109㎡三房、建筑面積約139㎡四房生活展示間也將同期開(kāi)放。

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產(chǎn)品即答案——

藏品級(jí)洋房，解構(gòu)濱江生活的終極想象

所有火爆的人氣，最終必須回歸一個(gè)核心問(wèn)題：產(chǎn)品，究竟提供了什么不可替代的價(jià)值？

【前灘元境】給出的答案是：在前灘中央生活區(qū)，打造一個(gè)直距濱江僅約300米的海派低謐住區(qū)。這不僅是地理上的親近，更是生活方式的重構(gòu)。

項(xiàng)目首開(kāi)即誠(chéng)意推出“純粹藏品洋房”地塊，以純洋房社區(qū)、南北正席、全人車(chē)分流及約1700㎡下沉式會(huì)所，重新定義濱江生活的質(zhì)感與從容。首發(fā)戶型建面約92-139㎡，實(shí)得率近100%，在新規(guī)之下，這類高實(shí)得率產(chǎn)品在未來(lái)二手市場(chǎng)中，將擁有執(zhí)掌定價(jià)權(quán)的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力。這并非簡(jiǎn)單的居住升級(jí)，而是一次面向未來(lái)的資產(chǎn)配置預(yù)演。

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板塊即底氣——

世界級(jí)“藝文智岸”，兌現(xiàn)全維頂配生活

然而，單有優(yōu)秀的產(chǎn)品并不足以引發(fā)全城追逐。產(chǎn)品的終極吸引力，根植于其所在板塊能級(jí)的全面爆發(fā)。

前灘，浦東耗時(shí)十余年打造的“陸家嘴2.0”，是黃浦江核心段僅剩的可成片開(kāi)發(fā)熱土。這里更是“前灘-世博-徐匯濱江”新黃金三角的核芯，兩岸協(xié)同構(gòu)成上海獨(dú)一無(wú)二的頂級(jí)文化生態(tài)圈。

產(chǎn)業(yè)引擎已然轟鳴：前灘中央商務(wù)區(qū)匯聚超60家跨國(guó)公司總部、23家國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織，更是頂尖生物醫(yī)藥企業(yè)的聚集地，全球制藥20強(qiáng)已有5家在此落地。

生活配套完全成熟：太古里商圈、華爾道夫酒店、萊佛士醫(yī)院、惠靈頓學(xué)校環(huán)伺，6、8、11號(hào)線及在建的19號(hào)線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線構(gòu)成五軌交網(wǎng)絡(luò)。

生態(tài)文化無(wú)縫交融：約240公頃三林楔形綠地（在建）與上林公園（在建）、體育公園（在建）、兒童公園（在建）構(gòu)成巨大綠肺；前灘31演藝中心、東方體育中心及常態(tài)化的國(guó)際級(jí)演藝活動(dòng)，讓藝術(shù)成為日常。

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項(xiàng)目新規(guī)戶型大爆料，近100%實(shí)得率

首推整盤(pán)C位洋房

項(xiàng)目作為前灘濱江唯一、也是最后一個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，產(chǎn)品力全維領(lǐng)先，既是資產(chǎn)保值力，更是居住舒適性與身份尊貴感的雙重體現(xiàn)。

首先，超高實(shí)得率戶型，新規(guī)之下的空間革命

以建面約109㎡為例：

1、三陽(yáng)臺(tái)+應(yīng)飄盡飄，實(shí)得率接近100%

三個(gè)陽(yáng)臺(tái)總面積超10㎡，對(duì)比新規(guī)前項(xiàng)目普遍僅1個(gè)陽(yáng)臺(tái)的配置，空間優(yōu)勢(shì)一目了然，實(shí)得率大幅提升。

多陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)的不只是面積，更是生活場(chǎng)景的質(zhì)變：

傳統(tǒng) 110㎡三房多為“2+1”功能性戶型，而前灘元境通過(guò)三陽(yáng)臺(tái)拓展，北臥可直接作為舒適次臥使用，實(shí)現(xiàn)全功能三房，覆蓋小家庭、三口之家乃至二胎家庭的全周期需求。

項(xiàng)目同步落地新規(guī)倡導(dǎo)的一步陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)（部分邊套），晨起推門(mén)即入景觀，園林景致與海派街區(qū)風(fēng)光盡收眼底，浪漫與儀式感日?；?。

另外邊套主臥更配備約270°轉(zhuǎn)角飄窗，進(jìn)一步拓展使用空間，最大化景觀視野。

戶型整體實(shí)得率接近100%（部分戶型），遠(yuǎn)超市面常規(guī)項(xiàng)目約85%的水平。

2、正南北通透+飛機(jī)戶型，零浪費(fèi)空間

戶型采用正南北朝向，通透采光俱佳。經(jīng)典飛機(jī)戶型布局，無(wú)過(guò)道浪費(fèi)，動(dòng)線合理，空間利用率再上一臺(tái)階。

3、匠心細(xì)節(jié)，越級(jí)改善體驗(yàn)

獨(dú)立入戶玄關(guān)，兼具歸家儀式感與收納功能（八百庫(kù)）；餐廳尺度闊綽，可輕松擺放圓桌，滿足大家庭聚餐需求；餐廳兩側(cè)預(yù)留靈動(dòng)空間，相比同級(jí)別戶型只能靠墻擺放餐桌，舒適度與實(shí)用性全面領(lǐng)先。

建面約139㎡四房，延續(xù)同款高規(guī)格設(shè)計(jì)，空間更從容，完美適配多代同堂、二胎家庭的改善需求

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