●銅陵新橋●

1800㎡田園小院出租

10畝超大菜園+專屬小菜園

金潭小院 正等待有緣人接手

你是否也厭倦了城市的車水馬龍？

想有一方小院，晨起聞鳥(niǎo)鳴，暮時(shí)看炊煙，種菜、養(yǎng)魚、待客，把日子過(guò)成詩(shī)；或是想扎根鄉(xiāng)村，開(kāi)一家暖心農(nóng)家樂(lè)、溫馨民宿，做一份踏實(shí)又自在的事業(yè)；又或是尋一處?kù)o謐養(yǎng)老居所，安享田園慢時(shí)光。

在銅陵新橋，金潭小院，正等待有緣人接手。

生活創(chuàng)業(yè)兩相宜

01

沒(méi)有城市的擁擠與浮躁，地處銅陵順安敬老院對(duì)面，周邊環(huán)境清幽，田園風(fēng)光環(huán)繞，交通便利，無(wú)論是做農(nóng)家樂(lè)接待食客、開(kāi)民宿招待游客，還是改造成養(yǎng)老居所，都有著天然的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

遠(yuǎn)離塵囂卻不偏僻，煙火氣與靜謐感兼得，不管是自用還是經(jīng)營(yíng)，都能穩(wěn)穩(wěn)扎根。

1800㎡超大院落

02

整座小院總面積達(dá)1800平米，內(nèi)含房屋建筑面積600平米，空間開(kāi)闊不局促，布局合理實(shí)用性拉滿，無(wú)需大拆大改，簡(jiǎn)單收拾就能投入使用，省去大量裝修改造成本，對(duì)創(chuàng)業(yè)新手和養(yǎng)老家庭都格外友好。

餐飲配套完備

03

01

10個(gè)獨(dú)立包廂+3個(gè)寬敞大廳：

包廂私密雅致，適合家庭聚餐、朋友小聚、商務(wù)簡(jiǎn)餐；大廳開(kāi)闊通透，可承接宴席、團(tuán)隊(duì)團(tuán)建、散客就餐，餐飲接待能力拉滿，不管是日常經(jīng)營(yíng)還是旺季待客都能輕松應(yīng)對(duì)。

02

專屬?gòu)N房+標(biāo)準(zhǔn)餐廳：

廚房空間規(guī)整，功能分區(qū)清晰，滿足農(nóng)家菜、特色土菜的烹飪需求，操作流暢；配套餐廳動(dòng)線合理，用餐氛圍溫馨，貼合農(nóng)家樂(lè)的田園煙火調(diào)性。

03

基礎(chǔ)桌椅配齊：

自帶2個(gè)大圓桌+30把椅子，無(wú)需額外購(gòu)置基礎(chǔ)餐具桌椅，接手就能開(kāi)門迎客，大大降低前期投入。

自帶原生態(tài)菜園+魚塘

04

10畝超大菜園+專屬小菜園：

可種植各類應(yīng)季蔬菜、瓜果，實(shí)現(xiàn)食材自給自足，做真正的“現(xiàn)摘現(xiàn)炒”農(nóng)家菜，原生態(tài)食材就是最大的招牌；也能打造農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，讓客人體驗(yàn)種菜、采摘的樂(lè)趣，增添小院特色。

天然泉水魚塘：

院內(nèi)自帶泉水魚塘，泉水活水養(yǎng)魚，肉質(zhì)鮮嫩無(wú)污染，既能作為餐飲鮮魚供應(yīng)源，又能開(kāi)設(shè)垂釣項(xiàng)目，吸引休閑食客，延長(zhǎng)客人停留時(shí)間，豐富經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

生活設(shè)施完善

05

水電全線接通，生活用水無(wú)憂，院內(nèi)另有專屬水井，天然井水清甜干凈，日常洗菜、生活使用更安心；整體院落規(guī)整，私密性強(qiáng)，無(wú)論是經(jīng)營(yíng)期間的員工居住，還是自住養(yǎng)老，都能住得舒心、踏實(shí)。

多元用途，適配多種理想

06

這座小院不局限于單一用途，空間靈活改造，能輕松適配你的不同需求：

特色農(nóng)家樂(lè)：

依托原生態(tài)菜園、泉水魚塘，主打銅陵本地農(nóng)家菜、田園私房菜，搭配垂釣、采摘，打造城郊熱門休閑打卡地，客源穩(wěn)定，回本快。

溫馨民宿/小型酒店：

改造部分包廂與空間，打造田園風(fēng)客房，搭配餐飲服務(wù)，吃住一體，吸引周邊城市度假游客，做慢節(jié)奏的民宿生意。

靜謐養(yǎng)老房：

遠(yuǎn)離城市喧囂，空氣清新，種菜養(yǎng)花、塘邊垂釣，日子悠閑自在，獨(dú)門獨(dú)院私密性強(qiáng)，適合全家養(yǎng)老，安享田園慢生活。

租金友好，5萬(wàn)可議

07

整院出租，年租金僅5萬(wàn)元，價(jià)格可面議。

沒(méi)有高昂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，沒(méi)有苛刻的附加條件，用親民的租金，拿下1800㎡帶菜園、魚塘、完整餐飲配套的田園大院，不管是創(chuàng)業(yè)試水，還是自住養(yǎng)老，性價(jià)比拉滿，壓力小，輕松開(kāi)啟向往的生活。

聯(lián)系方式

08

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：15256622998

地址：銅陵市義安區(qū)新湖村金塘組，順安敬老院對(duì)面

與其在城市里焦慮奔波，

不如來(lái)鄉(xiāng)村扎根生活。

銅陵金潭小院，

租金可議，配套齊全，

等你來(lái)開(kāi)啟屬于自己的田園篇章～