編者按：春風啟新程，策馬向未來。時值2026丙午馬年，南京商業(yè)地產商會特別推出“春啟新局”專欄，發(fā)揮會長單位示范引領作用，聚焦企業(yè)文化、創(chuàng)新成果與經典案例，以標桿力量引領行業(yè)高質量發(fā)展方向。

本期給大家介紹的是商會副會長單位——萬谷集團。

企業(yè)檔案

萬谷集團于2012年在南京成立，總部設在江蘇省南京市。主營業(yè)務為非住宅類不動產資產管理，以載體運營為基礎，融合產業(yè)服務以及股權投資業(yè)務，提供全流程的不動產管理服務。截至目前，已在南京、杭州、成都、東莞、福州等城市累計簽約載體量逾100萬平方米。

風雨十載，萬谷用心經營，載譽而歸。圍繞線下優(yōu)質載體和線上數(shù)字平臺，形成了包括載體運營、產業(yè)生態(tài)建設、投資孵化三大核心業(yè)務板塊。集團在營項目已獲得包含“國家級科技企業(yè)孵化器”、“國家級眾創(chuàng)空間”、“江蘇省科技創(chuàng)業(yè)孵化十大品牌運營機構”、“南京市科技創(chuàng)業(yè)孵化載體十佳運營機構”及“南京首批硅巷載體”等在內的各項榮譽資質。

從全市存量空間的煥新激活，到產業(yè)生態(tài)的精準構建，萬谷集團始終深耕城市發(fā)展需求，將專業(yè)運營能力貫穿每一個項目的全周期打造，深耕南京主城核心區(qū)，落地多個標桿項目，以"載體+服務+資源+孵化"一體化產業(yè)生態(tài)圈為核心，讓產業(yè)空間煥發(fā)全新活力，為城市高質量發(fā)展持續(xù)注入強勁動能。

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萬谷教育科技產業(yè)園

萬谷教育科技產業(yè)園位于新街口核心區(qū)延齡巷 27 號，總建筑面積約1.5萬m2。其前身為南京醫(yī)藥集團有限公司用地，2013年由萬谷集團投入改造。自2014 年正式運營至今園區(qū)獲包括江蘇省級眾創(chuàng)空間、南京市級孵化器在內的20余項榮譽資質。

園區(qū)聚焦數(shù)字教育領域，項目核心定位是探索“數(shù)字化 + 教育場景化”與傳統(tǒng)教培行業(yè)的深度融合。依托日益發(fā)展的信息技術，園區(qū)致力于推動教育行業(yè)的信息化落地實施，以及教育現(xiàn)代化手段的創(chuàng)新應用，通過提供優(yōu)質的服務和資源，為教育產業(yè)轉型升級搭建優(yōu)質平臺，同時為區(qū)域經濟的增長貢獻力量。

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熊貓?萬谷金融科技中心

熊貓?萬谷金融科技中心坐落于南京主城玄武區(qū)核心區(qū)位，占據地鐵 2 號線西安門站上蓋優(yōu)勢，雄踞環(huán)新街口板塊，是區(qū)域內標桿級5A甲級寫字樓。項目周邊高端酒店集群、頂尖高校環(huán)伺，人文底蘊深厚，商務氛圍與城市資源高度富集。

本項目是集甲級寫字樓、企業(yè)研發(fā)中心、高端商業(yè)配套于一體，以“金融+科技” 雙輪驅動為核心定位的產業(yè)生態(tài)綜合體。項目當前出租率超80%，已匯聚54家優(yōu)質企業(yè)，覆蓋證券、財險、壽險、保險資管、信托、公募基金、產業(yè)基金等全鏈條金融業(yè)態(tài)，同步集聚總部型企業(yè)、研發(fā)中心等上下游科技機構，產業(yè)集聚度高達 75%。目前入駐企業(yè)包含 20 家國央企、12 家上市公司及 3 家世界 500 強企業(yè)，已成為玄武區(qū)精品樓宇的典范名片。

項目硬件品質卓越，榮獲“中國建筑工程裝飾獎”等多項權威榮譽；軟性服務體系完善，掛牌“南京市科創(chuàng)金融服務驛站”，為入駐企業(yè)提供一站式科創(chuàng)與金融賦能服務。項目深度踐行社會責任，打造政企聯(lián)動共享停車場，獲央視報道認可，成為民生共享標桿；依托 BIM、物聯(lián)網等前沿技術構建數(shù)字孿生園區(qū)，實現(xiàn)智慧停車、智慧會議、智慧門禁等全場景智慧化運營，重塑未來辦公體驗。

熊貓?萬谷金融科技中心，不止于高品質甲級辦公載體，更是定位清晰、服務深耕、價值凸顯的產業(yè)生態(tài)寫字樓社區(qū)，肩負推動區(qū)域金融科技產業(yè)集群升級、服務實體經濟、助力新質生產力高質量發(fā)展的重要使命。

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萬谷設計芯硅巷

在鼓樓區(qū)中山北路與新模范馬路交匯處，有一處將歷史底蘊與科技創(chuàng)新完美融合的城市更新項目——設計芯·硅巷（南京工業(yè)大學虹橋校區(qū)）。這里曾是南工大學子求知的殿堂，如今，由南京工業(yè)大學與萬谷集團聯(lián)手打造，成為南京市響應國家創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略的硅巷示范項目，更是鼓樓區(qū)模范馬路"研發(fā)產業(yè)軸"上的璀璨明珠。目前設計芯硅巷園區(qū)已入駐企業(yè)30家，產業(yè)方向以電力設計、建筑設計、工業(yè)設計為主，打造兼具南京工業(yè)大學歷史文化韻味實現(xiàn)產教融合、校地融合、創(chuàng)新驅動、復合經營的城市硅巷項目。

未來，設計芯·硅巷將緊扣"產教融合、校地融合、創(chuàng)新驅動、復合經營"的發(fā)展理念，依托南京工業(yè)大學科研優(yōu)勢，推動科技成果轉化，建立"實驗室-孵化器-加速器"全鏈條培育體系，以江蘇電力信息為龍頭，打造全市乃至全省電力信息設計領域最前沿技術的引領區(qū)。

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萬谷·南報新媒體產業(yè)園

項目位于南京市秦淮區(qū)解放路53號，地處秦淮硅巷整體規(guī)劃中心位置，總建筑面積1.5萬㎡ ?？偼顿Y1500萬元，是萬谷集團攜手南京報業(yè)集團在秦淮區(qū)成功運營的第二個文化創(chuàng)意產業(yè)項目。

園區(qū)整體設計為阿拉亞風格，極具藝術氣息。園區(qū)以實現(xiàn)精致型、精英型文化創(chuàng)新資源集聚地為發(fā)展理念，以數(shù)字新媒體為主力發(fā)展方向，面向文化創(chuàng)意等創(chuàng)新產業(yè)，打造成區(qū)域地標性創(chuàng)意活力園區(qū)，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，深度耕耘新媒體產業(yè)、電子競技產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)，按照文化引領、產業(yè)聚合、服務企業(yè)、智慧創(chuàng)新、政策扶持五個維度，構建視商產業(yè)、新零售產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)生態(tài)圈層，塑造了一張個性化的產業(yè)名片。

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新工·數(shù)智健康產業(yè)園

新工·數(shù)智健康產業(yè)園位于南京市雨花西路55號，由南京輕紡產業(yè)(集團)有限公司與南京萬谷集團共同合資打造。

項目原為火柴廠研發(fā)綜合樓，新工集團依托“城市更新”契機，結合區(qū)域產業(yè)優(yōu)勢，將園區(qū)主導產業(yè)定位為“數(shù)智醫(yī)療與數(shù)字健康產業(yè)”，由萬谷集團運營并引進數(shù)字醫(yī)療軟件研發(fā)、互聯(lián)網醫(yī)院、AI+醫(yī)療器械研發(fā)等相關產業(yè)。

園區(qū)總建筑面積約2.5萬平方米，1-3層裙樓作為園區(qū)配套，提供了園區(qū)及周邊所需商業(yè)服務；4-11層為研發(fā)辦公區(qū)，提供了從產業(yè)孵化器、加速器以及產業(yè)龍頭聚集區(qū)等數(shù)智醫(yī)療產業(yè)全生命周期的產品。此外，園區(qū)還提供了大量的公共服務配套設施，主要包括公共會議室、共享洽談室、共享辦公、共享水吧、空中花園等公共配套空間，為入駐企業(yè)提供豐富的空間服務與舒適的配套，同時也積極為企業(yè)的運營發(fā)展降低成本。目前該項目已成為雨花區(qū)科技創(chuàng)新與健康產業(yè)融合發(fā)展的新地標。

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萬谷智慧城市硅巷

萬谷智慧城市硅巷，以“從單一辦公到垂直社區(qū)”為核心理念，通過系統(tǒng)性更新與功能重塑，打破傳統(tǒng)園區(qū)邊界，重構一個真正可持續(xù)運轉的城市產業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

不止于辦公，而是一個“垂直生長”的城市社區(qū)。區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓的單一功能，萬谷智慧城市硅巷以“垂直社區(qū)”為載體，將多元業(yè)態(tài)有機融合在同一棟樓宇之中，實現(xiàn)空間價值的最大化釋放：

總部辦公 + 共享辦公

構建覆蓋企業(yè)全生命周期的辦公體系，從初創(chuàng)到總部，皆可在同一生態(tài)中成長；

精品酒店 + 長租公寓

滿足差旅、駐場、長期居住等多層次需求，讓“住在園區(qū)”成為現(xiàn)實；

商業(yè)配套體系

引入餐飲、咖啡、輕社交及生活服務，形成高頻消費場景，持續(xù)激活空間活力；不同功能在垂直空間中高效疊加，不再割裂，而是形成有機互動的“社區(qū)系統(tǒng)”。

萬谷智慧城市硅巷的核心，不在于業(yè)態(tài)的簡單疊加，而在于生態(tài)的閉環(huán)構建：在這里——工作可以高效發(fā)生，生活可以就近展開，社交與消費自然融入日常。

企業(yè)員工無需在城市中頻繁遷移，即可完成從辦公、居住到休閑娛樂的全部需求，真正實“15分鐘產業(yè)生活圈”?？臻g本身不再只是載體，而成為驅動人流、消費與產業(yè)互動的“系統(tǒng)平臺”，形成一個自我循環(huán)、自我生長的商業(yè)生態(tài)。

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佳匯大廈

佳匯大廈坐落于南京玄武區(qū)新街口核心區(qū)域，始建于1990年，總建筑面積約5200㎡，地上共7層。不僅坐擁無可復制的黃金區(qū)位，更通過系統(tǒng)化的綠色低碳改造，植入了綠色、智慧、健康的全新基因，成功轉型為區(qū)域首個綠色認證的數(shù)字示范園。選擇佳匯，即是選擇一種前瞻、負責、高效的發(fā)展方式，與未來商業(yè)領袖為鄰。

佳匯大廈不僅是一座建筑，更是一個融合綠色技術、智慧管理與健康理念的現(xiàn)代化辦公平臺。我們將以卓越的硬件設施、前沿的綠色科技和全方位的專業(yè)服務，助力您的企業(yè)在這里降本增效、提升品牌、加速成長。

萬谷集團通過精準的產業(yè)定位和創(chuàng)新的運營模式，所運營的園區(qū)不僅實現(xiàn)了物理空間的更新，更推動了產業(yè)的升級和創(chuàng)新。未來，萬谷集團將繼續(xù)深耕專業(yè)主題園區(qū)的打造，為南京的產業(yè)發(fā)展注入更多活力，書寫城市更新與產業(yè)升級深度融合的新篇章。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法