為更好發(fā)揮住房公積金民生保障作用，進(jìn)一步支持繳存人家庭剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，株洲市住房公積金政策有十項(xiàng)最新調(diào)整，其中第一項(xiàng)至第九項(xiàng)自2026年5月1日起施行，第十項(xiàng)自2026年7月1日起試行，有效期兩年。

一、加大貸款支持力度。繳存人家庭申請住房公積金貸款，在符合首付款比例、還貸能力等條件的前提下，按住房公積金賬戶余額的20倍計(jì)算可貸額度,不足40萬元的，最高可按40萬元執(zhí)行。住房公積金貸款期限可延長至借款人法定退休年齡后5年，即男性最長可貸至68周歲，女性最長可貸至63周歲,具體貸款期限最長不超過30年且不超過土地出讓剩余使用年限。

二、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)購房或償還購房貸款本息申請住房公積金提取時(shí)，以購房所在縣（市）區(qū)為單位認(rèn)定住房套數(shù)。在擬購住房所在縣（市）區(qū)已有住房，申請住房公積金貸款購買改善性住房的，計(jì)算住房套數(shù)時(shí)可核減一套；按政策生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款購房的，其貸款利率按首套住房執(zhí)行。

三、優(yōu)化再交易住房貸款流程。繳存人家庭購買本市城區(qū)范圍內(nèi)的再交易住房，可在簽訂房屋買賣合同后、辦理交易過戶手續(xù)前，申請住房公積金貸款及提取住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。

四、擴(kuò)大家庭互助政策使用范圍。繳存人子女或父母在湖南省行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可相互申請使用（含提取、貸款）雙方住房公積金，提取與貸款金額合計(jì)不得超過實(shí)際支付的購房款。對在湖南省內(nèi)未結(jié)清的住房公積金貸款，允許子女與父母相互提取住房公積金用于償還該筆貸款本息。

五、支持使用住房公積金賬戶余額提前部分還款。借款人在正常償還本市住房公積金貸款滿12期（含）后，可申請使用住房公積金賬戶余額辦理提前部分還款。每次提前部分還款金額不得低于2萬元，每年可申請辦理一次。

六、優(yōu)化償還商業(yè)銀行住房貸款政策。繳存人家庭購買第二套住房且使用商業(yè)銀行住房貸款的，在辦理購房提取后，仍可按規(guī)定提取住房公積金償還該筆商業(yè)住房貸款本息。辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的，不受原商業(yè)貸款還款時(shí)間及還款期數(shù)限制。

七、提高租房提取額度。符合本市租房提取條件的繳存人，同一自然年度內(nèi)累計(jì)提取額度由15000元提高至18000元，夫妻雙方提取額度合并計(jì)算。

八、支持提取住房公積金支付購房契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金。繳存人購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房所繳納的契稅、物業(yè)專項(xiàng)維修資金，自取得契稅完稅證明或物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)之日起2年內(nèi)，可申請一次性提取住房公積金。一套住房僅限提取一次，提取金額不超過實(shí)際繳納金額。

九、支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。無未結(jié)清住房公積金貸款的繳存人家庭，每年可提取一次住房公積金，用于支付本市行政區(qū)域內(nèi)一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，提取額度不超過票據(jù)實(shí)際金額，且每戶家庭每年最高不超過3000元。

十、試行開展住房公積金個(gè)人住房裝修提取和貸款。無未結(jié)清住房公積金貸款的繳存人家庭，裝修本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，或申請住房公積金裝修貸款。上述兩種方式由繳存人自主選擇其一，不得同時(shí)申請。提取或貸款額度按該套住房建筑面積乘以裝修單價(jià)核定，裝修單價(jià)每平方米最高不超過2000元，且總額不得超過人民幣30萬元。

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記者丨王慧

編輯丨黃璐

審核丨林鑫 羅茜