原標(biāo)題：3月北京二手房成交近2萬套 創(chuàng)近15個(gè)月新高

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京二手房成交19886套，創(chuàng)下過去15個(gè)月以來單月最高紀(jì)錄。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年一季度多種因素疊加，樓市交易活躍，出現(xiàn)交易回暖行情。

4月9日下午，記者在北京市通州區(qū)一處房產(chǎn)中介公司看到，陸續(xù)有十余組客戶前來咨詢和辦理購(gòu)房手續(xù)。

某房產(chǎn)中介簽約服務(wù)中心負(fù)責(zé)人 張任靜：今天預(yù)計(jì)預(yù)約量在30單以上，周末人比較多，會(huì)是今天這種狀態(tài)的2到3倍。

某房產(chǎn)中介商圈經(jīng)理 趙偉閃：現(xiàn)在主要購(gòu)房的群體是“95后”到“00后”，他們更喜歡交通便利的，地鐵邊上的，面積在八九十平方米，總價(jià)在三百萬元左右的，更容易受年輕人的青睞。

多種因素疊加

今年一季度樓市交易回暖

業(yè)內(nèi)人士表示，每年一季度，樓市往往會(huì)迎來一波交易回暖，業(yè)內(nèi)稱為“小陽(yáng)春”行情。

北京鏈家研究院院長(zhǎng) 高原：成長(zhǎng)型的家庭在一季度因?yàn)槟杲K獎(jiǎng)發(fā)放的因素，支付能力是一年當(dāng)中最強(qiáng)的。在一季度的時(shí)候，這樣的家庭更為活躍。每年一季度，隨著剛需的密集入市，整個(gè)市場(chǎng)表現(xiàn)和活躍度相對(duì)比較高，這是一個(gè)季節(jié)性的規(guī)律。比如限購(gòu)政策的調(diào)整，必然會(huì)使更多的潛在購(gòu)房群體具有購(gòu)房的資質(zhì)。另外一方面，作用更大的是信貸利率的調(diào)整。在北京市，在商業(yè)貸款領(lǐng)域，首套和二套的利率已經(jīng)拉齊了，這樣的調(diào)整必然會(huì)使得貸款購(gòu)房的一部分家庭群體，整個(gè)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)是下降的。與此同時(shí)，增值稅的稅率也有大幅度調(diào)降，也會(huì)使得一些制度性的成本有比較明顯的節(jié)降。多項(xiàng)政策的利好，也會(huì)使得大家在購(gòu)房和換房的過程當(dāng)中，負(fù)擔(dān)更低，門檻更低，在整個(gè)購(gòu)房的過程中，信心也更足。

（央視新聞）