聽(tīng)話的孩子有糖吃，會(huì)哭的孩子有奶喝，哈哈。

有交公積金的金華人福利又來(lái)了，之前的公積金可謂是非常摳摳搜搜，一個(gè)人只能貸款30萬(wàn)40萬(wàn)，一個(gè)家庭只能貸兩次?，F(xiàn)在，公積金余額不僅可以提出來(lái)交物業(yè)費(fèi)，租房子，還可以提出來(lái)買房，提出來(lái)之后你的余額還不會(huì)變。

從3月15號(hào)開(kāi)始，申請(qǐng)人近12個(gè)月提取過(guò)的公積金，不管是租房用掉的，還是買房用掉的，全都算進(jìn)賬戶余額里來(lái)算貸款額度了。

比如說(shuō)，我的公積金余額有12000，我老公的公積金余額有1萬(wàn)，然后我在近一年內(nèi)提取了5000塊交房租還提取了13000拿來(lái)買房。我的配偶也提取了8000塊錢交房租提取了17000，拿來(lái)買房，提取之后，我們倆的公積金余額總共只有22000元。

如果按照之前的政策，我們只能貸款44萬(wàn)，因?yàn)閮蓚€(gè)人的余額只有22000元，公積金貸款就是余額乘以20倍。按照現(xiàn)在的新政，總余額加上提取出來(lái)的總共有65000元，再乘以20倍，那就可以貸款130萬(wàn)元。

從44萬(wàn)直接拉到了130萬(wàn)元，整整翻了3倍，原來(lái)你買一套房子總貸款150萬(wàn)元，公積金貸款44萬(wàn)，剩余的106萬(wàn)需要商貸，從3月15號(hào)起，我就可以貸130萬(wàn)的公積金，剩下的20萬(wàn)商業(yè)貸款，新政比舊方案少還約41.4萬(wàn)元利息，月供每月少還約1150元。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，在這之前，你的公積金余額如果提取出來(lái)以后，你就按照余額的20倍去貸款，2月15日之后，你提出來(lái)的余額還可以計(jì)算在你的公積金余額內(nèi)，提與不提，你的余額還是不變。

還有一個(gè)溫馨提示，公積金賬戶余額不足1萬(wàn)的，就按1萬(wàn)元計(jì)算可貸額。我說(shuō)你的公積金賬戶余額只有5000，那么按照原來(lái)只能貸個(gè)10萬(wàn)，現(xiàn)在的話就可以貸20萬(wàn)，足足多了一倍。

還有一點(diǎn)，除公積金賬戶余額外，最終可貸款額度還需要根據(jù)借款人所購(gòu)買住房的價(jià)格、房齡，家庭月收入等因素綜合確定。

金華的家人們，尤其是正盯著房子、準(zhǔn)備安家、或者想換個(gè)大點(diǎn)的改善一下居住環(huán)境，這波福利必須要抓住哈。

這是專門給咱們本地人、剛需和新市民準(zhǔn)備的真金白銀。

在金華做房產(chǎn)這行有些年頭了，平時(shí)接觸最多的就是咱們普通老百姓。太了解大家買房的難處了：一輩子攢的那點(diǎn)積蓄，就夠個(gè)首付，每個(gè)月還房貸，不敢吃、不敢穿，就怕失業(yè)。

之前好多朋友跟我吐槽，說(shuō)公積金貸款額度太低，看好的房子差那么一點(diǎn)點(diǎn)夠不著，要么就得去貸商貸，利息一算下來(lái)，多還幾十萬(wàn)，心疼得直跺腳。還有的因?yàn)橹叭∵^(guò)公積金租房、還貸，賬戶余額少，貸款額度直接被卡得死死的，眼睜睜看著機(jī)會(huì)溜走。

這回政策調(diào)整，就是精準(zhǔn)解決咱們的痛點(diǎn)。更給力的還在后面，各種上浮政策太貼心了。

家里有兩個(gè)及以上孩子的多孩家庭，額度還能再上浮50%；咱們剛來(lái)金華打拼的新市民、40歲以內(nèi)的年輕人，還有買現(xiàn)房、選綠色建筑房子，或者是“以舊換新”的，都能再上浮30%。

你們自己算筆賬，夫妻雙方都交公積金的多孩家庭，算下來(lái)最高能貸到195萬(wàn)！這額度，在咱們金華買個(gè)像樣的三居室，基本夠了，再也不用因?yàn)轭~度不夠，就去妥協(xié)買位置差、面積小的房子。

另外，貸款次數(shù)限制也放寬了。從3月25號(hào)到年底，之前咱們要是用過(guò)兩次公積金貸款，基本就沒(méi)戲了。

現(xiàn)在不一樣了，如果你把之前的房子賣了，貸款也徹底結(jié)清了，那次數(shù)是可以核減的，想換個(gè)改善型的房子，依然能用上公積金貸款。而且首套房的認(rèn)定也更簡(jiǎn)單了，在你買房的這個(gè)區(qū)縣，你家里沒(méi)有其他房子，那就按首套算！

首付20%就能上車，利率低到2.6%；二套房首付30%，利率3.075%。你們對(duì)比一下商貸的利率，這能省下來(lái)多少錢，大家心里都有數(shù)。

這次公積金政策這么大的調(diào)整力度，明眼人都能看出來(lái)，就是為了讓咱們普通人能輕松點(diǎn)買上房，讓剛需家庭、新市民、年輕人，還有咱們本地的改善族，都能圓了安居夢(mèng)。

不過(guò)范姐還是得說(shuō)句實(shí)在話，政策是好政策，但也是階段性的。從3月份開(kāi)始執(zhí)行，窗口期就在眼前，錯(cuò)過(guò)這一波，下次再等這樣的好機(jī)會(huì)，就不知道要等到什么時(shí)候了。

也提醒大家一句，辦貸款的時(shí)候材料要帶齊，別白跑一趟。

咱們金華這幾年發(fā)展得越來(lái)越快，環(huán)境好、生活便利，現(xiàn)在房?jī)r(jià)穩(wěn)、利率低、公積金額度又給力，這可是多少年難遇一次的好時(shí)機(jī)。真心想買房的家人們，別再猶豫觀望了，趕緊打開(kāi)手機(jī)查查自己的公積金能貸多少，趁著這波紅利，早點(diǎn)把家安下來(lái)，讓家人過(guò)上好日子！

也記得把這個(gè)好消息，轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊那些有買房計(jì)劃的親戚朋友，別讓人家錯(cuò)過(guò)了這波大福利！