拍地即將滿1個月，馬場又迎來超304億投資備案！

這兩天，馬場兩宗住宅用地AT111333和AT111337地塊分別備案土方開挖和主體工程圖三。

換句話說，項目即將進入實質性動工！

這個時間點也跟SKP簽約時候官宣的爭取3月底開工時間點吻合。

那么現(xiàn)場進度如何？

樓市君今天再次實探馬場地塊，給大家?guī)碜钚碌膶嵟模?/p>

從現(xiàn)場可以看到圖一，馬場地塊內部的建筑已經基本拆平。

原來的馬會家居等，僅剩一點建筑還矗立著，整個地塊已經基本具備了全面動工條件。

現(xiàn)場還有不少挖機圖二，時不時傳出機器與拆遷的轟鳴聲。

樓市君也順便走訪了珠江新城的幾個中介門店，發(fā)現(xiàn)馬場地塊的成功出讓，對珠江新城樓市的影響，比想象中的要大。

最直接的表現(xiàn)就是，很多計劃賣房的業(yè)主信心明顯增強。

不僅議價空間普遍縮小，甚至還有少數(shù)業(yè)主直接提價。

中介表示，現(xiàn)在珠江新城二手成交的大多數(shù)都是比較便宜的房源。

有實力的買家，有很大一部分選擇等馬場地塊，或者選擇了珠江新城目前唯一在售新盤——凱旋新世界。

據(jù)悉，距離馬場地塊不到400米的凱旋新世界，不到半個月的時間，客戶來訪量同比增幅已驚人地超過了50%！

高凈值人群對核心資產的信心與追逐，在政策與規(guī)劃等多重利好下變得異常堅定。

更何況，凱旋新世界本身就是珠江新城的標桿。

2025年，凱旋新世界網簽均價約21.8萬/平，登頂全國第一。

項目坐擁繁華與靜謐，CBD超大花園與珠江公園形成內外雙園，更有國際化的生活方式及圈層氛圍。

除了國際精英之外，項目還吸引了企業(yè)主、科技巨頭、金融新貴等高凈值人群，成為富人圈的共同選擇。

據(jù)悉，項目近期加推了約277-835㎡的傳世尊邸，以及172-254㎡的熱銷珍品限量上新。

這不僅是占據(jù)著珠江新城核心物理坐標的絕版藏品，更將成為未來同步享受SKP商圈頂級生活配套紅利的直接載體。

值得一提的是，今年3月，北上廣深四大一線城市的樓市齊齊出現(xiàn)成交熱。

特別是廣州，國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，廣州一二手房價正式止跌。

截至3月24日，二手房成交9530套，預計整月成交將超過13000套，同環(huán)比均出現(xiàn)大幅上漲！

可以說，在這一輪樓市周期中，一線城市率先搶跑，意味著樓市正在回歸真正的價值中心。

真正具有價值的核心資產，也會更受高凈值買家的歡迎。

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