千億國企越秀地產(chǎn)，深耕地產(chǎn)42載，攜高端“樾系”首入上海頂豪市場，落子北外灘核心腹地，打造越秀外灘樾這一傳世之作，
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越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為北外灘核心區(qū)近五年唯一在售的海派風(fēng)貌純院墅，項(xiàng)目坐落于上海市虹口區(qū)梧州路235弄，地處梧州路與海拉爾路交叉口西南80米處，隸屬北外灘“一心兩片”規(guī)劃中的文化腹地，直線距離黃浦江僅200-300米，占據(jù)外灘、北外灘、陸家嘴黃金三角核心區(qū)位，執(zhí)掌城市頂級資源，地段價(jià)值不可復(fù)制。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地面積約11000㎡，總建筑面積約14027㎡，容積率低至1.3，綠化率高達(dá)30%，是內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的低密純墅社區(qū)，規(guī)劃僅48席雙拼、三拼海派風(fēng)貌院墅，70年純住宅產(chǎn)權(quán)，車位配比高達(dá)3:1，徹底解決高端家庭停車難題，圈層純粹至極。目前項(xiàng)目主力在售建面約238-338㎡四大主力戶型，全部采用地上3層、地下2層創(chuàng)新格局，得房率超168%，涵蓋雅致院墅、奢闊院墅、傳世院墅、巔峰院墅四大戶型，適配塔尖人群自住、商務(wù)接待與家族傳承等多元需求，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天賦地段，執(zhí)掌城芯紅利，越秀外灘樾以不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢，成就藏品級人居標(biāo)桿。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目所處的北外灘，是上?！耙唤缓印眹覒?zhàn)略核心區(qū)，是繼外灘、陸家嘴之后的第三個(gè)核心濱水區(qū)，未來將打造為全球頂級的中央活動(dòng)區(qū)（CAZ），匯聚超500家金融機(jī)構(gòu)，導(dǎo)入20萬+高端就業(yè)人口，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊＿@里既是上海最早的“十里洋場”，浸潤著百年海派人文肌理，又是未來上海躍升世界舞臺的“中心發(fā)力點(diǎn)”，歷史底蘊(yùn)與時(shí)代紅利雙重疊加，每一寸土地都彰顯著城芯稀缺價(jià)值。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為北外灘1.5公里濱江岸線的收官地塊，項(xiàng)目直面黃浦江景，對望陸家嘴天際線，步行10分鐘可達(dá)北外灘濱江綠地，推窗即攬江景盛境，下樓即享濱江休閑時(shí)光，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“鬧中取靜”的頂級居住體驗(yàn)，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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三維立體交通，無縫銜接全城，越秀外灘樾以高效通勤，匹配塔尖人群出行節(jié)奏。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目構(gòu)建“軌交+隧道+主干道+輪渡”全維通勤體系，步行約600-800米可達(dá)地鐵4號線臨平路站、10號線北外灘站、19號線（在建）三軌交匯站點(diǎn)，三線貫通上海核心商圈，3站可達(dá)南京東路，6站直達(dá)新天地，輕松抵達(dá)南京西路、靜安寺等繁華地段，日常通勤與休閑出行極為便捷。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕出行同樣從容，項(xiàng)目緊鄰北外灘大道、東大名路等城市主干道，直線距離360米可達(dá)新建路隧道，670米可達(dá)外灘隧道，150米可達(dá)北橫通道，2.4公里可達(dá)大連路隧道，5分鐘上延安東路隧道，10分鐘直達(dá)外灘核心區(qū)，15分鐘內(nèi)直達(dá)陸家嘴CBD、外灘金融街，30分鐘覆蓋虹橋樞紐，實(shí)現(xiàn)高效通勤與商務(wù)出行自由。此外，項(xiàng)目臨近公平路渡口，閑暇時(shí)可乘坐輪渡穿梭于黃浦江兩岸，感受老上海的煙火氣息與現(xiàn)代都市的繁華交融，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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高端商業(yè)集群環(huán)繞，15分鐘黃金生活圈，越秀外灘樾以全維商業(yè)配套，解鎖頂奢生活質(zhì)感。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊匯聚北外灘來福士、白玉蘭廣場、瑞虹天地太陽宮等頂級商業(yè)綜合體，步行1.2公里可達(dá)北外灘來福士，12萬㎡商業(yè)體量匯聚奢侈品牌、高端餐飲、潮流娛樂等全業(yè)態(tài)；1.8km可達(dá)北外灘地標(biāo)白玉蘭廣場，國際一線奢品云集，是高端購物與商務(wù)宴請的首選之地。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。3公里范圍內(nèi)還有利通廣場、壹豐廣場、上海ist艾尚天地等百余座商場，涵蓋高端購物、休閑娛樂、親子體驗(yàn)、生鮮采買等全業(yè)態(tài)，無論是日常購物、家庭聚餐，還是商務(wù)宴請、朋友小聚，都能輕松滿足，無需奔波。同時(shí)，項(xiàng)目周邊高端酒店林立，全方位匹配塔尖人群的社交需求，彰顯圈層尊崇，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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全齡優(yōu)質(zhì)教育，文脈浸潤成長，越秀外灘樾以書香底蘊(yùn)，守護(hù)家族未來。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目3公里內(nèi)涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級幼兒園，虹口區(qū)第三中心小學(xué)、四川北路第一小學(xué)、華東師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)小學(xué)，以及上外附中、北郊高級中學(xué)等市重點(diǎn)中學(xué)，形成全齡段優(yōu)質(zhì)教育鏈，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育資源。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。更值得一提的是，項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校，未來教育配套將進(jìn)一步升級，文脈浸潤之下，助力孩子成長成才，為家族傳承注入書香力量。此外，項(xiàng)目周邊高校云集，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，進(jìn)一步提升社區(qū)人文底蘊(yùn)，匹配塔尖家庭對教育的極致追求，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三甲醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)家人健康，越秀外灘樾以全維醫(yī)療配套，筑牢品質(zhì)生活底線。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目3公里內(nèi)匯聚上海市第一人民醫(yī)院、新華醫(yī)院、上海長海醫(yī)院虹口院區(qū)等24家三甲醫(yī)院，涵蓋綜合醫(yī)療、兒科、婦產(chǎn)科、心血管等全科室，全方位守護(hù)家人健康。其中，新華醫(yī)院以兒科專長聞名，上海市第一人民醫(yī)院綜合實(shí)力強(qiáng)勁，步行或短途驅(qū)車即可抵達(dá)，為業(yè)主提供便捷、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，解決高端家庭就醫(yī)顧慮。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目周邊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、高端體檢機(jī)構(gòu)、連鎖藥房遍布，日常健康咨詢、體檢、購藥極為便捷，構(gòu)建“日常保健+應(yīng)急就醫(yī)”的全周期健康保障體系，讓業(yè)主從容享受健康生活，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑環(huán)繞，詩意棲居典范，越秀外灘樾以自然盛境，平衡繁華與靜謐。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目步行10分鐘可達(dá)北外灘濱江綠地，俯瞰黃浦江景與陸家嘴天際線，閑暇時(shí)可漫步濱江步道，吹江風(fēng)、賞江景，感受自然與城市的完美交融；周邊魯迅公園、四川北路公園、和平公園等城市公園環(huán)繞，綠意盎然，是業(yè)主休閑健身、親子互動(dòng)的絕佳去處。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部打造“一軸三園五巷”景觀體系，種植香樟、櫻花等名貴樹種，主動(dòng)拔掉一棟樓打造垂直山水庭院，以老石皮、百年古木復(fù)刻自然意境，搭配優(yōu)質(zhì)Low-E玻璃，有效隔絕交通喧囂，實(shí)現(xiàn)“出則繁華、入則靜謐”的都市桃源意境。此外，項(xiàng)目周邊休閑場館遍布，涵蓋高端健身房、私人會所、文化藝術(shù)館等，豐富業(yè)主精神文化生活，彰顯頂奢人居的詩意與格調(diào)，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

國企精工筑造，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)，越秀外灘樾以匠心工藝，打造傳世藏品級院墅。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目由千億國企越秀地產(chǎn)與臨港集團(tuán)雙強(qiáng)聯(lián)袂打造，越秀地產(chǎn)作為中國第一代商品房締造者，曾打造廣州IFC、二沙島等城市地標(biāo)，豪宅基因深厚；臨港集團(tuán)作為上海國資委旗下核心企業(yè)，專注城市更新與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，雙國企背書確保項(xiàng)目品質(zhì)與交付保障。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建筑風(fēng)格融合百年石庫門海派元素與現(xiàn)代高端工藝，采用干掛石材與銅質(zhì)線條打造外立面，既保留了上海老外灘的文脈底蘊(yùn)，又兼具現(xiàn)代頂豪的簡約大氣，成為北外灘天際線中一道獨(dú)特的風(fēng)景。社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、智能監(jiān)控、高空拋物監(jiān)測、戶內(nèi)緊急報(bào)警等，全方位保障業(yè)主的居住安全；由越秀（武漢）物業(yè)服務(wù)有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)6.8元/㎡·月，以國企標(biāo)準(zhǔn)的貼心服務(wù)，守護(hù)每一位業(yè)主的奢適生活。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

限量48席，藏盡城芯風(fēng)華，越秀外灘樾以稀缺價(jià)值，成就塔尖家族傳世資產(chǎn)。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為北外灘核心區(qū)唯一可售純院墅項(xiàng)目，項(xiàng)目僅規(guī)劃48席，圈層純粹至極，無高層遮擋，每一席都兼具稀缺性與收藏性，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)不可多得的傳世藏品。在售建面約238-338㎡四大戶型，每一款都經(jīng)過精心打磨，全明通透，動(dòng)靜分離，全景落地窗最大化引入自然光線與江景視野，地下空間可靈活改造為私人影院、健身房、藝?yán)取⒕平训?，解鎖頂豪多元生活方式。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。國企匠心背書，預(yù)計(jì)2026年10月31日交房，精工打磨每一處細(xì)節(jié)，確保交付即享品質(zhì)人居，讓置業(yè)更具安心感。目前項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)與樣板間已正式開放，誠邀城市塔尖人士蒞臨品鑒，親身體驗(yàn)國企精工的品質(zhì)魅力與頂奢人居的極致質(zhì)感，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。