起拍價(jià)15.2萬(wàn)元起，贛州會(huì)昌縣一批房源被法拍，價(jià)格不算高，但慘遭流拍！

近日，小編瀏覽法拍房平臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，贛州會(huì)昌縣月亮灣新區(qū)中央星城掛出了5套房源，均為變賣，其中，4套房源因無(wú)人報(bào)價(jià)導(dǎo)致流拍，1套房源仍處于拍賣階段（目前仍無(wú)人報(bào)名） 。

有房源拍賣并不稀奇，稀奇的是，這批房源單價(jià)在1915.8-2107.6元/㎡，總價(jià)在15.2-18.4萬(wàn)元，戶型建筑面積在79.34-89.25㎡。

這批房源一拍總價(jià)在19-23萬(wàn)元，但因無(wú)人報(bào)價(jià)，導(dǎo)致流拍；二拍進(jìn)行降價(jià)，總價(jià)在15.2-18.4萬(wàn)元，三拍也就是變賣，與二拍價(jià)格一致。

這樣的價(jià)格著實(shí)讓人吃驚，在贛州市中心，十幾萬(wàn)僅相當(dāng)于一套房的首付，在縣城卻能全款買到一套房。

這批房源于2019年7月建成，至今已有近7年時(shí)間，房齡并不算很老，室內(nèi)為空置，房源均位于第二層，屬于低樓層，位置比較一般，樓棟層高在17-23層。

該批房源整體采光通風(fēng)條件良好，小區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)質(zhì)。估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域已實(shí)現(xiàn)供水、供電全覆蓋，配備基礎(chǔ)衛(wèi)生潔具，排水系統(tǒng)通暢，可充分滿足日常生活所需。

房源情況如下：

部分房源實(shí)景圖

會(huì)昌縣月亮灣新區(qū)中央星城位于紅旗大道322號(hào)，周邊臨近多個(gè)住宅小區(qū)，例如湘灣首府、會(huì)昌中心小區(qū)、月亮灣幸福里小區(qū)等，距離會(huì)昌縣第四小學(xué)、幼兒園、會(huì)昌縣人民醫(yī)院等并不遠(yuǎn)，生活配套較為便利。

會(huì)昌縣月亮灣新區(qū)中央星城在二手房平臺(tái)上，并未找到過(guò)多的價(jià)格信息，但通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的部分二手房得知，普遍價(jià)格在三千至六千每平區(qū)間，由此可見(jiàn)，法拍房平臺(tái)上單價(jià)1915.8-2107.6元/㎡的房源，價(jià)格確實(shí)是更便宜。

這批房源價(jià)格雖低，卻依然無(wú)人問(wèn)津，原因其實(shí)很現(xiàn)實(shí)。

一方面，法拍房本身存在產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶、騰房等潛在風(fēng)險(xiǎn)，不少購(gòu)房者寧愿多花錢買二手房，也不愿冒未知風(fēng)險(xiǎn)；

另一方面，房源均為低樓層，采光、私密性和居住體驗(yàn)都比較一般，難以滿足當(dāng)下家庭的居住需求。

更重要的是，當(dāng)前樓市早已不再是閉眼買就能漲的時(shí)代，即便單價(jià)不到2千，買家也會(huì)顧慮后期難轉(zhuǎn)手、難出租，再加上縣城購(gòu)房需求整體趨于理性，多重因素疊加，即便價(jià)格 “白菜價(jià)”，也很難真正打動(dòng)市場(chǎng)。

最后，你覺(jué)得這個(gè)價(jià)格值得購(gòu)買嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

—————— END ——————

關(guān)注贛州曬房網(wǎng)

了解贛州樓市行情、贛州城市發(fā)展動(dòng)態(tài)