北京進(jìn)深 趙盼盼 3月29日，北京兩大新盤——中建智地國(guó)賢府PARK與未來(lái)城·星寰時(shí)代正式開(kāi)盤。

據(jù)官方披露，國(guó)賢府PARK首開(kāi)銷售467套，未來(lái)城·星寰時(shí)代銷售389套。

國(guó)賢府PARK包括2幅住宅子地塊，北區(qū)0038、南區(qū)0046地塊。

總建面15.24萬(wàn)㎡，計(jì)容地上建面9.13萬(wàn)㎡。

規(guī)劃18棟住宅樓，共832戶，戶均建面110㎡。

西側(cè)為配建項(xiàng)目，包括0043幼兒園地塊、0044文化設(shè)施用地、0045體育用地；

西北角為0035社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地。

項(xiàng)目主力面積段78-145㎡，延續(xù)國(guó)賢府系高得房率，南向面寬最大化。

78㎡小三居：南向兩面寬約7.5米，帶設(shè)備平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、落地窗。

90㎡三居兩衛(wèi)：南向三面寬約9.5米，獨(dú)立家政間，全明格局。

110㎡四居：南向三面寬約11.5米，經(jīng)典四葉草戶型，客餐廚南北通透。

130-145㎡四居：南向四面寬，部分邊戶有私家電梯廳和270°轉(zhuǎn)角窗，南北雙陽(yáng)臺(tái)，幾乎是負(fù)公攤的產(chǎn)品。

2025年10月，中建智地+未來(lái)科學(xué)城置業(yè)以26.012億元的底價(jià)摘得昌平北七家歇甲莊A組團(tuán)地塊。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體北京合誠(chéng)未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于拿地一周后，注冊(cè)資本27億元，中建智地和未來(lái)科學(xué)城置業(yè)分別持股70%、30%。

中建一局副總經(jīng)理兼中建智地董事長(zhǎng)樊飛軍擔(dān)任項(xiàng)目公司法定代表人、董事長(zhǎng)。

未來(lái)城·星寰時(shí)代項(xiàng)目，位于昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城一期核心區(qū)，規(guī)劃15棟住宅樓，共647戶住宅，總建面6.18萬(wàn)㎡，容積率2.17。

其中，西側(cè)02地塊占地1.87公頃，地上建面約4.02萬(wàn)㎡，容積率2.15，限高80米，規(guī)劃了9棟住宅；

東側(cè)03地塊占地0.99公頃，地上建面2.19萬(wàn)㎡，容積率2.2，限高60米，規(guī)劃了6棟住宅。

兩個(gè)住宅地塊均采用圍合式布局，整體南低北高。

人行主出入口和車庫(kù)出入口分布于英澤路兩側(cè)，小區(qū)進(jìn)門處均規(guī)劃有鄰里共享公共空間。

未來(lái)城·星寰時(shí)代所在地塊，由未來(lái)科學(xué)城置業(yè)2025年11月19日以12.426億元底價(jià)競(jìng)得。

地塊坐落于未來(lái)科學(xué)城能源谷核心，為“好房子”新政后區(qū)域內(nèi)首個(gè)住宅項(xiàng)目，定位“中央公園人文美學(xué)住區(qū)”。