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3月31日，曾是瑞安樓市一年中備受關(guān)注的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

這一天是安陽(yáng)五所熱門學(xué)校入學(xué)資格審核的截止日期。以往，許多家長(zhǎng)會(huì)選擇在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成房產(chǎn)過(guò)戶，以滿足入學(xué)條件。受“學(xué)區(qū)房”集中交易影響，3月的二手房成交量常年位居年度首位。

但今年情況發(fā)生了變化。

瑞安多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，今年3月未出現(xiàn)傳統(tǒng)的“學(xué)區(qū)房”交易高峰，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，與其他月份無(wú)明顯差異。

這一變化的背景，是安陽(yáng)五校施教區(qū)內(nèi)戶籍適齡學(xué)生人數(shù)的明顯下降。

根據(jù)今年1月初發(fā)布的全市公辦義務(wù)教育階段學(xué)校施教區(qū)戶籍生數(shù)據(jù)排摸預(yù)警，2027年起，安陽(yáng)五校施教區(qū)戶籍生人數(shù)均未超過(guò)預(yù)警紅線。這是瑞安市自2019年發(fā)布招生預(yù)警以來(lái)，首次出現(xiàn)這五所學(xué)校全部未滿生源的情況。

以安陽(yáng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)為例，該校計(jì)劃招生450人，2027年戶籍生人數(shù)為357人，2028年為337人，分別較計(jì)劃數(shù)空缺93人和113人。

生源變化對(duì)購(gòu)房決策產(chǎn)生了直接影響。

據(jù)資深房產(chǎn)中介介紹，當(dāng)前瑞安多個(gè)熱門學(xué)區(qū)房小區(qū)的價(jià)格出現(xiàn)明顯回落，交易量亦趨于緊縮。

從過(guò)去的供不應(yīng)求，到如今僅“撿漏價(jià)”房源能吸引看房者，近十年來(lái)，瑞安學(xué)區(qū)房市場(chǎng)經(jīng)歷了較為明顯的起伏。

一位關(guān)注學(xué)區(qū)房多年的家長(zhǎng)表示，目前已暫緩購(gòu)買學(xué)區(qū)房的計(jì)劃，子女將在莘塍實(shí)驗(yàn)小學(xué)就讀。“雖然也會(huì)擔(dān)心孩子以后能不能跟得上，但學(xué)區(qū)房還是暫時(shí)先不買了?！?/p>

如果是你，會(huì)為了孩子上學(xué)買學(xué)區(qū)房，還是選擇在家門口就近入學(xué)？評(píng)論區(qū)聊聊你的選擇。

來(lái)源：瑞報(bào)微地產(chǎn)

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