杭州一位媽媽楊女士，這幾年心里只有一個(gè)念頭——幫兒子把事業(yè)撐起來。

她兒子小田，藝術(shù)院校畢業(yè)，一心想創(chuàng)業(yè)，開個(gè)屬于自己的畫室。當(dāng)媽的二話不說，掏錢支持。前前后后，一百多萬砸了進(jìn)去。
“這都是我們的血汗錢啊?！睏钆空f起來，眼眶都紅了。
可惜，畫室開了，生意卻沒想象中好。小田咬咬牙，決定換個(gè)地方，重新來過。
可就在退租這件事上，他栽了個(gè)大跟頭。
事情是這樣的——
去年2月，小田在杭州濱江江南岸藝術(shù)園區(qū)租了一間場地，房東是杭州橙功物業(yè)管理有限公司。合同簽了兩年，從去年3月17日開始。租金半年一付，第一期11萬7千多，還交了3萬9千多的保證金，相當(dāng)于兩個(gè)月的租金。
合同里白紙黑字寫著：提前退租，保證金不退，還得再賠年租金30%的違約金。
簽了也就簽了，小田也沒多想。
后來畫室經(jīng)營不下去，他去年12月就跟園區(qū)打了招呼，說今年3月要提前退租。當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)招商的謝經(jīng)理口頭答應(yīng)幫忙轉(zhuǎn)租，還讓小田拍個(gè)視頻發(fā)過去，說方便帶人看房。
小田心想，提前三個(gè)月通知，夠意思了吧？經(jīng)理也說了，如果中間有人租出去，錢該退退，裝修折舊也能商量。
結(jié)果呢？
3月16號(hào)租期到期，三天之后，房子就租出去了。
三天。
小田越想越不對(duì)勁：“我提前那么久跟他講，中間一直沒動(dòng)靜，我一走，三天就租出去了？這不是故意拖著我嗎？”
可更讓他懵的還在后面。
退租前6天，他被叫去簽了一份《解除房屋租賃協(xié)議》。協(xié)議上寫，他要承擔(dān)7萬多的違約金，搬走的時(shí)候只能帶走可移動(dòng)的辦公物品，空調(diào)、照明、裝修這些，統(tǒng)統(tǒng)留下，一分錢不退。
小田簽了，按了手印。
他說，當(dāng)時(shí)沒多想，后來才反應(yīng)過來不對(duì)勁。
而那份協(xié)議，物業(yè)那邊說會(huì)蓋章再給他一份，可直到現(xiàn)在，他手里那份連個(gè)章都沒有。
楊女士知道這事后，氣得直跺腳。
“押金3萬多直接扣了，我們裝修花了20多萬，連空調(diào)帶軟裝，全都給他們留下了。他們轉(zhuǎn)頭就租出去了，新租客連裝修都不用搞，便宜全讓他們占了！”
她去找謝經(jīng)理理論。
謝經(jīng)理說：“轉(zhuǎn)讓是他自己在轉(zhuǎn)，我沒說過退租。”
楊女士急了：“你當(dāng)面答應(yīng)過，還發(fā)了信息！”
謝經(jīng)理擺擺手：“田老師，當(dāng)著電視臺(tái)的面，不能說謊啊?！?br/>記者問：“那你讓他拍視頻，不是幫他轉(zhuǎn)租嗎？”
謝經(jīng)理輕描淡寫：“我沒有義務(wù)給他轉(zhuǎn)租，后來是本著好心，免費(fèi)幫他帶看的，想讓他損失小一點(diǎn)。”
楊女士一聽就火了：“你要是不知道他要退租，你帶看什么？你帶看的時(shí)候就說明你已經(jīng)知道要退了！”
謝經(jīng)理拿出那份解除協(xié)議，振振有詞：“黑字白紙，手印都在，我們拿到解除協(xié)議才能正式介入轉(zhuǎn)租。之前房子沒租出去，那是他的問題。”
楊女士氣得不行：“最起碼你把押金退給我們，空調(diào)折個(gè)價(jià)，裝修我們花了20多萬，你多少給一點(diǎn)吧？你拿過去就租掉了，人家也不用裝，你也省事了，憑什么全吞了？”
謝經(jīng)理不接這話茬，只說要跟小田溝通，讓楊女士“回避一下”。
楊女士當(dāng)場就炸了：“你不要欺負(fù)我兒子年輕老實(shí)！欺負(fù)年輕人不好！”
物業(yè)的盧總后來也出來解釋，說裝修抵違約金這個(gè)方案，還是小田自己提出來的。他們公司因?yàn)樾√锿俗?，要承受免租期、中介費(fèi)這些損失，也不容易。
“不管是20萬還是多少，新租戶來也不用，有些東西還要砸掉?？照{(diào)二手買買也就幾千塊錢。我們不算他違約金了，就以空調(diào)抵。我也是在創(chuàng)業(yè)，也不容易。適當(dāng)補(bǔ)他一點(diǎn)可以，但不能獅子大開口。”
楊女士聽到這，更氣了：“他跟我說三五千塊錢，還說我兒子現(xiàn)在在哪里做他們都知道的，空了去給他祝賀祝賀。這話什么意思？不就是威脅嗎？”
盧總連連否認(rèn)：“她瞎說，讓她拿錄音來。上次是她兒子叫我去消費(fèi)，我說互相捧場，根本不是她講的那樣?！?br/>楊女士冷笑：“我們都這個(gè)年紀(jì)了，話里話外聽得懂。給我們免租期最多20天，后一家他給人家免兩個(gè)月？一個(gè)半月？怎么可能差這么多？”
盧總解釋：“都是20天免租期，但我付中介還要一個(gè)多月的中介費(fèi)。她跟我講人性化，我是救濟(jì)站嗎？合同明明白白，都是約定的。”
楊女士最后嘆了口氣：“我都不想跟他談了，他們太會(huì)說了，巧舌如簧。我們這種人，你也看到了，我兒子老實(shí)得很，經(jīng)不起他們忽悠?！?br/>她說，實(shí)在不行，就走司法途徑。
一百多萬的投資，換來一肚子委屈。畫室沒開起來，連退個(gè)租都被“安排”得明明白白。
楊女士只認(rèn)一個(gè)理——我兒子老實(shí)，但老實(shí)人不是這么欺負(fù)的。