為貫徹落實黨中央、國務院關于深化住房公積金制度改革精神，進一步發(fā)揮住房公積金對居民全周期住房消費和構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的支持作用，更好滿足繳存職工剛性和多樣化住房需求，3月30日，杭州住房公積金管理委員會發(fā)布《杭州住房公積金管理委員會關于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年4月1日起施行。

《通知》明確提高貸款最高額度和倍數(shù)。住房公積金貸款最高額度由130萬元提高到180萬元，職工個人可貸額度不超過90萬元，本次額度提高50萬元，進一步大力支持職工家庭購房貸款需求。同時，職工個人可貸額度計算倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍，同步增加職工個人的實際可貸額度。

《通知》明確提高貸款額度上浮優(yōu)惠。增加新市民、青年人家庭貸款額度上浮20%情形，與現(xiàn)有新市民、青年人無房租賃提取優(yōu)惠政策配套，完善住房公積金對新市民、青年人租購并舉的支持。多子女家庭貸款額度上浮比例由20%提高到50%，進一步降低多子女家庭的購房成本，助力推動“生育友好型”社會構建。明確享受額度上浮優(yōu)惠不受次數(shù)限制。同時符合人群類型和房屋類型額度上浮情形的，可按不同類型擇高疊加計算，最高疊加上浮比例為70%，達到306萬元，進一步提升政策的精準性與受益面，增強我市繳存職工的住房消費能力。

《通知》明確優(yōu)化貸款套數(shù)認定。為更好滿足繳存職工改善性住房需求，明確繳存職工家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款時，原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可相應核減貸款次數(shù)。本條政策實施期限暫定為2026年4月1日至2026年12月31日。

《通知》明確新增支付購房契稅提取和物業(yè)費提取。擴大住房公積金使用范圍，對繳存職工購房支付契稅和物業(yè)費進行支持，有效減輕職工住房消費負擔。《通知》明確繳存職工購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，本人及配偶可一次性提取住房公積金賬戶余額用于支付所購房屋契稅，合計提取金額不超過實際繳納的契稅總額。明確繳存職工及配偶可提取住房公積金用于支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的物業(yè)費，每年可對家庭名下1套自住住房按實際物業(yè)費支出提取1次，家庭當年合計提取金額不超過10000元，滿足職工家庭物業(yè)費支出需要。

《通知》明確放寬購建住房提取時間限制。繳存職工購買、建造自住住房且未辦理住房貸款的，提取本人住房公積金的賬戶余額可截止簽訂購買、建造合同后滿5年，累計提取次數(shù)不超過3次，累計提取金額不超過實際支出總額，可進一步支持繳存職工全款購房。

《通知》明確擴大家庭代際互助提取范圍。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，或償還住房貸款本息提取住房公積金余額不足的，其配偶、雙方父母、子女及其配偶憑有效關系證明可申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，合計提取金額不超過規(guī)定限額。將原代際互助提取范圍限購房人直系親屬之間，擴大至繳存職工的配偶、雙方父母、子女及其配偶，有效減輕職工特別是新就業(yè)大學生、青年人購房、還貸壓力。

來源 | 杭州住房公積金管理委員會、杭州發(fā)布

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