這兩天，“東南大學(xué)南通校區(qū)正式啟動建設(shè)”的消息狂刷南通人的朋友圈！

興奮激動之余，我們也看到了項目周邊的最新進展——東南大學(xué)南通校區(qū)北、南通第一人民醫(yī)院東地塊，也即將開發(fā)。

3月30日，崇川路北、勝利路東地塊交通專題研究招標(biāo)公告正式發(fā)布，招標(biāo)人正是南通市中央創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司，啟動該地塊交通專項研究工作。

這一片其實大家都不陌生。它緊挨著東南大學(xué)南通校區(qū)（建設(shè)中），旁邊就是南通市第一人民醫(yī)院新院，西邊是仁恒公園世紀(jì)、紫瑯花谷等。

現(xiàn)在啟動交通研究，意味著什么？

大型地塊開發(fā)前，必須做交通影響評價——評估項目建成后，新增的車流、人流會不會讓周邊道路“癱瘓”，以此來確保開發(fā)建設(shè)和交通承載能力相匹配。

現(xiàn)在啟動交通研究，意味著這塊地開發(fā)已經(jīng)提上日程，離正式掛牌出讓不遠(yuǎn)了。

關(guān)于該地塊的規(guī)劃，坊間一直有各種猜測。

有網(wǎng)友說可能是為山姆二店的選址，但暫未有明確消息！但站在商業(yè)邏輯上看，這個傳聞其實有幾分道理——

南通目前只有港閘一家山姆會員店，雖然人氣一直很旺，但對崇川區(qū)東南片的居民來說，跑一趟港閘確實不算近。

而這塊地周邊，高端社區(qū)密集（仁恒、萬科、金鷹等），985高校人才涌動（東南大學(xué)南通校區(qū)），還有市一院龐大的醫(yī)患人群和醫(yī)護人員——這些群體，恰恰是山姆最精準(zhǔn)的客群畫像。

這么大一塊“消費富礦”，卻沒有一個與之匹配的大型商業(yè)體。從這個角度看，山姆二店落子中創(chuàng)區(qū)，其實是眾望所歸。

創(chuàng)新區(qū)多元發(fā)展，全齡康養(yǎng)社區(qū)來了。

值得一提的是，該地塊北側(cè)規(guī)劃為“全齡康養(yǎng)社區(qū)”，也是人流高度集中的區(qū)域，且在去年已經(jīng)發(fā)布過項目的可行性研究報告正式批復(fù)。

根據(jù)批復(fù)內(nèi)容，將新建具備二級康復(fù)醫(yī)院功能護理院，規(guī)劃設(shè)置305間康復(fù)護理間、3間臨終關(guān)懷室及648床護理床位，整體以“康養(yǎng)&樂居雙核驅(qū)動”為理念，以“生命之樹”會所為樞紐，輻射康養(yǎng)社區(qū)、康復(fù)護理、樂居生活三大功能片區(qū)。

規(guī)劃圖

其中樂居生活片區(qū)，將引入第四代住宅產(chǎn)品線，將生態(tài)智能與建筑美學(xué)深度融合，配備私享會所、奢華庭院、專屬停車庫等，社區(qū)底層架空，規(guī)劃兒童活動區(qū)、居民健身房與興趣活動室，盡顯高端品質(zhì)。

效果圖

隨著東南大學(xué)校區(qū)落地、交通研究啟動、后續(xù)康養(yǎng)社區(qū)的建設(shè)運營，創(chuàng)新區(qū)這一片區(qū)的開發(fā)節(jié)奏明顯在加快。

你覺得這塊地，會是山姆二店嗎？

你對東南大學(xué)南通校區(qū)周邊的發(fā)展有什么期待？

歡迎評論區(qū)聊聊——

歡迎加入“南通購房交流群83”

“南通星姐”視頻號

編輯：八千里

主編：芷兒

- 消息來源南通創(chuàng)新區(qū)官網(wǎng) -

本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

轉(zhuǎn)載/引用須私信授權(quán)，違者必究