1、開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)

本周市區(qū) 迎來(lái) 建發(fā)天 瑞 首開(kāi)，推出 6 # 樓， 7# 樓， 10# 樓， 8# 樓， 9# 樓， 11 # 樓， 12# 樓；共 439 套房源，戶(hù)型涵蓋 97-106-120-131-133-143-179 ㎡四房，均價(jià)約 12400-15200 元 / ㎡ ； 項(xiàng)目商業(yè)、教育、娛樂(lè)、醫(yī)療配套完善，四代宅產(chǎn)品再升級(jí)，使用率均超 100% ，客戶(hù)認(rèn)可度高，去化表現(xiàn)亮眼。

2、供求走勢(shì)

本周新房市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)，供應(yīng)在建發(fā)天瑞&瑞云助力下面積達(dá)6.55萬(wàn)㎡，成交面積回漲至1.81萬(wàn)㎡，成交主力為瑞云和入云溪等，其中前者市占34%，受其影響均價(jià)結(jié)構(gòu)性漲至11584元/㎡。

本周建發(fā)瑞云市占35%，面積段120-130㎡和單價(jià)段1.2-1.4萬(wàn)受其影響，以占比23%和38%領(lǐng)先，總價(jià)段160-180萬(wàn)和120-140萬(wàn)亦位列前茅，但市場(chǎng)保持剛需/改為主導(dǎo)結(jié)構(gòu)，單價(jià)段萬(wàn)元和總價(jià)段100萬(wàn)以下仍維持高位。

本周市區(qū)別墅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，成交4套，面積約852㎡，分別來(lái)自勵(lì)歐南湖一號(hào)和華藝入云溪，成交結(jié)構(gòu)以疊墅產(chǎn)品為主，均價(jià)受此影響僅達(dá)12241元/㎡。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場(chǎng)

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無(wú)商住地供應(yīng)；

成交方面：本周漳州市區(qū)無(wú)商住用地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2026.3.23-3.29

來(lái)源：克而瑞廈門(mén)地產(chǎn)

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