今年第二宗宅地來了！

3月28日，據(jù)東莞公共資源交易中心顯示，厚街掛牌1宗商住地！

編號2026WR002號地塊，位于厚街福崗路南側(cè)，占地約4.34萬㎡，起拍價(jià)約6億，將于4月28日開拍。

今年，東莞已成交1宗宅地。

3月16日，由華潤置地與濱海灣置業(yè)，聯(lián)合競得的交椅灣地塊，并已打造成濱海潤府三期。

接著，一起來看看本次掛牌地塊詳情吧！

01

毗鄰卓越維港、厚街實(shí)驗(yàn)學(xué)校

2026WR002號地塊，占地約43411㎡，容積率為2.0，總建面約86823㎡。

其起始價(jià)為60776萬元，起拍樓面價(jià)約7000元/㎡，無最高限價(jià)，將于4月28日開拍。

地塊位于厚街中心，與卓越維港僅一路之隔，斜對面便是厚街實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

周邊配套成熟，直線距離約1.2公里范圍內(nèi)覆蓋陳屋、寮廈兩個(gè)地鐵口。

并匯集厚街政務(wù)服務(wù)中心、福神崗公園、文化公園、匯景城、萬達(dá)廣場等生活配套。

附近還有保利和悅春風(fēng)、萬科瑧山悅等住宅小區(qū)。

02

厚街樓市一覽

厚街上一次宅地出讓是23年6月，基裕泰以底價(jià)拿下珊美站附近的一宗地塊，樓面價(jià)13569元/㎡。

現(xiàn)已打造成【星凱】項(xiàng)目，為厚街首個(gè)全盤新規(guī)住宅，緊鄰厚街山姆，主力戶型為建面81、113㎡的3-4房。

說到新房市場，厚街目前在售新盤還真不少。

【朗豪公館】，主推約76-98㎡的3房，售價(jià)15800元/平起，帶精裝交付。

【康華云溪】，主推約118-168㎡的3-4房，清盤階段部分房源16000元/㎡左右。

保利則有兩個(gè)盤，一個(gè)是【和悅春風(fēng)】主推約105-143㎡的4房，處于清盤中；另一個(gè)【四季和頌】主推約85-118㎡的3-4房，順銷中。

另外，近期【海逸豪庭尚都】也有加推，主推約180-190㎡的上下疊墅，單價(jià)1.2-1.4萬元/㎡，總價(jià)200萬起，首開賣了六成左右，目前上疊已經(jīng)賣完了，下疊還有得選。

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另外值得一提的是，此前有一宗用地面積相近的地塊已完成投資備案，備案名為【東莞市厚街鎮(zhèn)翠竹中路居住項(xiàng)目】，備案單位為東實(shí)。

雖然用地面積與本次掛牌地塊一致，但根據(jù)備案信息得出的容積率為2.9，而本次出讓地塊的容積率是2.0，兩者在規(guī)劃指標(biāo)上有所不同。

整體來看，厚街新房市場的價(jià)格分化還是比較明顯的，既有走量的剛需盤，也有主打品質(zhì)的改善項(xiàng)目。

而這次掛牌的地塊，容積率只有2.0，在區(qū)域內(nèi)算比較低密的，加上位置不錯(cuò)，周邊配套也成熟，到時(shí)候會拍出什么價(jià)，還是挺值得關(guān)注的。

我們會根據(jù)拍賣情況及時(shí)更新，感興趣的朋友請密切關(guān)注東莞房視啦~

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