來源：市場資訊

（來源：智超講財商）

現(xiàn)在萬科清算歷史舊賬的腳步聲，已經(jīng)是越來越密集了，在郁亮被傳言喝茶以后，萬科已經(jīng)有不少高管主動走人了。但是很多人走了以后，也是難以逃脫責任的，特別是以前的經(jīng)營問題。

當市場還在熱議郁亮相關(guān)傳聞、萬科多位高管接連主動離職時，一場針對歷史舊賬的清算，已然悄然落地，即便早已離任，也未必能全身而退。

近日，西南萬科內(nèi)部傳來重磅消息：原貴陽萬科總經(jīng)理吳忠友被帶走調(diào)查。這一消息，在西南區(qū)域萬科體系內(nèi)引發(fā)了不小震動。讓人意外的是，吳忠友離開貴陽萬科已有數(shù)年時間，早已不在任上，卻依舊被追責，足見此次調(diào)查的力度。

據(jù)相關(guān)消息透露，吳忠友此次被查，矛頭直指十余年前的項目合作問題，與早年合作方往來中的相關(guān)違規(guī)隱患關(guān)聯(lián)極大。正所謂“以前喝酒都是兄弟情，現(xiàn)在名單全是兄弟名”，這句業(yè)內(nèi)的調(diào)侃，恰恰道出了此次萬科舊賬清算的殘酷性。

無獨有偶，除貴陽區(qū)域外，云南萬科亦有前高管被帶走調(diào)查，而這位高管，曾是郁亮頗為器重的骨干力量。接連兩位區(qū)域前高管涉案，讓萬科在職高管群體人心惶惶，人人自危。

眼下萬科面臨的，絕非單個區(qū)域的個案問題。早年“影子萬科”理財糾紛、合作方舉報的歷史遺留問題、粗放發(fā)展時期的項目經(jīng)營漏洞……每一項都是沉甸甸的責任，沒有一件能輕松化解。

多位高管主動離職避嫌，離任多年仍被追溯責任，這釋放出一個明確信號：房地產(chǎn)行業(yè)過去高速擴張時的粗放經(jīng)營模式徹底落幕，離任不等于免責，責任終身追溯正在落地。黃金時代埋下的各類隱患，不會隨著人員變動、時間流逝而消失，終究要逐一清算。

對于萬科而言，這場舊賬清算，是陣痛也是必經(jīng)之路。刮骨療毒的過程固然艱難，但只有徹底厘清歷史遺留問題，嚴守合規(guī)經(jīng)營底線，才能讓企業(yè)重新走上穩(wěn)健發(fā)展的軌道。而這一事件，也給整個地產(chǎn)行業(yè)敲響警鐘：過往的違規(guī)操作、不合規(guī)經(jīng)營，無論時隔多久，都終將付出代價。

地產(chǎn)行業(yè)的合規(guī)時代，真的來了。