印尼煤炭礦業(yè)億萬(wàn)富翁、印尼第三大富豪盧志強(qiáng)（Low Tuck Kwong）近日陷入一場(chǎng)備受矚目的法律糾紛。他已正式對(duì)兩位商業(yè)伙伴提起訴訟，索賠金額高達(dá)960萬(wàn)澳元（約合660萬(wàn)美元），理由是他在收購(gòu)的澳大利亞房產(chǎn)項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)了“重大缺陷”。

這起案件不僅涉及巨額資金，更牽扯出商業(yè)交易中關(guān)于盡職調(diào)查與合同條款的復(fù)雜博弈。

2500萬(wàn)美元收購(gòu)案埋下隱患

糾紛的源頭可追溯至2025年6月。當(dāng)時(shí)，盧志強(qiáng)及其旗下的能源資源投資公司，與印尼知名汽車(chē)分銷(xiāo)大亨Peter Kwee及其合作伙伴Chan Kok Choon達(dá)成了一項(xiàng)股份購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，盧志強(qiáng)方支付了3220萬(wàn)新加坡元（約合2490萬(wàn)美元），收購(gòu)了三家公司的多數(shù)股權(quán)。這些公司的核心資產(chǎn)位于澳大利亞，包括一家豪華酒店、兩家?guī)в懈郀柗蚯驁?chǎng)的鄉(xiāng)村俱樂(lè)部以及多處住宅物業(yè)。

據(jù)《商業(yè)時(shí)報(bào)》披露，由于賣(mài)方代表Peter Kwee當(dāng)時(shí)希望“緊急”推進(jìn)交易，雙方達(dá)成了一項(xiàng)特殊安排：在交易完成后，再由買(mǎi)方進(jìn)行盡職調(diào)查。這一決定，似乎為日后的法律爭(zhēng)端埋下了伏筆。

原告指控：隱瞞缺陷，拒絕賠償

盧志強(qiáng)方在訴訟中指控稱(chēng)，在交易完成后的盡職調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)這些房產(chǎn)存在“重大”物理缺陷。

原告方主張，根據(jù)雙方協(xié)議，Kwee和Chan曾同意對(duì)這些缺陷的修復(fù)成本進(jìn)行賠償。具體的賠償安排包括從應(yīng)付給Kwee的一筆未結(jié)款項(xiàng)中，直接扣除300萬(wàn)新加坡元用于抵消修復(fù)費(fèi)用。

盧志強(qiáng)方面表示，協(xié)議還明確要求Kwee在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的缺陷做出回應(yīng)，但他并未履行這一義務(wù)。因此，盧志強(qiáng)認(rèn)為自己不僅有權(quán)扣除那300萬(wàn)新加坡元，還有權(quán)向法院追討剩余的960萬(wàn)澳元損失。

面對(duì)指控，Peter Kwee和Chan Kok Choon提出了強(qiáng)有力的抗辯。

首先，他們指出在交易過(guò)程中，自己并未聘請(qǐng)律師，而盧志強(qiáng)方則動(dòng)用了新加坡頂尖的Drew & Napier律師事務(wù)所來(lái)起草協(xié)議。他們辯稱(chēng)，由于缺乏法律建議，他們并未完全理解保修條款的范圍，認(rèn)為這些條款超出了當(dāng)初談判時(shí)的口頭約定。

被告方強(qiáng)調(diào)，盧志強(qiáng)在進(jìn)行這筆收購(gòu)之前，就已經(jīng)是這三家公司的少數(shù)股東。因此，他們堅(jiān)持認(rèn)為盧志強(qiáng)理應(yīng)早已知曉這些資產(chǎn)的狀況。

此外，兩人還否認(rèn)了缺陷的“重大”性，指責(zé)原告提供的報(bào)告缺乏細(xì)節(jié)，并反訴要求盧志強(qiáng)支付那筆被扣押的300萬(wàn)新加坡元。

這場(chǎng)圍繞澳大利亞高端地產(chǎn)的法律拉鋸戰(zhàn)，目前仍在審理中，其結(jié)果將對(duì)印尼商界產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。