長沙花語江南一期現(xiàn)房最后8套房源，驚爆價1萬起！現(xiàn)在買今年讀，長沙超一梯隊長郡外國語，143-185平已交付現(xiàn)房，青園小學+ 長郡外國語，均已開學，師資優(yōu)質(zhì)，四大率26%?普高率95%。

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【項目總建面】約27.3萬㎡

【項目總占地面積】約174畝

【產(chǎn)品類型】小高層、高層

【容積率】整盤約2.4

【裝修情況】毛坯

【梯戶比】2T2戶、2T3戶、2T4戶

【綠化率】35%

【物業(yè)費】3.18

【交房時間】26.12

作為中國鐵建打造的全國第八座花語江南，萬億央企的實力直接拉滿 —— 世界 500 強背景，國資委批復的 16 家主營房地產(chǎn)央企之一，AAA 級最高信用等級，不管是產(chǎn)品打造還是交付兌現(xiàn)，通通讓人安心。更別說這是獲評 “全國十大品質(zhì)美宅產(chǎn)品系” 的高端花語系，省府南的改善標桿，選它就是選品質(zhì)與保障。

買房看教育，花語江南直接把長沙超一梯隊名校配套拉滿，天心區(qū)教育局明文批復，業(yè)主子女直接配套入讀，無任何附加條件，這波確定性直接拉滿！青園實驗小學 + 長郡外國語實驗中學南校區(qū)，2025 年 9 月同步開學，學校與項目僅一路之隔，真正的目送式教育，不用早起趕校車，家長省心，孩子安全。長郡外國語本部 2024 中考封神，最高分 686 分，四大上線率 19.08%，普高上線率 93.67%，南校區(qū)與本部一套班子、零差異化辦學，AI 教學系統(tǒng)、VR 實驗室配齊，72% 研究生學歷師資，200 余名名優(yōu)特教師，名校實力不摻水；青園小學作為天心老牌名校，一類名初升學率超 50%，新校由青園教育集團總校長親自掌舵，教學質(zhì)量有口皆碑。

作為萬億央企中國鐵建打造的全國第八座 “花語江南”，項目從一開始就把品質(zhì)與兌現(xiàn)力放在首位。不同于其他樓盤只靠沙盤和效果圖畫餅，花語江南一期已經(jīng)實景呈現(xiàn)，走進小區(qū)，新中式建筑立面大氣精致，石材與真石漆搭配，質(zhì)感拉滿；社區(qū)園林郁郁蔥蔥，綠植、步道、休閑區(qū)全實景打造，不是 “紙上園林”；戶型格局、采光通風、空間尺度全都實地可看，摸得著的墻面、量得到的尺寸、感受得到的采光，比任何宣傳都實在。

準現(xiàn)房的優(yōu)勢，不止是看得見，更是快入住、省成本。買期房要等 2-3 年，這段時間既要還房貸，又要付房租，雙重壓力壓得人喘不過氣。而花語江南準現(xiàn)房，買完就能準備裝修，快速入住，省去漫長等待期，也省下一大筆租房成本。對于剛需安家、改善換房的家庭來說，不用再顛沛流離租房住，早日住進自己的家，幸福感直接翻倍。

除了交付靠譜，花語江南的社區(qū)品質(zhì)也堪稱硬核。項目總占地 174 畝，容積率僅 2.4，綠化率 35%，低密舒適，居住體驗遠超高密度小區(qū)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了全齡段休閑空間，老人有健身區(qū)、孩子有游樂場、年輕人有跑步道，一家人的休閑需求都能滿足。物業(yè)是中鐵建自持物業(yè)，3.18 元 /㎡的物業(yè)費，享受央企物業(yè)服務，安全、貼心、有保障，后期居住更舒心。

交通配套也十分便利，項目位于天心區(qū)省府南核心，緊鄰湘府路、天心大道、湘江南路等城市主干道，自駕出行四通八達，周邊公交站點密布，日常通勤、出行逛街都方便。商業(yè)方面，永旺夢樂城等大型商圈環(huán)繞，買菜、購物、吃飯、娛樂一站式搞定，生活煙火氣十足。生態(tài)上，臨近湘江風光帶，閑暇時散步、遛彎、觀景，享受自然鮮氧，宜居屬性拉滿。

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