近日，蒼南縣人民政府辦公室正式印發(fā)《蒼南縣危險住宅房屋治理改造實施意見（試行）》（以下簡稱《實施意見》），標(biāo)志著我縣危房治理改造工作邁入系統(tǒng)化、規(guī)范化、高效化新階段。該政策立足蒼南房地產(chǎn)實際，在原有《蒼南縣危舊房拆建管理規(guī)定》基礎(chǔ)上實現(xiàn)七大關(guān)鍵突破，為全縣C、D 級危房及災(zāi)損房等提供多元解危路徑，全力消除房屋安全隱患，保障群眾生命財產(chǎn)安全。

七大突破，構(gòu)建危房治理新體系

《實施意見》聚焦危房治理痛點難點，從解危方式、適用范圍、政策激勵、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、處置手段、權(quán)益保障七大維度實現(xiàn)全面升級，形成“剛?cè)岵?、多元協(xié)同” 的治理新格局。

解危方式更靈活：新增小團塊協(xié)同解危、收購處置模式，與維修加固、拆除重建（含直改套）形成組合拳，打破單幢改造局限，拓寬處置渠道，大幅提升解危可行性。

覆蓋范圍更廣泛：拆除重建適用范圍從原僅限D(zhuǎn) 級危房，擴展至 C 級、D 級危房及災(zāi)損房等，政策覆蓋面顯著擴大，惠及更多群眾，加速存量危房治理。

激勵政策更精準(zhǔn)：涵蓋公積金支持、“小團塊” 獎勵、困難群體補助三大類，通過經(jīng)濟杠桿緩解業(yè)主資金壓力，有效激發(fā)主動解危意愿。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)更彈性：適度放寬消防、日照、容積率、層數(shù)、高度等審批標(biāo)準(zhǔn)，原四層及以下建筑重建后可批建至四層，同幢不同層數(shù)按最高層數(shù)執(zhí)行，兼顧安全與民生需求。

審批流程更高效：推行“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、并聯(lián)審查、限時辦結(jié)”，整合住建、資規(guī)等 6 個環(huán)節(jié)，承諾 “10+30” 工作日內(nèi)辦結(jié)，實現(xiàn) “群眾少跑腿、部門多協(xié)作”。

處置手段更強硬：明確對拒不同意拆除重建、影響公共安全的個別業(yè)主，縣政府可依法強制拆除，為消除重大安全隱患提供剛性法規(guī)支撐。

權(quán)益保障更人性：引入第三方按市場評估價協(xié)商收購，平衡產(chǎn)權(quán)人多元權(quán)益，兼顧公共安全與個人利益。

試點先行，探索可復(fù)制經(jīng)驗

據(jù)悉，蒼南縣住建局已計劃將城中路73號-89號區(qū)塊納入首批試點，以該區(qū)塊為政策落地突破口，探索可復(fù)制、可推廣的危房治理改造經(jīng)驗?zāi)Ｊ?，為全縣全面推行新政奠定實踐基礎(chǔ)。

此次新政出臺，是蒼南深入貫徹省、市危舊房治理部署的重要舉措，既回應(yīng)群眾“安居”期盼，又為城鎮(zhèn)更新注入新動能。下一步，我縣將強化政策宣傳解讀，優(yōu)化服務(wù)保障，推動危房治理改造工作落地見效，切實筑牢住房安全防線。