City walk已經(jīng)成為上海大都市的時(shí)尚。但是人們的City walk到底是在看什么，卻有深入解讀的必要和樂趣。在我看來，把City walk解讀為傳統(tǒng)的“兜馬路”是不夠的，沒有表現(xiàn)出當(dāng)下人轉(zhuǎn)悠城市的價(jià)值轉(zhuǎn)變。其實(shí)上海當(dāng)下的City walk已經(jīng)從看建筑變成為看場(chǎng)景，正在實(shí)現(xiàn)從關(guān)注實(shí)體物理空間到關(guān)注社會(huì)文化空間的升維。City walk在魔都上海實(shí)際上暗含了三重境界。

第一重境界——從“看建筑”到“看場(chǎng)景”。20多年前我在哈佛做合作研究，對(duì)Glaesser、Florida、Clack等人提出的強(qiáng)調(diào)文化場(chǎng)景的城市經(jīng)濟(jì)學(xué)做過一番咀嚼。用高大上的場(chǎng)景語言進(jìn)行表述，我覺得可以從City walk看到，上海正在引領(lǐng)中國(guó)城市空間的生產(chǎn)與消費(fèi)經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的范式革命。

過去的觀光客和逛馬路，是典型的“建筑形態(tài)的看物者”——在外灘看萬國(guó)建筑，在陸家嘴看摩天大樓，在城隍廟看九曲橋……他們的視線簡(jiǎn)單地聚焦于標(biāo)志性的物理實(shí)體。而今天的City walker，則是“城市場(chǎng)景的消費(fèi)者”。我曾經(jīng)在武康大樓前或者巨富長(zhǎng)一帶駐足觀察，發(fā)現(xiàn)各種年齡的漫步者真正消費(fèi)的，并非某一棟掛牌的優(yōu)秀歷史建筑，而是一個(gè)多樣化的城市場(chǎng)域——梧桐樹下的斑駁光影、咖啡館飄散的香氣、流動(dòng)人群構(gòu)成的活力氛圍、老房子里的人物故事……建筑本身，已然退居為這個(gè)“城市場(chǎng)景”的觸發(fā)由頭和舞臺(tái)背景。

這種從“點(diǎn)”到“場(chǎng)”、從硬到軟的視線變遷，意味著城市的建筑和街區(qū)不再是單純的物理存在，而是轉(zhuǎn)變?yōu)槲宜鶑?qiáng)調(diào)的 “生活體驗(yàn)的發(fā)生器”。這是城市價(jià)值從效率優(yōu)先的“生產(chǎn)導(dǎo)向”，升華到人本關(guān)懷的“生活導(dǎo)向”的最直觀體現(xiàn)。

第二重境界——從“買東西”到“買情緒”。當(dāng)城市被解讀為由各種有創(chuàng)意的獨(dú)特場(chǎng)景形成的集合時(shí)，其商業(yè)邏輯也隨之顛覆。它不再是簡(jiǎn)單的商品交易，而是升維為體驗(yàn)與情緒的編織。

南京西路上的LV“路易號(hào)” 視覺中國(guó) 資料圖

2025年出現(xiàn)在南京西路上的LV“路易號(hào)”這樣的項(xiàng)目，就是一個(gè)典型的“情緒價(jià)值轉(zhuǎn)換器”。它精巧地將零售空間，編排成一段充滿敘事性的“航海旅程”。人們?cè)诖伺恼?、看展、小憩，他們支付的，遠(yuǎn)不止商品的價(jià)格，更是為一段可供分享的社交記憶、一種身處時(shí)尚前沿的參與感、一份精致閑適的生活意境而買單。

這印證了一個(gè)判斷：未來的城市競(jìng)爭(zhēng)，在于能否將冰冷的商業(yè)活動(dòng)，升華為打動(dòng)人心的文化體驗(yàn)，這就是倡導(dǎo)文商旅體展要一體化的內(nèi)涵。張園的更新之所以成功，也在于它沒有讓石庫(kù)門淪為空洞的懷舊標(biāo)本，而是通過注入藝術(shù)、時(shí)尚與餐飲等新內(nèi)容，讓歷史空間產(chǎn)生持續(xù)的“情感黏性”。人們?cè)谶@里消費(fèi)的，是跨越時(shí)空的“對(duì)話感”與新潮的“生活味”。城市發(fā)展已經(jīng)悄然從傳統(tǒng)的居住者和工作者時(shí)代進(jìn)入到高一層次的消費(fèi)者時(shí)代。

張園的時(shí)裝秀 上觀新聞 圖

第三重境界—從“商業(yè)氣”到“文化味”。單一功能的商業(yè)疊加，只能產(chǎn)生濃厚的“商業(yè)氣”；而當(dāng)商業(yè)、文化與旅游在場(chǎng)景中深度熔融，并產(chǎn)出正向的公眾體驗(yàn)時(shí)，城市便開始散發(fā)出一種醇厚的“文化味”。

在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)City walk 視覺中國(guó) 資料圖

這正是上海城市更新所追求的“軟件升級(jí)”。什么是城市要有“溫度”？這種溫度就來源于那些能讓人停留、互動(dòng)并產(chǎn)生認(rèn)同的高品質(zhì)公共空間?！奥芬滋?hào)”的航海主題能引發(fā)市民和游客以及商家和管理者的共鳴，正是因?yàn)樗每梢暬恼Z言，激活了上海作為港口城市的集體記憶，讓歷史以一種優(yōu)雅可親的姿態(tài)，回歸當(dāng)代生活。

從宏觀視角看，最近幾年上海“一江一河”岸線的貫通以及從工業(yè)銹帶到生活秀帶的轉(zhuǎn)型，無一不是將開發(fā)行為融入更宏大的文化敘事與公共生活之中。它們的成功，標(biāo)志著上海正從一座高效的“經(jīng)濟(jì)城市”，向一個(gè)令人向往的“文化生命體”和好玩的城市演進(jìn)。這不僅是城市功能的完善，更是城市文明的升華。從這個(gè)角度，不必?fù)?dān)心路易號(hào)這樣的場(chǎng)景會(huì)被簡(jiǎn)單復(fù)制，因?yàn)檫@樣做其實(shí)是反場(chǎng)景和無趣的。

因此，當(dāng)我們談?wù)揅ity walk時(shí)，我們談?wù)摰牟皇巧虾Ｈ耸煜さ哪欠N傳統(tǒng)的兜馬路。我們是在解讀一種新的城市哲學(xué)，即城市的核心產(chǎn)品，不再是商品，而是由場(chǎng)景所承載的、令人愉悅的生活方式本身。作為城市研究者，我想說，上海街頭的每一次漫步，都不僅是市民和游客個(gè)體的情緒充值，更是魔都上海邁向更高發(fā)展境界的生動(dòng)而有創(chuàng)意的實(shí)踐。

（本文作者諸大建系同濟(jì)大學(xué)特聘教授。）

來源：諸大建