摘要：2026 年 2 月，全球租賃科技平臺(tái) Rentberry 宣布完成 $20M pre-IPO 融資，并確定了 NASDAQ 上市代碼 "RNTB"。這意味著一家曾經(jīng)的小型創(chuàng)業(yè)公司即將成為上市公司，更重要的是，它背后代表了一個(gè)趨勢(shì)：租賃市場(chǎng)正在經(jīng)歷與房產(chǎn)交易市場(chǎng)相同的自動(dòng)化浪潮。

Rentberry $20M 融資沖刺 NASDAQ，全自動(dòng)租賃生態(tài)如何顛覆租房市場(chǎng)？

這家公司在2024 年初，曾宣布有意收購(gòu)處于破產(chǎn)重組中的 WeWork（估值約 5.5 億至 6.5 億美元），并獲得了 369 Growth Partners（曾投資 SpaceX 和 Instacart）的財(cái)務(wù)支持，旨在將 WeWork 的聯(lián)合辦公空間與其“靈活生活（Flexible Living）”理念結(jié)合。

作為一家扎根硅谷的 PropTech 領(lǐng)軍企業(yè)，Rentberry 正在用其全球首個(gè)端到端 AI 租賃生態(tài)系統(tǒng)（End-to-End AI Rental Ecosystem），重新定義規(guī)模達(dá) 13 萬(wàn)億美元的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)。今天，我們就來(lái)深度拆解這家即將上市的明星企業(yè)，看看它是如何通過(guò) AI 重塑租房體驗(yàn)的。

1. 融資與上市：沖刺納斯達(dá)克的 PropTech 獨(dú)角獸

Rentberry 的發(fā)展軌跡堪稱 PropTech 領(lǐng)域的教科書。自 2015 年由烏克蘭裔創(chuàng)業(yè)者 Oleksiy (Alex) Lubinsky 創(chuàng)立以來(lái)，公司一路高歌猛進(jìn)，目前已進(jìn)入上市前的最后沖刺階段。

(圖片來(lái)源：Rentberry 官網(wǎng)及招股說(shuō)明書)2. 核心產(chǎn)品：全球首個(gè) AI 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

Rentberry 的核心主張非常明確：打造世界首個(gè)端到端 AI 租賃生態(tài)系統(tǒng)。他們推出了專有的自動(dòng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（Automated Real Estate Agent），利用智能體技術(shù)（Agentic Intelligence）管理整個(gè)租賃生命周期，消除了復(fù)雜任務(wù)中的人工干預(yù)。

(圖片來(lái)源：Rentberry 官網(wǎng))

在這個(gè)平臺(tái)上，傳統(tǒng)的租房痛點(diǎn)被 AI 逐一擊破：

• 智能搜索（Smart Search）： AI 根據(jù)租客的生活方式、位置偏好和預(yù)算，更快地發(fā)現(xiàn)合適的房源。

• 動(dòng)態(tài)定價(jià)（Dynamic Pricing）： 系統(tǒng)實(shí)時(shí)分析微觀市場(chǎng)趨勢(shì)和本地?cái)?shù)據(jù)，提供公平且具有競(jìng)爭(zhēng)力的租金價(jià)格，找到房東和租客的"最優(yōu)成交點(diǎn)"。

• 自動(dòng)化溝通（Automated Communication）： 提供即時(shí)響應(yīng)和文件處理，支持 24/7 智能客服。

• 租戶篩選（Tenant Screening）： AI 驅(qū)動(dòng)的背景和信用檢查，瞬間安全地將房東與合適的租戶匹配，準(zhǔn)確率高達(dá) 90%+。

• 端到端執(zhí)行（End-to-End Execution）： 無(wú)縫管理從最初的房源搜索、數(shù)字簽名（自動(dòng)生成符合法律的租賃合約）到日常的維護(hù)請(qǐng)求。

(圖片來(lái)源：Rentberry 官網(wǎng))3. 商業(yè)模式：從單點(diǎn)工具到平臺(tái)收費(fèi)的進(jìn)化

Rentberry 之所以能獲得資本市場(chǎng)的青睞，在于其清晰且多元化的盈利模式。它不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的房源發(fā)布板，而是一個(gè)雙邊甚至多邊收費(fèi)的 SaaS 平臺(tái)。

(圖片來(lái)源：Rentberry 官網(wǎng))

• 房東端： 基礎(chǔ)房源發(fā)布免費(fèi)，但提供從 $9.99/月 的 AI 經(jīng)紀(jì)人高級(jí)訂閱，到 $14.99/單元 的租金代收服務(wù)，以及針對(duì)企業(yè)級(jí)房東的 $4.99/單元/月 SaaS 套件。

• 租戶端： 搜索房源免費(fèi)，但申請(qǐng)租房需支付 $9.99/次，背景調(diào)查 $19.99/次。此外還提供搬家服務(wù)、租戶保險(xiǎn)等增值服務(wù)。

• 金融與衍生服務(wù)： 為低信用租戶提供押金融資貸款，為房東提供租金保險(xiǎn)，從中獲取手續(xù)費(fèi)。這部分業(yè)務(wù)有望釋放被凍結(jié)在押金中的 5000 億美元資金。

目前，Rentberry 的業(yè)務(wù)已覆蓋全球90 多個(gè)國(guó)家，處理超過(guò)2000 萬(wàn)套房源，月活躍用戶（MAU）突破500 萬(wàn)。

(圖片來(lái)源：Rentberry 官網(wǎng))

在美國(guó)，租賃市場(chǎng)是一個(gè)巨大的藍(lán)海。全美有 5000 萬(wàn)套租賃住宅，每年發(fā)生 1500-2000 萬(wàn)次新租賃交易，交易總額高達(dá) $270-360 Billion。Rentberry 的目標(biāo)是在 2027 年占據(jù)美國(guó)市場(chǎng) 3% 的份額，到 2030 年達(dá)到 10%。

Rentberry 的護(hù)城河在于：

1. 全鏈路整合： 當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都在單點(diǎn)突破（如只做背景調(diào)查或只做電子簽約）時(shí)，Rentberry 打造了完整的生態(tài)系統(tǒng)。

2. 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)： 500 萬(wàn)月活用戶的歷史行為數(shù)據(jù)，成為了訓(xùn)練其 AI 匹配和定價(jià)算法的金礦。

3. 全球化與長(zhǎng)租專注： 不同于 Airbnb 專注短租，Rentberry 專為 12 個(gè)月長(zhǎng)租周期的復(fù)雜性而構(gòu)建。

創(chuàng)始人 Oleksiy Lubinsky 表示： "我們不僅僅是在數(shù)字化租賃；我們正在使物業(yè)管理的整個(gè)人為因素自動(dòng)化。隨著我們的納斯達(dá)克代碼 RNTB 獲得批準(zhǔn)，以及我們的 AI 經(jīng)紀(jì)人在 90 個(gè)國(guó)家擴(kuò)展，我們正在為投資者提供一個(gè)見(jiàn)證房地產(chǎn)數(shù)字化未來(lái)的前排座位。"

企業(yè)官網(wǎng)：https://rentberry.com/

投資頁(yè)面：https://invest.rentberry.com/