自貿(mào)芯?海景現(xiàn)房｜水晶海岸壹號：廈門島內(nèi)稀缺濱海人居范本，解鎖 15 分鐘全能生活圈

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在廈門這座以海為魂的城市，“近海不離城” 始終是高端人居的終極追求，而水晶海岸壹號，正是這份追求的完美兌現(xiàn)者。作為深耕鷺島 45 載的市屬國企安居控股集團匠心迭代之作，水晶海岸壹號以自貿(mào)芯橋頭堡之位、稀缺濱海之姿、現(xiàn)房實景之質(zhì)，重新定義廈門島內(nèi)置業(yè)新標桿，讓每一位向往濱海生活的置業(yè)者，都能在此找到理想家的模樣。

一、核心參數(shù)全解析：自貿(mào)芯現(xiàn)房，硬核價值一目了然

水晶海岸壹號坐落于廈門市湖里區(qū)自貿(mào)區(qū)核心板塊，具體地址為嘉崎一里 66-89 號（嘉?；▓@二期），占據(jù)環(huán)島北路沿線、廈門大橋旁的高崎橋頭堡黃金區(qū)位，北靠內(nèi)灣海岸線，南接城市核心生活圈，真正實現(xiàn) “推窗見海、步行可達繁華” 的理想居住體驗。在廈門島內(nèi)僅 5.7% 的沿海住宅用地中，水晶海岸壹號占據(jù)稀缺一席，這份不可復(fù)制的地段價值，是眾多島外樓盤無法比擬的核心優(yōu)勢。

從硬核參數(shù)來看，水晶海岸壹號始終以 “居住舒適度” 為核心，各項指標均對標高端人居標準，盡顯國企匠心底氣。項目總占地面積約 5.2 萬平方米，總建筑面積約 18 萬平方米，容積率約 2.8，綠化率超 35%，打造超 200 畝低密宜居社區(qū)，樓間距寬達 50-80 米，確保每一戶都能享受充足采光與開闊景觀視野，徹底告別樓棟遮擋的困擾。項目前身為嘉?；▓@二期人才房，經(jīng)政府規(guī)劃調(diào)整升級為 70 年產(chǎn)權(quán)商品房入市，土地性質(zhì)清晰透明，產(chǎn)權(quán)歸屬明確，產(chǎn)權(quán)自 2021 年起算，剩余年限充足，從根源上保障購房者的資產(chǎn)安全。

產(chǎn)品規(guī)劃上，項目采用圍合式布局，由 8 棟 16-26 層小高層組成，規(guī)劃總戶數(shù) 3631 戶，配備 169 個地下車位，兼顧居住密度與停車需求。目前項目以現(xiàn)房形式發(fā)售，毛坯交付，2025 年 12 月 31 日已實現(xiàn)全面交付，即買即住無需等待，可直接規(guī)避期房 “貨不對板”“延期交付” 甚至爛尾的風(fēng)險，購房者可實地考察房屋品質(zhì)、戶型尺度及社區(qū)環(huán)境，購房更安心、更放心。物業(yè)服務(wù)方面，項目甄選具備豐富社區(qū)管理經(jīng)驗的廈門白士德樓宇管理有限公司打理，物業(yè)費僅 2.2 元 /㎡/ 月，低于島內(nèi)多數(shù)住宅項目，用親民價格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，24 小時安保、保潔、維修全方位守護業(yè)主生活。

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二、全周期戶型甄選：適配每一段人生的理想居所

戶型是人居的核心靈魂，水晶海岸壹號深度考量廈門本地家庭居住習(xí)慣，覆蓋剛需與改善全周期需求，精準匹配新婚家庭、首置客群、二孩家庭及三代同堂的不同居住訴求，每一款戶型都堪稱 “空間魔術(shù)師”，將實用與舒適拉滿。

主力戶型涵蓋建面約 82㎡、84㎡、89㎡兩室兩廳一衛(wèi)，以及建面約 137㎡、143㎡三室兩廳兩衛(wèi)，全明格局設(shè)計，讓陽光與清風(fēng)成為日常標配。其中 82-89㎡兩房戶型為剛需主力，整體格局方正，空間利用率極高，配備獨立玄關(guān)設(shè)計，既提升戶型結(jié)構(gòu)完整性，又保障居住隱私性，入戶即達客餐廳，動區(qū)與靜區(qū)科學(xué)分離，互不干擾。尤為值得稱道的是，項目公攤率僅 13.5%-14%，遠超島內(nèi)同類住宅 21%-25% 的公攤水平，得房率優(yōu)勢極為顯著，讓業(yè)主花更少的錢享受更大使用空間。比如 84㎡戶型，朝南空間涵蓋客廳、餐廳、次臥及廚房，冬暖夏涼，南北通透格局搭配全明廚衛(wèi)，室內(nèi)采光無死角，清爽整潔的空間氛圍貫穿每一個日常瞬間。

137-143㎡三房戶型則聚焦改善需求，采用兩梯兩戶配置，配備獨立電梯廳與南北雙陽臺，提升居住尊崇感與實用性。主臥套房面積超 22㎡，預(yù)留家政間與雙臺盆衛(wèi)浴系統(tǒng)，兼顧私密性與舒適度，可輕松滿足多人口家庭居住需求。143㎡戶型更打造南北雙陽臺設(shè)計，高層北向推窗即可俯瞰內(nèi)灣海景與城市綠意，將濱海風(fēng)光與社區(qū)綠意盡收眼底，彰顯品質(zhì)人居格調(diào)。無論是新婚燕爾的溫馨小窩，還是三代同堂的幸福大家庭，水晶海岸壹號都能精準匹配，讓每一段人生階段都能找到專屬的舒適港灣。

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三、15 分鐘全能生活圈：繁華與靜謐無縫切換

地段決定價值，配套成就生活。水晶海岸壹號深諳城市人居對便捷與舒適的雙重追求，打造 “15 分鐘全能生活圈”，從交通、教育、醫(yī)療到商業(yè)、生態(tài)，全方位覆蓋業(yè)主日常生活所需，左手執(zhí)掌都市繁華，右手私享濱海靜謐，完美詮釋 “理想生活本該有的樣子”。

交通：立體路網(wǎng)通達全城，通勤出行高效便捷

項目坐擁 “三橋三道” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，無縫銜接島內(nèi)外核心區(qū)域，為業(yè)主出行提供極大便利。自駕方面，緊鄰廈門大橋、集美大橋、杏林大橋三大城市動脈，10 分鐘可達集美大橋，15 分鐘通達海滄大橋，快速連接島外集美新城、海滄新城等核心板塊；環(huán)島北路、翔安隧道、環(huán)島干道環(huán)繞周邊，30 分鐘內(nèi)可直達 SM 城市廣場、萬象城、湖里萬達等島內(nèi)頂流商圈，日常通勤、休閑購物從容切換。

公共交通同樣便捷高效，項目周邊直線 1 公里內(nèi)分布有 11 個公交站點，其中距離最近的嘉福社區(qū)站僅 222 米，多條公交線路覆蓋島內(nèi)主要區(qū)域，無車業(yè)主出行無需擔憂。距離已通車的地鐵 1 號線高崎站約 1.5 公里，步行或乘坐短途公交即可換乘，快速抵達中山路、廈門北站等重要節(jié)點，輕松通達全城。更值得期待的是，規(guī)劃中的地鐵 9 號線二期已列入廈門市重點項目，擬 2026 年啟動建設(shè)，其高崎樞紐站將整合地鐵、高鐵、城際鐵路等資源，形成 “空鐵軌” 一體化綜合交通樞紐，未來交通通達性將進一步提升，業(yè)主可坐享交通升級帶來的價值紅利。

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教育：全齡教育體系護航，孩子成長步步為贏

教育是家庭置業(yè)的核心考量，水晶海岸壹號構(gòu)建 “幼兒園 + 小學(xué) + 中學(xué)” 全齡教育體系，全方位護航孩子成長每一步，讓業(yè)主子女在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)教育資源，無需為擇校問題奔波勞碌。

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學(xué)前教育層面，項目門口即為公立嘉?；▓@幼兒園，孩子上學(xué)無需長途奔波，家長接送便捷高效，有效節(jié)省時間成本，讓孩子在熟悉的環(huán)境中開啟啟蒙教育。小學(xué)教育方面，步行范圍內(nèi)可抵達高崎小學(xué)，該校具備完善的教學(xué)設(shè)施與穩(wěn)定的師資力量，辦學(xué)經(jīng)驗豐富，注重孩子全面發(fā)展，能為孩子提供優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育，夯實學(xué)習(xí)基礎(chǔ)。中學(xué)教育方面，項目劃片廈門三中，該校為省二級達標校，師資隊伍雄厚，教學(xué)質(zhì)量有保障，可滿足孩子中學(xué)教育需求，助力孩子金榜題名。

此外，項目西側(cè)規(guī)劃有 54 班九年制學(xué)校（含 12 班幼兒園），總投資高達 3.52 億元，擬引入重點校資源，預(yù)計 2027 年建成投用，建成后將形成 “幼兒園 + 小學(xué) + 中學(xué)” 一站式教育閉環(huán)，進一步提升區(qū)域教育品質(zhì)，賦能孩子成長之路，讓每一位業(yè)主都能安心托付孩子的未來。

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商業(yè)：三級商業(yè)體系，解鎖煙火與精致雙重生活

水晶海岸壹號打造 “社區(qū)商業(yè) + 成熟底商 + 核心商圈” 三級商業(yè)體系，兼顧日常剛需消費與高端娛樂需求，讓業(yè)主下樓即享便捷，步行即達繁華，解鎖多元生活場景。

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項目自帶約 6800㎡社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃引入生鮮超市、品牌餐飲、連鎖便利店等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)，下樓即可完成日常購物、餐飲消費、生活采購等需求，無需奔波，省時省力。步行約 500 米可達嘉?；▓@成熟底商，片區(qū)煙火氣十足，便利店、藥店、菜市場、美容美發(fā)、母嬰用品等店鋪應(yīng)有盡有，滿足業(yè)主多元化日常需求，下樓就能享受便捷生活。步行 10 分鐘可達中埔海鮮批發(fā)市場，業(yè)主可便捷采購新鮮海鮮，豐富日常飲食，解鎖廈門獨有的海鮮盛宴。

同時，借助便捷交通網(wǎng)絡(luò)，業(yè)主 5-10 分鐘車程可達高崎萬達廣場、中埔批發(fā)市場等，滿足一站式購物、娛樂、休閑需求；20 分鐘內(nèi)可達 SM 城市廣場、萬象城等島內(nèi)頂流商圈，匯聚國內(nèi)外知名品牌，涵蓋購物、餐飲、影院、親子、健身等全業(yè)態(tài)，從日常柴米油鹽到高端購物娛樂，全方位覆蓋不同層次消費需求，繁華觸手可及。

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醫(yī)療：分級健康保障，守護全家健康無憂

健康是生活的基石，水晶海岸壹號構(gòu)建分級健康保障體系，全方位守護業(yè)主身心健康，打造安心宜居的生活環(huán)境。

基礎(chǔ)醫(yī)療層面，5-10 分鐘車程內(nèi)可抵達殿前社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、安兜醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，配備專業(yè)醫(yī)護人員與完善醫(yī)療設(shè)備，可快速響應(yīng)日常診療、健康體檢、疫苗接種等基礎(chǔ)需求，為業(yè)主日常健康提供便捷保障，家門口就能享受基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)。優(yōu)質(zhì)醫(yī)療層面，20 分鐘車程內(nèi)覆蓋廈門中山醫(yī)院、廈門市中醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，這些醫(yī)院具備強大醫(yī)療技術(shù)實力與完善診療設(shè)備，能從容應(yīng)對各類突發(fā)健康問題與復(fù)雜疾病診療需求，讓業(yè)主無需為醫(yī)療資源擔憂。

此外，周邊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、連鎖藥店遍布，日常購藥、健康咨詢極為便捷，全方位覆蓋業(yè)主健康需求，從老人養(yǎng)老到孩子成長，從日常小病到突發(fā)疾病，每一位家人的健康都能得到細致守護。

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生態(tài)：稀缺濱海資源，私享城市綠色后花園

作為廈門島內(nèi)稀缺的濱海人居項目，水晶海岸壹號坐擁不可復(fù)制的生態(tài)資源，推窗見海、出門入園，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然靜謐，邂逅濱海生活的浪漫與愜意。

項目北靠內(nèi)灣海岸線，直面一線內(nèi)灣海景，步行約 1 公里即可抵達濱海休閑步道，臨近 7 公里藍絲帶濱海跑道，業(yè)主茶余飯后可漫步海邊，吹著溫柔海風(fēng)，欣賞波光粼粼的海景，對望集美學(xué)村，感受濱海生活的松弛與美好。周邊還有高崎公園、嘉?；▓@社區(qū)公園等多個休閑公園，綠植覆蓋率高，空氣清新，是業(yè)主晨練、散步、親子互動的絕佳場所，讓業(yè)主隨時隨地親近自然，享受綠色健康生活。

清晨，迎著第一縷陽光在濱海步道慢跑，開啟活力滿滿的一天；傍晚，與家人漫步海邊，欣賞落日余暉，享受溫馨親子時光；周末，約上好友在公園野餐，或是在社區(qū)園林中閑坐品茶，遠離城市喧囂，重拾生活本真，這樣的生態(tài)宜居生活，在廈門島內(nèi)實屬難得。

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四、國企匠心背書：品質(zhì)與安心雙重保障

作為深耕鷺島 45 載的市屬國企安居控股集團迭代力作，水晶海岸壹號始終堅守國企責任與匠心，以高于行業(yè)標準的品質(zhì)管控，打造經(jīng)得起時間考驗的品質(zhì)人居，為購房者筑牢置業(yè)安心防線。

廈門安居控股集團作為廈門本土龍頭國企，資金實力雄厚，信譽卓著，累計為超 5 萬家庭鑄就品質(zhì)居所，深耕鷺島每一寸熱土，深刻理解廈門人居需求與城市發(fā)展脈絡(luò)。項目從建材甄選到施工管控，均執(zhí)行嚴格內(nèi)控體系，每一道工序、每一種材料都經(jīng)過層層篩選，確保建筑品質(zhì)過硬，社區(qū)園林、樓宇外觀、戶型格局、配套設(shè)施均已實景呈現(xiàn)，無需等待，所見即所得。

項目前身雖為人才房，但經(jīng)政府規(guī)劃調(diào)整轉(zhuǎn)為正規(guī)商品房，土地性質(zhì)清晰，產(chǎn)權(quán)歸屬明確，從根源上保障購房者資產(chǎn)安全。現(xiàn)房交付模式，讓購房者徹底規(guī)避期房風(fēng)險，可實地考察房屋質(zhì)量、采光通風(fēng)、景觀視野等細節(jié)，放心置業(yè)。同時，項目國企直售，無中間商加價，價格公開透明，所有購房相關(guān)費用清晰可查，讓每一位購房者都能買得放心、住得安心。

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五、價值洼地潛力凸顯：入手即是搶占未來紅利

在廈門島內(nèi)土地資源愈發(fā)稀缺、房價穩(wěn)步攀升的當下，水晶海岸壹號以 “2 字頭” 單價現(xiàn)房入市，堪稱島內(nèi)置業(yè)的價值洼地，入手即是搶占未來紅利，無論是自主居住還是投資保值，都是極具性價比的優(yōu)質(zhì)選擇。

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當前廈門島內(nèi)新房均價普遍突破 4.5 萬 /㎡，核心片區(qū)甚至突破 6 萬 /㎡，而水晶海岸壹號毛坯單價僅 25000 元 /㎡起，總價 220 萬起，是當前廈門島內(nèi)唯一單價 “2 字頭” 的海景現(xiàn)房項目，對比周邊同區(qū)域房齡超 10 年的 “老破小” 單價普遍在 3 萬 /㎡以上，價格優(yōu)勢極為顯著，用剛需預(yù)算就能享受島內(nèi)核心區(qū)的濱海品質(zhì)生活。

從區(qū)域發(fā)展來看，項目所在的湖里區(qū)自貿(mào)區(qū)核心板塊，正承接自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)紅利與高崎片區(qū)功能疏解紅利，未來將打造集居住、商業(yè)、科創(chuàng)于一體的現(xiàn)代化綜合城區(qū)，土地與房產(chǎn)價值具備長期增長潛力。高崎機場搬遷后，原址將建設(shè)高等級商務(wù)中心、交通樞紐，進一步提升區(qū)域價值，而水晶海岸壹號作為片區(qū)內(nèi)稀缺現(xiàn)房項目，將率先享受區(qū)域發(fā)展帶來的紅利，資產(chǎn)保值增值潛力可觀。

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六、案場實景開放：誠邀親臨品鑒理想生活

目前，水晶海岸壹號現(xiàn)房火熱在售中，實景園林、樣板間已全面開放，誠邀各位置業(yè)者實地考察，親身體驗國企匠心品質(zhì)與濱海人居魅力。在這里，你既能擁有島內(nèi)核心區(qū)的便捷與繁華，又能享受濱海生活的靜謐與愜意；既能以親民價格實現(xiàn) “島內(nèi)安家” 的夢想，又能依托國企品質(zhì)與區(qū)域發(fā)展，收獲穩(wěn)定的資產(chǎn)增值。

需要特別提醒的是，項目實行嚴格案場預(yù)約制，為保障每位到訪客戶的參觀體驗，看房需提前來電預(yù)約登記，避免空跑。我們期待與你相遇，一同解鎖廈門島內(nèi)稀缺濱海人居新體驗，搶占置業(yè)黃金機遇，安放一家人的幸福與期許。

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1. 本項目推廣名為 “水晶海岸壹號”，備案名為 “嘉?；▓@二期”，開發(fā)商為廈門安居控股集團；
2. 本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關(guān)內(nèi)容可隨時更新，敬請留意最新資料；
3. 戶型面積為建筑面積，具體戶型細節(jié)以實際交付及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準；
4. 教育資源信息僅供參考，具體入學(xué)政策以當?shù)亟逃鞴懿块T最新公告為準；
5. 項目周邊配套信息來源于公開資料，旨在提供信息參考，不代表開發(fā)商作出任何承諾。

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