鹽城裕達(dá)飼料有限公司位于鹽城市射陽縣黃沙港鎮(zhèn)，是江蘇四大一級漁港之一，東瀕黃海，南鄰大豐區(qū)，北接射陽縣城，區(qū)域以國家中心漁港和黃海濕地風(fēng)光為核心特色，是江蘇鹽城射陽縣東部沿海的漁業(yè)重鎮(zhèn)、旅游名鎮(zhèn)，全國首批國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)，擁有漁船 700 余艘，年卸貨量40 萬噸；冷鏈庫容20 萬噸，是集捕撈、精深加工、冷藏、貿(mào)易于一體的漁業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)。

本次推介的資產(chǎn)為鹽城裕達(dá)飼料有限公司位于鹽城市射陽縣黃沙港鎮(zhèn)海港路58號不動產(chǎn)，其中工業(yè)用地使用權(quán)一宗，土地使用權(quán)面積為21980平方米，土地使用權(quán)類型為租賃，土地使用證編號為射國用2004字第06043號，終止日期至2034年11月11日；有證房屋9幢，合計建筑面積為10553.89平方米，其中鋼結(jié)構(gòu)廠房3幢合計建筑面積9777.78平方米；

無證廠房共計19處，合計面積為2155.56平方米，主要用途為車棚、彩鋼板房、附房等，另有場地道路、圍墻、駁岸等附屬設(shè)施。

機(jī)器設(shè)備主要有膨化顆粒飼料生產(chǎn)線、預(yù)混料生產(chǎn)線、軟顆粒生產(chǎn)線、天然氣鍋爐及蒸汽管道、消防水泵系統(tǒng)、變壓器及配電設(shè)施等。

本次推介資產(chǎn)區(qū)位優(yōu)勢突出，緊鄰黃沙港國家中心漁港，交通便利，配套完善，具備發(fā)展現(xiàn)代漁業(yè)精深加工與冷鏈物流的天然條件；資產(chǎn)權(quán)屬清晰，雖部分廠房無證，但實(shí)際使用功能完備，可依規(guī)補(bǔ)辦或按現(xiàn)狀盤活；設(shè)備整體成新率較高，飼料及軟顆粒生產(chǎn)線工藝成熟，適配水產(chǎn)配合飼料、特種養(yǎng)殖飼料等高附加值產(chǎn)品生產(chǎn)需求，具備較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)承接力與升級改造潛力。

裕達(dá)飼料曾是射陽黃沙港本地老牌飼料廠核心產(chǎn)品是蝦蟹海水魚料，依托當(dāng)?shù)貪O港與水產(chǎn)養(yǎng)殖優(yōu)勢曾服務(wù)射陽及蘇北沿海養(yǎng)殖帶，是黃沙港鎮(zhèn)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的重要一環(huán)，該項目通過修繕設(shè)備、改造廠房，快速切入本地水產(chǎn)飼料市場，依托區(qū)域產(chǎn)業(yè)需求可實(shí)現(xiàn)快速盈利。

黃沙港是江蘇沿海少有的同時具備高速、國道、河運(yùn)、海運(yùn)、近空港的漁業(yè)重鎮(zhèn)，陸?？砧F水 “五位一體”，為漁港經(jīng)濟(jì)、冷鏈物流、水產(chǎn)加工、海洋旅游提供了無可替代的交通底盤，鹽射高速（S72）出入口設(shè)在鎮(zhèn)西北角，6 進(jìn) 6 出超寬車道適配大型貨車、冷鏈車、大件運(yùn)輸，G228國道縱穿鎮(zhèn)區(qū)，距G15沈海高速約10分鐘，距鹽城市區(qū)約30分鐘，距上海南京約2.5-3.5小時，與海堤路鎮(zhèn)區(qū)主干路網(wǎng)海濱路等共同形成了兩橫三縱一環(huán)，內(nèi)河航道通江達(dá)海，河海聯(lián)運(yùn)運(yùn)飼料、漁需物資，大幅降低物流成本。

項目優(yōu)勢

區(qū)位與產(chǎn)業(yè)適配：位于射陽縣黃沙港鎮(zhèn)，地處黃海之濱，周邊水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)密集，飼料市場需求穩(wěn)定，具備產(chǎn)業(yè)承接基礎(chǔ)，適合水產(chǎn)飼料加工、農(nóng)產(chǎn)品初加工等涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)入駐。

配套完善：廠區(qū)含完整生產(chǎn)配套（電力、蒸汽、倉儲設(shè)備），雖老舊但可快速修復(fù)，投資人無需從零搭建基礎(chǔ)配套，降低啟動成本。

權(quán)屬清晰：房屋、土地均有確權(quán)證明，權(quán)屬處置合規(guī)性有保障。

成本優(yōu)勢：目前該項目整體報價低于同類新建項目，具備價格競爭力，適合中小企業(yè)、產(chǎn)業(yè)升級企業(yè)低成本擴(kuò)張。