海淀西四環(huán)頂流紅盤(pán)｜中建壹品海宸元境：央企低密洋房，重構(gòu)城市改善人居新高度

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在海淀西四環(huán)這片兼具皇家文脈與科創(chuàng)活力的價(jià)值熱土之上，中建壹品海宸元境以央企精工為基，以低密純粹為核，以全維配套為翼，打造元境系北京首作，成為城市高階家庭改善置業(yè)的優(yōu)選之作。項(xiàng)目由世界 500 強(qiáng)央企中國(guó)建筑旗下中建壹品傾力打造，落址海淀區(qū)四季青板塊，西四環(huán)至五環(huán)之間，距西五環(huán)僅約 400 米，是四環(huán)內(nèi)稀缺的低密純洋房住區(qū)，承載著央企對(duì)海淀高端人居的深刻解讀與匠心兌現(xiàn)。

一、核心參數(shù)與戶(hù)型：低密純粹，高得房率，全維改善

中建壹品海宸元境占地約 2.4 萬(wàn)㎡，總建面約 8 萬(wàn)㎡（地上約 5 萬(wàn)㎡，地下約 3 萬(wàn)㎡），70 年住宅產(chǎn)權(quán)，容積率僅 2.1，綠化率 30%，規(guī)劃 11 棟 7-11 層純洋房，共計(jì) 414 戶(hù)，車(chē)位配比 1:1.2，樓間距最大可達(dá) 69 米，最小 36 米，居住密度極低，舒適度拉滿(mǎn)。項(xiàng)目由中建壹品物業(yè)提供專(zhuān)屬服務(wù)，引入國(guó)際金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，涵蓋社區(qū)安防、家政、康養(yǎng)等多元需求，為業(yè)主打造尊崇生活體驗(yàn)。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記目前在售戶(hù)型涵蓋建面約 99-181㎡三至四居，精準(zhǔn)匹配海淀剛改、改善及終極改善家庭需求，其中 99-125㎡戶(hù)型占比高達(dá) 80%，主力戶(hù)型得房率高達(dá) 87%-93%，遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平，每一款戶(hù)型都兼顧實(shí)用性與舒適度，無(wú)空間浪費(fèi)。99㎡邊戶(hù)打造 270° 全景飄窗，采光與視野俱佳，實(shí)現(xiàn)小面積大享受；123㎡四葉草四居，戶(hù)型方正，動(dòng)靜分區(qū)，各臥室獨(dú)立分布，保障家人私密生活；181㎡樓王雙套房設(shè)計(jì)，主臥套房配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，客廳尺度奢闊，滿(mǎn)足大家庭改善需求。項(xiàng)目采用精裝交付，搭配松下六恒系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧，納諾怡凈化空氣，全屋智能配置，石材鋁板外立面，質(zhì)感與品質(zhì)兼具。

二、地理位置：西貴四環(huán)核心，立體交通暢達(dá)全城

中建壹品海宸元境踞守海淀西四環(huán)四季青板塊，這里是北京 “西貴” 的傳統(tǒng)腹地，坐擁三山五園三百年皇家文脈，北望香山、頤和園，南接玉泉山，人文底蘊(yùn)深厚，藏風(fēng)聚氣，是城市宜居的核心板塊。同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰四季青生命科學(xué)園等三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)高地，周邊匯聚清華、北大等頂尖學(xué)府，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，高知人群聚集，區(qū)域價(jià)值與發(fā)展?jié)摿﹄p重加持。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記交通方面，項(xiàng)目擁有立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷無(wú)憂(yōu)。軌道交通上，距離地鐵 6 號(hào)線廖公莊站僅約 520-700 米，步行可達(dá)，6 號(hào)線作為橫貫北京東西的干線，可快速通達(dá)海淀核心區(qū)、金融街、通州副中心等城市核心板塊，1 站直達(dá)海淀核心，通勤效率拉滿(mǎn)。道路交通上，緊鄰阜石路，5 分鐘直達(dá)西四環(huán)，10 分鐘可達(dá)西五環(huán)，快速銜接蓮石路、西長(zhǎng)安街等城市主干道，自駕出行暢達(dá)全城，無(wú)論是前往中關(guān)村、五棵松，還是抵達(dá)石景山、門(mén)頭溝，都十分便捷。

三、教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)教育，目送式上學(xué)無(wú)憂(yōu)

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對(duì)于改善家庭而言，教育資源是置業(yè)的核心考量因素，中建壹品海宸元境周邊教育資源豐富，全齡教育無(wú)憂(yōu)，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。項(xiàng)目西北側(cè)約 700 米處規(guī)劃有一所 36 班九年一貫制學(xué)校，已確定由首都師范大學(xué)附屬中學(xué)承辦，預(yù)計(jì) 2026 年開(kāi)工，2028 年交付使用，真正實(shí)現(xiàn) “目送式” 教育，家長(zhǎng)無(wú)需遠(yuǎn)送，孩子步行即可上學(xué)，安全又便捷。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記除此之外，項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)擁有 44 所幼兒園、18 所小學(xué)、11 所中學(xué)，包括石景山外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京十一晉元中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，覆蓋從學(xué)前到中學(xué)的全齡教育階段，滿(mǎn)足不同年齡段孩子的教育需求。優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅為孩子提供了良好的成長(zhǎng)環(huán)境，也為項(xiàng)目?jī)r(jià)值提供了堅(jiān)實(shí)支撐，是海淀改善家庭置業(yè)的重要加分項(xiàng)。

四、商業(yè)配套：全維繁華商圈，日常與高端消費(fèi)兼顧

中建壹品海宸元境周邊商業(yè)配套成熟，既能滿(mǎn)足業(yè)主日常購(gòu)物、餐飲、休閑需求，也能覆蓋高端消費(fèi)體驗(yàn)，生活便捷度拉滿(mǎn)。社區(qū)自身配建約 3300㎡商業(yè)設(shè)施，涵蓋超市、便利店、餐飲等業(yè)態(tài)，下樓即可滿(mǎn)足日常采買(mǎi)需求，生活十分便利。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記1.5 公里內(nèi)可達(dá)山姆會(huì)員店，大型商超滿(mǎn)足家庭一站式購(gòu)物需求；3 公里直達(dá)石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、影院于一體，是家庭休閑娛樂(lè)的好去處；7 公里覆蓋五棵松華熙 live、京西大悅城等高端商業(yè)體，匯聚國(guó)際品牌、高端餐飲、潮流娛樂(lè)，滿(mǎn)足業(yè)主高端消費(fèi)與品質(zhì)生活需求。從日常柴米油鹽到高端時(shí)尚消費(fèi)，從家庭聚餐到朋友聚會(huì)，全維商業(yè)配套一應(yīng)俱全，讓業(yè)主盡享城市繁華。

五、生態(tài)與醫(yī)療配套：公園環(huán)繞，三甲醫(yī)療護(hù)航

生態(tài)環(huán)境與醫(yī)療資源是衡量居住舒適度與健康保障的重要標(biāo)準(zhǔn)，中建壹品海宸元境在這兩方面同樣表現(xiàn)卓越。生態(tài)方面，項(xiàng)目南側(cè)緊鄰在建的寶山城市休閑公園，1.5 公里范圍內(nèi)公園環(huán)繞，整個(gè)區(qū)域被 71 個(gè)公園簇?fù)?，生態(tài)資源豐富，負(fù)氧離子濃度高，是城市中的天然氧吧。社區(qū)內(nèi)部打造超 1 萬(wàn)㎡三進(jìn)式園林，融合東方美學(xué)與現(xiàn)代造園手法，打造移步異景的景觀空間，讓業(yè)主推窗見(jiàn)綠，四季有景，盡享生態(tài)宜居生活。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記醫(yī)療方面，項(xiàng)目 1.8 公里可達(dá)北京大學(xué)首鋼醫(yī)院（三甲），5 公里內(nèi)覆蓋 301 醫(yī)院、302 醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。無(wú)論是日常體檢、小病診療，還是突發(fā)疾病的救治，都能快速獲得專(zhuān)業(yè)醫(yī)療服務(wù)，解決業(yè)主的后顧之憂(yōu)，讓居住更安心。

六、央企品牌與產(chǎn)品力：精工筑造，品質(zhì)保障

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中建壹品海宸元境的背后，是世界 500 強(qiáng)央企中國(guó)建筑的實(shí)力背書(shū)，中國(guó)建筑是全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)，也是我國(guó)建筑領(lǐng)域唯一一家由中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，位居 2024 年《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)第 14 位，實(shí)力雄厚，信譽(yù)卓著。中建壹品作為中建三局旗下核心房企，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，深耕北京超四載，精鑄十盤(pán)，累積榮獲國(guó)家廣廈獎(jiǎng)、華鼎獎(jiǎng)等七項(xiàng)國(guó)家級(jí)榮譽(yù)，是 2023-2024 年房地產(chǎn)交付優(yōu)秀企業(yè)，2023 年及 2024 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目作為中建壹品 “元境系” 全國(guó)首作，定位成熟核心地段的低密豪宅，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑施工，從戶(hù)型打造到精裝配置，每一個(gè)環(huán)節(jié)都秉承央企嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，精工筑造。建筑風(fēng)格偏中式，打造五進(jìn)禮序大門(mén)，沿街面奢闊景墻長(zhǎng)度達(dá) 200 米，彰顯社區(qū)高端質(zhì)感；戶(hù)型設(shè)計(jì)反復(fù)打磨，兼顧實(shí)用性與舒適度，高得房率讓空間價(jià)值最大化；精裝配置選用松下六恒系統(tǒng)、全屋智能等高端配置，打造科技奢居體驗(yàn)，重新定義海淀高端改善人居標(biāo)準(zhǔn)。

七、項(xiàng)目?jī)r(jià)值：海淀四環(huán)稀缺藏品，改善置業(yè)優(yōu)選

在海淀四環(huán)內(nèi)，低密純洋房產(chǎn)品本就稀缺，中建壹品海宸元境以 2.1 的超低容積率、7-11 層純洋房規(guī)劃、414 戶(hù)的低總戶(hù)數(shù)，成為四環(huán)內(nèi)不可多得的低密改善藏品。項(xiàng)目兼具核心地段、優(yōu)質(zhì)教育、全維配套、央企品質(zhì)、低密舒適等多重優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都具備極高的價(jià)值潛力。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記對(duì)于海淀改善家庭而言，這里既能享受四環(huán)內(nèi)的城市繁華與便捷配套，又能擁有低密洋房的舒適居住體驗(yàn)；既能坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子成長(zhǎng)鋪路，又能依托央企品牌與精工品質(zhì)，保障居住安心。項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，便成為海淀改善市場(chǎng)的頂流紅盤(pán)，單周網(wǎng)簽破億，穩(wěn)居海淀銷(xiāo)冠，市場(chǎng)認(rèn)可度與口碑俱佳。

八、結(jié)語(yǔ)：央企低密洋房，啟幕海淀改善新篇

中建壹品海宸元境，以央企責(zé)任為擔(dān)當(dāng)，以精工品質(zhì)為內(nèi)核，以全維配套為支撐，在海淀西四環(huán)這片價(jià)值熱土之上，打造低密純粹的高端洋房住區(qū)，為城市高階家庭呈現(xiàn)隱奢與實(shí)用兼得的理想居住空間。從核心參數(shù)到戶(hù)型設(shè)計(jì)，從地理位置到交通配套，從教育、商業(yè)到生態(tài)、醫(yī)療，每一個(gè)維度都盡顯匠心與實(shí)力，每一處細(xì)節(jié)都彰顯高端與舒適。中建壹品海宸元境售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記選擇中建壹品海宸元境，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種高端、舒適、便捷的生活方式，選擇一份央企品質(zhì)的安心保障，選擇海淀四環(huán)核心的價(jià)值未來(lái)。目前項(xiàng)目建面約 99-181㎡三至四居持續(xù)熱銷(xiāo)中，稀缺低密洋房席位遞減，恭迎城市高階家庭蒞臨品鑒，共赴理想人居之約。

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