來(lái)源：封面新聞

封面新聞?dòng)浾?石偉

“他們被市場(chǎng)監(jiān)管局罰款2萬(wàn)元。法庭上，他們卻不承認(rèn)是虛假宣傳?！?月5日，湖北黃岡麻城市的吳女士反映，她被一家開(kāi)發(fā)商“零公攤”的宣傳打動(dòng)，購(gòu)買(mǎi)一套102平方米的期房，最后發(fā)現(xiàn)實(shí)際公攤面積超過(guò)28平方米。

為此，她將開(kāi)發(fā)商起訴至法院，要求退還10萬(wàn)余元差價(jià)，或者退房退款。

吳女士介紹，她一直在麻城當(dāng)?shù)卮蚬ぃ?025年春節(jié)前，考慮到一家人努努力可以買(mǎi)一套屬于自己的房子，就開(kāi)始留意當(dāng)?shù)氐臉潜P(pán)信息。一處名為“君遙進(jìn)士府”的樓盤(pán)引起了她的注意。

“他們的廣告宣傳說(shuō)，房子2026年就可以交付，并且是零公攤、贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、飄窗等面積?！眳桥空f(shuō)，當(dāng)時(shí)房子只建了幾層，她只能跟著銷(xiāo)售員查看樣板間，覺(jué)得空間大小比較滿意。2025年春節(jié)假期期間，她交了定金，約定春節(jié)后簽購(gòu)房合同。

吳女士提供的資料顯示，該樓盤(pán)當(dāng)時(shí)的宣傳海報(bào)均是以“零公攤、大贈(zèng)送、超劃算”為主要宣傳詞。

2025年“五一”期間樓盤(pán)宣傳資料（受訪者供圖）

2025年2月15日，吳女士繳了26萬(wàn)元首付，簽訂購(gòu)房合同并辦理按揭貸款，每月還款3800元。

“我們?nèi)サ臅r(shí)候，銀行辦貸款的人就在旁邊等著。銷(xiāo)售員把合同拿過(guò)來(lái)，指著需要簽字的地方讓我簽名。合同內(nèi)容我沒(méi)時(shí)間細(xì)看，簽完之后他們說(shuō)要去房管局備案，把合同收走。直到一個(gè)多月后，我們重新拿到合同，發(fā)現(xiàn)上邊寫(xiě)著實(shí)用面積73.7平、公攤面積28.3平?！眳桥空f(shuō)，她與銷(xiāo)售員交涉時(shí)，對(duì)方以合同條款中“責(zé)任自負(fù)”的說(shuō)辭拒絕了她。

吳女士告訴記者，她原本只是自責(zé)沒(méi)有看完合同再簽字，準(zhǔn)備吃下這個(gè)虧。“后來(lái)去看過(guò)一次實(shí)際戶型，感覺(jué)越來(lái)越不滿意。一查資料發(fā)現(xiàn)，他們因?yàn)檫@個(gè)宣傳，被市場(chǎng)監(jiān)管局認(rèn)定為虛假宣傳進(jìn)行了處罰，我決定維權(quán)?！?/p>

企查查信息顯示，2025年6月，麻城市市場(chǎng)監(jiān)管局下達(dá)的處罰告知載明：湖北省君遙置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司涉及、制作了“進(jìn)士府零公攤大贈(zèng)送超劃算”“君遙進(jìn)士府華英里博達(dá)邊集美旁零公攤大贈(zèng)送超劃算”等宣傳內(nèi)容；經(jīng)查，該公司銷(xiāo)售的商品房贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、飄窗、電梯前室擴(kuò)展面積與公攤面積抵消得來(lái)的“零公攤”，并不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)登記仍有公攤面積。因上述廣告費(fèi)用無(wú)法確定金額，作出2萬(wàn)元罰款。

開(kāi)發(fā)商因虛假宣傳被處罰（企查查截圖）

吳女士稱(chēng)，湖北君遙開(kāi)發(fā)公司交涉時(shí)，對(duì)方不承認(rèn)虛假宣傳，她不得不進(jìn)行了起訴，要求退還10萬(wàn)余元公攤折算面積費(fèi)用，或者退房退款?！扒安痪瞄_(kāi)了一次庭，對(duì)方很強(qiáng)硬，說(shuō)游戲才剛開(kāi)始。”

4月5日，記者根據(jù)合同信息聯(lián)系到湖北省君遙置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人方先生，對(duì)方表示：“我們已經(jīng)委托律師、委托法院在處理了，一切聽(tīng)法院的。”