先給大家看一張照片——

擁有這種江景視野的健身室，你可能會以為，是哪個濱江度假酒店吧？

但其實，這是我今天在白云看的一個江景盤——廣州地鐵地產·江玥上城。

今天，項目又有兩個新動作——

-江幕會所與全新美學樣板間正式對外開放

- 約86-98㎡戶型及118㎡戶型加推，139㎡江景板樓樣板房也將在4月中開放

如今廣州的江景盤其實不少，但TOD上蓋的江景盤，以及能如此親江的江景盤，那全廣州絕對數(shù)不出幾個。

今天看完項目，我想說，它對于江景盤的革新，還不止如此。

親江60米，這種體驗誰能比！

細說這個項目前，先跟大家說一個數(shù)字——

60米。

這是項目與珠江的距離。

如今廣州臨江開發(fā)基本都要求至少100米的退距。能做到這個親江距離，江景的含金量自不必多說。

從今天在項目參觀的會所和樣板間，都能看到親江60米帶來的震撼體驗。

項目此次開放了118㎡和98㎡兩個樣板間。其中前者也是未來項目江景景觀最好的戶型之一。

走進客廳你就能感受到，近乎零距離的江景直接“懟”到臉上的觀感。

整個戶型有超23米觀景面、13米南向采光面，基本做到每扇窗外都是景觀。

主臥更是有270°的景觀面，能讓你每天醒來睜開眼就看到江景。

另一面還做了一處功能完善的衣帽間。

再強調一下——這可是118㎡戶型，在大多數(shù)項目里都還只是做緊湊四房的面積段。

120㎡以內就能擁有頭排珠江江景，就是這個戶型最大的“殺器”。

在看98㎡樣板間時，我跟同事直接連翻了兩次車。

先是剛走進樣板間時，我們都以為這應該又是一個100多㎡的戶型。再退出去才發(fā)現(xiàn)：wc？這是90多方？

再是看到客廳后，我們下意識覺得，這是三房戶型打通了一間房——

結果發(fā)現(xiàn)，這已經是實實在在的三房了。你想要的話，可以改造成四房。

而且大戶型的配置，它一樣不差——

U型廚房，帶操作島臺。

主臥同樣是270度景觀面，還能做兩面大衣柜。

再到項目的江幕會所，你就更能感受到，濱江生活有多愜意了。

無論是對著江景跑步健身，還是在水天一色的環(huán)抱中游泳，給我的感覺就是，我離愛上運動，就差這么個環(huán)境了。（自欺欺人一下）

當然，項目推出的不僅這兩個戶型。

目前項目在售建面約118-139㎡環(huán)幕江景美宅、建面約86-98㎡江畔三四房。

從一線望江的大平層到高性價比的小戶型都有。感興趣的朋友，可以添加我們客服，獲取更多戶型圖。

整體16米抬高，這才叫真正的TOD上蓋

再說下項目的外部條件，以及它適合哪些購房者。

作為廣州地鐵地產手筆，TOD上蓋，無疑是最大亮點之一。

項目位于13號線二期（預計2026年內通車）凰崗站上蓋，不用換乘直達北京路、珠江新城。

而且它跟其它地鐵盤不同。

從地鐵站廳到樓下電梯廳，都有專屬歸家通道，出地鐵一路風雨無阻直達家里。

它對TOD上蓋的玩法，也遠不止建一條歸家通道。

整個項目是做了16米的整體抬高。

這樣的好處，一是保證2層住宅，也有約21米的高度（底板+首層架空約5米），相當于普通住宅7層視野，無遮擋瞰江。

二是抬高的空間，能給項目配置豐富的功能區(qū)。如全地上會所、園林、商業(yè)。

周邊配套方面，項目旁就是54班九年制培英中學（已 簽約），是白云教育的“王牌”。

樓下將打造一公里的濱江公園，一家人的休閑、活動空間非常充足。

項目所在的羅沖圍灣區(qū)新岸板塊，也是如今廣州城市更新推進最快速的區(qū)域之一。

最重頭戲的華為廣州研發(fā)中心，在去年2月正式投用，首批約2000名員工正式入駐。完全體預計將有5000名員工。二期用地最近也啟動征收。

圖源：廣州白云發(fā)布

光靠白云本地的改善買家以及周邊的就業(yè)人群，我覺得江玥上城已經不愁賣了。

但我想說，憑項目13號線TOD上蓋，以及這個親江體驗，主城區(qū)的買家，也完全可以考慮這里！

畢竟下樓就有地鐵直達珠城，通勤效率比天河不少區(qū)域都快。60米親江的生活，在相同價位內，主城區(qū)更是沒有第二個選擇。

最后說下。以往說起一線望江、濱江住宅，我們想到的都是動輒180方以上的大平層。

但如今已經有項目，把這種居住體驗給到了八九十方小戶型產品，并兼顧到購房者的通勤、生活需求。這絕對是廣州住宅有一個很好的趨勢。

感興趣的朋友，建議找時間到項目現(xiàn)場實地看看，或許你會被一眼打動呢。

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