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自從梅溪湖采用“地產(chǎn)+教育”模式大獲成功之后，現(xiàn)在長沙幾乎是“四大”滿天飛，不是長郡、雅禮系，就是師大附中、一中系，但是真正出來成績，又有幾個(gè)能夠成為眾多配套初中里的佼佼者。

首先跟大家梳理一下教育買房的底層邏輯。

10年前買房看教育，更多的是看小學(xué)，為啥，因?yàn)槟菚r(shí)“地產(chǎn)+教育”模式還不夠成熟，大部分樓盤最多只配套小學(xué)，初中配套的少之又少。但現(xiàn)在情況不同了，九年制雙書包幾乎成了各大樓盤的標(biāo)配。

作為家長，如果現(xiàn)在因?yàn)榻逃I房，當(dāng)下一定要看初中，而不僅僅只是小學(xué)，或者你買房壓根就不用太卷教育（因?yàn)榻逃涮滓鐑r(jià)還挺高的，以后教育沒那么卷了，這個(gè)溢價(jià)就沒有人來接盤了），其實(shí)我作為初中孩子的家長認(rèn)為，初中比小學(xué)更加重要，決定孩子將來讀哪個(gè)高中的，或者能不能讀高中的，除了家長和孩子的自身情況外，初中三年的學(xué)習(xí)至關(guān)重要。小學(xué)是孩子學(xué)習(xí)習(xí)慣的養(yǎng)成，初中是孩子學(xué)習(xí)思維的提升。

目前長沙這些樓盤的配套初中主要分為四種類型：一是本部，二是直屬分校，三是合作辦學(xué)，四是掛牌。那我們?cè)谫I房擇校時(shí)，一定要看清楚，查清楚，不然到時(shí)候買了一個(gè)“偽四大”，浪費(fèi)了米米不說，還耽誤了孩子的未來。

目前新房的配套初中，基本是后面三種類型，能配套本部的那是鳳毛麟角，個(gè)別四大本部初中幾乎沒有相應(yīng)的配套樓盤，即使有，那也是房齡10年以上的二手房。

這是小編為大家整理的長沙初中梯隊(duì)劃分圖，你想讓孩子讀哪個(gè)梯隊(duì)的哪所中學(xué)，對(duì)號(hào)入座就可以了，但一定更要注意我上面給大家說的四種類型。

如果你說，我現(xiàn)在買房只看教育，就是為了孩子近兩年讀初中準(zhǔn)備的，那這個(gè)學(xué)�？梢钥匆豢�，最近有個(gè)樓盤直接配套本部，不是分校。

長沙長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)。毫無疑問，這個(gè)學(xué)校屬于長沙一梯隊(duì)，2026年以“26%四大率+95%普高率”，甚至即將躋身超一梯隊(duì)。

長沙長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)近5年的四大率是這樣的，雖然這里面有一些可能掐尖，但是整體來對(duì)比，還是相當(dāng)強(qiáng)了。

近期出來一個(gè)直接配套這個(gè)長郡外國語本部的樓盤，它就是夢(mèng)想江悅和鳴，如果只看教育買房的朋友，就必須去看這個(gè)樓盤，先看看戶型：

戶型都是新規(guī)，104㎡三房兩廳兩衛(wèi)，得房約105%，117、118平四房兩廳兩衛(wèi)，得房約115%。不過不是私梯入戶，畢竟是商改住，兩梯三戶，類板樓設(shè)計(jì)，和目前市場上的私梯入戶產(chǎn)品相比，有一點(diǎn)落差。

該樓盤和長郡外國語本部就是一路之隔，買這里就是買它的教育配套，確定性高。江悅和鳴收官之作，僅 2#、3# 棟，建面約 104-118㎡戶型，席位告急，搶藏從速。

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