匯文正席?孤品 59 席｜北谷翰文府：鼓樓河西雙芯交匯處的四代宅人居范本

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作為北谷地產(chǎn)深耕南京主城的扛鼎之作，北谷翰文府以絕版地段、頂級學(xué)區(qū)、純粹改善、四代宅創(chuàng)新四大核心價(jià)值，定義南京高端人居新高度。項(xiàng)目精準(zhǔn)落位江蘇省南京市鼓樓區(qū)漢中門大街 404 號，地處江東街道漢中門大街以北、清江路以東，是鼓樓龍江板塊最后一塊可開發(fā)的住宅用地，左手老城煙火底蘊(yùn)，右手新城繁華勢能，從誕生之初就自帶不可復(fù)制的地段稀缺性。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、核心參數(shù)與產(chǎn)品規(guī)劃：主城稀缺低密，純粹改善圈層

北谷翰文府總規(guī)劃僅 2 棟 16-17 層小高層住宅，其中 1# 樓總高 16 層，首層為架空層；2# 樓總高 17 層，首層及二層為架空層、頂躍為墅廳戶型。整個(gè)項(xiàng)目僅打造 59 席藏品級房源，一梯一戶設(shè)計(jì)保障業(yè)主私密性與尊貴感，是南京主城核心區(qū)罕見的低密純粹改善社區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目作為四代住宅產(chǎn)品，戶戶配備空中露臺，將庭院搬至空中，實(shí)現(xiàn) “垂直綠化、空中庭院” 的居住夢想，讓自然與生活無縫銜接。外立面采用石材、鋁板金屬、大面積玻璃結(jié)合打造，現(xiàn)代簡約風(fēng)格彰顯高端質(zhì)感，成為城市天際線中一道亮麗的風(fēng)景線。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在售戶型為建面約 135㎡A 戶型、135㎡B 戶型、162㎡主力戶型，均為四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的改善需求。目前 162㎡樣板間已正式公開，恭迎預(yù)約品鑒。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、戶型解析：空間美學(xué)與實(shí)用功能的完美融合

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2. 建面約 162㎡主力爆款戶型：四開間朝南、三臥室朝南，入口設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)，兼具儀式感與隱私性。餐客廚一體化設(shè)計(jì)與闊景陽臺相連，采光、視野、通風(fēng)效果拉滿，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，動線合理，搭配全景落地窗，將室外景觀引入室內(nèi)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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1. 建面約 135㎡A/B 戶型：均為四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北通透、雙陽臺設(shè)計(jì)，空間利用率高，滿足二孩家庭或三代同堂的居住需求。主臥套房設(shè)計(jì)保障主人私密空間，次臥布局合理，可作為兒童房、老人房或書房，靈活多變。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
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3. 頂躍墅廳戶型：打造墅級生活體驗(yàn)，空間靈活多變，滿足高階人群的個(gè)性化居住需求，挑空設(shè)計(jì)增加空間層次感，露臺面積更大，可打造空中花園、燒烤區(qū)、休閑區(qū)等多元生活場景。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、教育配套：名校為鄰，書香浸潤

西側(cè)一路之隔即為金陵匯文學(xué)校，直線距離約 200 米處是金陵匯文學(xué)校初中部，約 300 米處是金陵匯文小學(xué)部，約 900 米處是科睿小學(xué)，約 700 米處是二十九中新校區(qū)，教育資源豐富，從小學(xué)到初中的優(yōu)質(zhì)教育鏈，讓孩子在家門口就能享受一站式名校教育。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

金陵匯文學(xué)校作為南京鼓樓區(qū)頂級名校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，歷年中考成績名列前茅，是眾多家長夢寐以求的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。項(xiàng)目與學(xué)校僅一路之隔，不僅縮短孩子上學(xué)路程，更讓家長無需擔(dān)心接送問題，同時(shí)濃厚的學(xué)術(shù)氛圍也將潛移默化地影響孩子成長。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、交通配套：多維立體交通，暢達(dá)全城

北谷翰文府坐擁多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷高效。軌道交通方面，項(xiàng)目距規(guī)劃地鐵 13 號線樂山路站約 700 米，距在建地鐵 9 號線江東門站不足 800 米，雙地鐵加持，未來開通后可無縫銜接河西、新街口、鼓樓等核心板塊，大幅縮短通勤時(shí)間。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

地面交通同樣便捷，緊鄰漢中門大街、清江路等城市主干道，多條公交線路環(huán)繞，可直達(dá)南京各大商圈與交通樞紐。自駕出行可快速接入揚(yáng)子江大道、江東快速路等城市快速路，暢達(dá)全城無壓力。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、商業(yè)配套：繁華環(huán)伺，生活無憂

半徑 400 米范圍內(nèi)有吾悅廣場、蘇寧環(huán)球商貿(mào)城等商業(yè)體，步行可達(dá)，日常購物、休閑娛樂無需遠(yuǎn)行。吾悅廣場作為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿，涵蓋餐飲、購物、娛樂、親子等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式生活需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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周邊緊鄰龍江商圈、河西 CBD 商圈，金鷹天地、新城市廣場、華采天地等大型商場環(huán)繞，國際大牌、潮流業(yè)態(tài)、特色餐飲一應(yīng)俱全，無論是高端購物還是家庭聚餐、朋友小聚，都能一站式滿足。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有南大蘇富特、南京國際服務(wù)外包大廈等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為區(qū)域發(fā)展注入活力，也為業(yè)主提供了豐富的就業(yè)機(jī)會。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

六、醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，健康保障

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，距江蘇省人民醫(yī)院、南京醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院、鼓樓醫(yī)院等三甲醫(yī)院均在 3 公里范圍內(nèi)，駕車 10-15 分鐘即可到達(dá)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。同時(shí)，周邊還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施，滿足業(yè)主日常就醫(yī)需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

七、生態(tài)配套：綠意盎然，鮮氧生活

北谷翰文府周邊生態(tài)資源豐富，距綠博園、萬景園、濱江公園等城市公園均在 2 公里范圍內(nèi)，是業(yè)主休閑散步、健身運(yùn)動的好去處。綠博園作為南京河西標(biāo)志性生態(tài)景觀，集植物展示、科普教育、休閑娛樂于一體，園內(nèi)植被豐富，空氣清新，是城市中的天然氧吧。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

八、產(chǎn)品優(yōu)勢：四代宅創(chuàng)新，人居升級

北谷翰文府作為四代住宅產(chǎn)品，相較于傳統(tǒng)住宅有三大核心優(yōu)勢：一是空中庭院，戶戶配備空中露臺，讓業(yè)主在城市中也能享受庭院生活；二是垂直綠化，外立面采用綠植覆蓋設(shè)計(jì)，不僅美觀，還能改善小區(qū)微氣候，降低噪音污染；三是空間拓展，露臺面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，為業(yè)主提供更多可利用空間。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上也盡顯匠心，一梯一戶設(shè)計(jì)保障業(yè)主私密性與尊貴感，入戶玄關(guān)配置八百庫，實(shí)現(xiàn)實(shí)用性與儀式感的雙重兼顧。同時(shí)，項(xiàng)目采用高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，選用一線品牌建材與家電，打造拎包入住的舒適居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

九、地段價(jià)值：雙芯交匯，價(jià)值高地

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北谷翰文府地處河西北與龍江南交界處，堪稱 “黃金夾角”，既能享受龍江老城區(qū)的煙火氣，又能近距離接觸河西新城的繁華。龍江板塊作為南京傳統(tǒng)富人區(qū)，生活配套成熟，居住氛圍濃厚；河西新城作為南京城市新中心，是集金融、商業(yè)、文化、體育于一體的現(xiàn)代化新城區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?00-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目作為鼓樓龍江板塊最后一塊可開發(fā)的住宅用地，絕版地段價(jià)值無可替代。隨著河西新城的持續(xù)發(fā)展，區(qū)域價(jià)值不斷提升，北谷翰文府作為板塊內(nèi)稀缺的純新盤，無疑是南京主城改善市場的焦點(diǎn)之作，具有極高的投資與居住價(jià)值。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

十、社區(qū)規(guī)劃：低密社區(qū)，尊貴體驗(yàn)

北谷翰文府以 “純粹改善、尊貴體驗(yàn)” 為核心理念，打造低密舒適的社區(qū)環(huán)境。項(xiàng)目僅 59 席房源，保障了社區(qū)的純粹性與私密性，讓業(yè)主享受寧靜舒適的居住氛圍。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有精致園林景觀，以 “自然融合、生態(tài)宜居” 為設(shè)計(jì)理念，打造步移景異的園林體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

同時(shí)，社區(qū)還配備了高端物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，包括安保巡邏、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等，保障業(yè)主生活品質(zhì)。項(xiàng)目采用智能社區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人臉識別、智能門禁、視頻監(jiān)控等功能，為業(yè)主提供安全便捷的居住環(huán)境。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

十一、總結(jié)：59 席藏品，錯(cuò)過再無

北谷翰文府作為北谷地產(chǎn)在南京主城的標(biāo)桿之作，以絕版地段、頂級學(xué)區(qū)、純粹改善、四代宅創(chuàng)新四大核心價(jià)值，成為南京高端人居市場的焦點(diǎn)。項(xiàng)目僅 59 席藏品級房源，稀缺性不言而喻，無論是自住還是投資，都是南京主城改善市場的不二之選。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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目前，項(xiàng)目 162㎡樣板間已正式公開，恭迎預(yù)約品鑒。作為鼓樓匯文學(xué)校旁的稀缺純新盤，北谷翰文府將為南京改善家庭帶來全新的居住體驗(yàn)，開啟主城核心區(qū)四代宅生活新篇章。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

北谷翰文府，59 席藏品級改善大宅，敬獻(xiàn)南京城市精英！400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記