北京進(jìn)深 徐迪 2026年一季度北京住宅成交榜出爐。

長(zhǎng)安華曦府金安以10.1億元的成績(jī)排名第9位，項(xiàng)目操盤手為康健。

1-3月份，華曦府金安累計(jì)網(wǎng)簽241套，合計(jì)2.29萬(wàn)/㎡，成交均價(jià)4.4萬(wàn)元/㎡。

自開(kāi)盤以來(lái)，項(xiàng)目連續(xù)三個(gè)月都躋身北京銷售榜TOP10。

成交套數(shù)方面，1月份拿下全市銷冠，2月份又拿了個(gè)季軍，3月份在多個(gè)新盤集中供應(yīng)的情況下，依然完成49套的成交。

華曦府金安所在地塊成交于2025年9月30日，由電建地+門城投以9.57億元底價(jià)摘得，折算樓面價(jià)約2.35萬(wàn)元/㎡。

規(guī)劃住宅建面4.02萬(wàn)㎡，15棟15F小高層+8棟11F洋房+1棟7F矮板。

從拿地到開(kāi)放樣板間，長(zhǎng)安華曦府金安只用了一個(gè)多月的時(shí)間。

12月19日取得預(yù)售證，準(zhǔn)售15棟住宅樓共404套房源，預(yù)售均價(jià)5.76萬(wàn)-5.84萬(wàn)元/㎡區(qū)間。

項(xiàng)目于去年年底開(kāi)盤，樓市傳統(tǒng)淡季疊加春節(jié)假期雙重考驗(yàn)，多數(shù)項(xiàng)目陷入成交沉寂，華曦府金安卻選擇在這個(gè)節(jié)點(diǎn)入市，并實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)突圍，印證了操盤手康健和營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的硬核實(shí)力。

截至目前，項(xiàng)目成交金額總計(jì)10.1億元，地價(jià)覆蓋率106%。

與華曦府一期相比，二期金安更加聚焦小戶型，砍掉了135㎡四居產(chǎn)品，最大建面做到118㎡。

全小區(qū)400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，剛需屬性更加純粹。

從成交情況來(lái)看，三大主力戶型賣得都很好，其中供應(yīng)最多的96㎡戶型去化最快，194套已成交131套，去化率68%。

78㎡小三居115套，網(wǎng)簽67套，去化率58%；

118㎡戶型供應(yīng)95套，網(wǎng)簽43套，去化率45%，同時(shí)也是成交均價(jià)最高的戶型，達(dá)到4.5萬(wàn)元/㎡。